⑴ 買新房需要公共維修費
法律分析：需要的，公共維修基金是對小區內公共設施的維護保養的費用。一般是在交房（拿鑰匙）的時候才交的。
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收逗磨棗取的維修基金山拆屬全體業主游嫌共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
⑵ 新房子拿鑰匙要交哪些費
答案：新房子拿鑰匙需要交的費用包括物業費、公共維修基金、契稅、房屋面積差價等。
解釋：
1. 物業費：物業費是新居入住後必須繳納的一項費用，它是物業公司對小區公共設施、綠化、安保等進行日常維護的費用。物業費的繳納時間一般從拿到房屋鑰匙的當天開始計算。
2. 公共維修基金：公共維修基金是為了小區的公共設施、公共設備的維修和更新而設立的。在購房時，按照相關規定需要繳納一定比例的公共維修基金，以確保小區公共設施的正常運行和維修。
3. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。一般在房屋交易完成後需要繳納，是新房主領取房屋產權證前必須完成的稅費項目。
4. 房屋面積差價：在購房時，房屋的面積是按照預售面積計算房價的。但是在實際交房時，會對房屋的實際面積進行測量。如果實際面積與預售面積存在差距，就需要按照多退少補的原則，補交或退回部分房款。
以上費用是拿到新房鑰匙時需要繳納的主要費用，具體的金額和比例會根據不同地區、不同樓盤以及購房合同中的條款有所差異。因此，在接收新房前，購房者應詳細查閱購房合同和相關的收費規定，確保清楚了解並准備好相應的費用。
⑶ 房子交鑰匙還要交錢嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
購買住房交付了房款之後，就可以交房了，大多數人的潛意識里，就算是完成了買房的全部流程，但是卻被告知還要交錢。那麼房子交鑰匙還要交錢嗎，以及交鑰匙要注意哪些細節，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、房子交鑰匙還要交錢嗎
房子交鑰匙的時候還需要交錢的。交付費用包括：①房屋維修基金，為房屋成交價的2%~3%；②天然氣的安裝費用，一般是3300元左右；③有線電視安裝費用，一般是250元/戶；④物業費，預交三個月的費用;⑤權屬登記費，為80元。
二、交鑰匙要注意哪些細節
1、在交鑰匙的時候，購房者不能過於大意，一定要仔細檢查開發商的「建築工程竣工備案表」、「商品房銷售管理辦法」等，並檢查房屋的質量是否存在問題，若是有問題，需要及時整改，否則後期會帶來更多的麻煩。
2、購房者和開發商在交鑰匙驗房之前，若是被要求交其它的費用，或在簽署某個文件，一定要等房屋驗收合同之後再來。如果先支付了其它費用或簽署了問題，驗房時發現房屋質量有問題，那麼會處於被動的狀態。
3、若是開發商提出幫忙代表產權證的話，購房者是可以拒絕的，自己前往辦理產權證，不僅保險，收費上也會更優惠些。要知道，辦理產權證是需要繳納稅費的，而自己前往辦理產權證所需要的費用，和開發商前往辦理所需費用是不同的。
關於房子交鑰匙還要交錢嗎，以及交鑰匙要注意哪些細節，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房子交鑰匙驗收過程中，是需要繳納其它費用的，是屬於正常行為，不用過於擔心哦。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】