『壹』 交了物業費還要交電梯維修費
你們是小區的業主，交了物業費，還要交電梯維修費，是因為電梯出現了故障，那麼需要小區業主出錢，才能進行維修。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
『貳』 電梯維修費用是業主承擔嗎
購房需要考慮的方面很多，除了房產質量之外，還有相關的配套設施、小區所在地段、物業服務公司等等，就拿物業公司來說，如果遇事推脫責任，就會給業主的生活帶來極大的困擾。那麼，電梯維修費用是業主承擔嗎？哪些情況不得使用維修基金？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、電梯維修費用是業主承擔嗎
電梯正常老化和故障所產生的維修費用，應由全體業主共同承擔，但現在購房都要求繳交維修基金，業主可以申請使用該款項來維修。注意使用維修基金必須先申請，然後經管理部門審核確認無誤後，才可以使用。
二、哪些情況不得使用維修基金
1、小區建築中，依法由建設單位承擔的部位，產生的維修、更換費用，均由管理部門承擔，不得申請維修基金。
2、據齊家網專家介紹，小區中有許多設施的維護和管理，均是由相關單位自行承擔的，所以當這些部位出現故障時，小區業主及物業都不得使用維修基金。
3、若公共部位因遭為破壞，需由破壞者來承擔責任，包括維修公共部位的款項，以及造成的全部損失，這種情況下，即便取得三分之二以上業主同意，也不得申請使用公共維修基金。
4、物業服務合同中，約定好由物業公司管理和承擔的部位，因故障產生的費用，或其他相關費用，均由物業公司來承擔，包括公共部位的維護、公共設施的維修以及小區綠化的養護等等。
編輯總結：以上關於電梯維修費用是業主承擔嗎，以及哪些情況不得使用維修基金就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
『叄』 買房時電梯維修費是不是都交了
您好，電梯費 維修費現在應該統一叫維修基金 是必須要交的。一般在簽訂合同後就會交。同時很多地方物業費不住也是要交的，望採納