牆面維修費稅率是多少錢

『壹』 維修基金和契稅多少錢

一、2018新房契稅徵收標准:
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
(一)非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。

『貳』 93平方米房子裝修大概多少錢

1.全包裝修多少錢
對於93平米的房子，如果選擇的是經濟型的裝修，那麼全包的費用算下來大約就是在12萬左右，具體的來說，93平米的房子在空間上還是比較小的，因此很少的業主會選擇打拆，就算需要拆，在工程量算下來也是不大的，一般在2000-4000元就差不多了。水電工程的預算在7000-1.2萬元之間。泥水工程的預算在2萬左右。木工的預算(不包括做櫃子)在2-3萬元之間，牆面工程的預算則在1萬元左右。除了這些，傢具和家電還差不多也要4萬左右。不同的裝修公司，提供的價位會有一定的出入，但12萬左右的裝修預算基本就夠了。
2.半包裝修多少錢
半包的話，對於半包的裝修也就是輔材的部分是由裝修公司來負責的，對於主材的部分是由業主來准備的，因此在預算上就是比較復雜的，裝修公司在做預算之前，業主還是要先了解一下裝修材料市場上的行情比較好，主材就是指在裝修完了是可以看到的材料，包括了瓷磚、地板、櫃子等等，而對於輔材就是指那種看不到的材料，包括沙子、水泥、紅磚、石膏板、木龍骨、輕鋼龍骨、防水塗料、纖維素、膩子粉、各種類型的連接件、白膠、色漿等。在半包裝修中，人工往往是大頭兒。目前，電工、水工、泥工的工資每天大約都在300-500元，因此，93平方米的房子，人工+輔料的預算通常要在8-9萬之間。

『叄』 裝修增值稅稅率是多少

裝修增值稅稅率是9%，，裝修小規模納稅人的徵收率為3%。
裝修公司屬於建築業。回單位的所得稅計算和增值稅單位計答算所得稅是一樣的。也就是說，所得稅徵收方式有兩種：
1、如果所得稅是核定徵收方式，按收入計算所得稅。
2、如果所得稅是查賬徵收方式，按利潤計算所得稅。
好的裝修公司應該有自己的人員配備。聚通1000多人在冊專業施工隊伍基本都是固定的，（江蘇籍佔九成以上），所有工人持證上崗，定期接受培訓和評級考核；專業產業化「金魯班」施工班組在線接受用戶滿意度點評；所以正常情況不會隨意招水電工。
更多詳情，關注聚通。

『肆』 買的新房120平，需要交多少維修基金和稅費

買的新房120平，需要交多少維修基金和稅費

稅費：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

維修基金：

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。

你可以根據自己所買房子的實際情況計算一下。

80平的新房需要交契稅和維修基金多少

對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
屬於唯一住房的按1%繳納，不符合唯一住房條件的，按3%繳納。維修基金一般為2%
詳情參考神州財稅網：財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知 :dcetax./ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&昌滲term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

根據面積大小、是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

新房交付時需要交維修基金和房產稅嗎

新房收房後，需要交納住房維修基金2%--4%，契稅，90平以下首次購房是1%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，才可以去辦理房產證。

120平新房要交多少錢的契稅和維修基金

目前和2014年一樣、沒有出台新的政策，如下：
主要是根據面積大小和是否首次購房繳納：
1、契稅首次購房：評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
2、交維修基金按房價的2%左右繳納~

契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總耐改脊房款1.5%,140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。2、按照總房款收取,總房款的2%。

《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。
【契稅】
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

在濟南買的新房子，維修基金和契稅應該交多少

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

房子辦房照要交多殲嫌少稅費和維修基金

住宅專項維修資金歸業主。住宅專項維修資金是指業主交存的,專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位、共用設施設備一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 舉一個簡單例子,開發商撤離以後,我們的房子超過大修期後,住宅共用部位、共用設施設備損壞以後誰來維修?花誰的錢?屋頂漏雨難道只能讓頂樓掏錢嗎?答案是否定的,哪個樓道的屋頂漏雨所需要的維修費由該樓道住戶承擔,一旦漏雨時再統一收錢維修不現實,肯定有一部分人不願意掏,如果下水道等損壞呢?同樣的道理,為了避免以後的糾紛,事先收取住宅專項維修資金,這一塊錢屬於我們業主。

『伍』 承包鋼結構噴一遍漆輕工多少錢一噸怎樣計算噸位，工廠噴鋼結構多少錢

對於鋼結構房屋的建造，我們也有和其它建築相同的建造過程。我們也需要進行多種核算，至於怎樣把握核算的每一種數據，那可能每一個項目的要求是各不相同的。下面我們就看看怎樣把握這些數據更為合理呢。
一：油漆問題：
按國家標准鋼結構面積按58㎡/噸計算；大型鋼結構經驗計算為25-30㎡/噸。
單位平方米用漆量：
1*50μm厚環氧富鋅底漆 ----- 約0.25㎏/㎡。
1*100μm厚厚漿環氧雲母氧化鐵中間漆-----約0.4㎏/㎡;
2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------約0.25㎏/㎡。
1000噸鋼結構預算用漆量：
厚環氧富鋅底漆：1000噸×30㎡/噸×0.25㎏/㎡ == 7500㎏；
厚厚漿環氧雲母氧化鐵中間漆：1000噸×30㎡/噸×0.4㎏/㎡ == 12000㎏；
厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000噸×30㎡/噸×0.25㎏/㎡ == 7500㎏
報價只是一個形式，按噸位報價是目前國標清單採用的方法，這樣方便竣工結算，
計算表面積也是很簡單的事情，一般算量都採用EXCELL，不同板厚的噸位都能列出來，那不同板的表面積也自然出來（不考慮板厚度方向的面積），扣除不刷油漆的部位，這樣總表面積就出來了。
我們的一般做法是，計算油漆面積核算油漆成本，報價按噸位報。
若套定額 也可以 但要注意較薄構件和較厚構件占的比例
★★注意：C型鋼按噸位算油漆不合算，主構件可以。

★★經測算，實際一公斤油漆能噴塗5平米，跟工人的操作方式有關

二：一個典型廠房數據
輕鋼廠房工程概算
序號 項 目 工程量 單位 單價(元) 總價(萬元) 備 注
====================================================================================
1 基礎墊層(C10) 462.35 平米 1 0.05
2 基礎混凝土(C25) 159.97 立米 1 0.02
3 基礎鋼筋 9.23 噸 1 0.00
4 基礎土方 794.88 立米 1 0.08
5 地面 4044.00 平米 1 0.40 含墊層結構層面層
6 剛架柱(Q345) 38.48 噸 1 0.00 用鋼量 4.76 (㎏/㎡)
7 剛架梁(Q345) 31.22 噸 1 0.00 用鋼量 3.86 (㎏/㎡)
8 平台梁(Q345) 110.07 噸 1 0.01 用鋼量 13.61 (㎏/㎡)
9 平台柱(Q345) 29.28 噸 1 0.00 用鋼量 3.62 (㎏/㎡)
10 屋面支撐(Q235) 2.05 噸 1 0.00 用鋼量 0.25 (㎏/㎡)
11 柱間支撐(Q235) 4.15 噸 1 0.00 用鋼量 0.51 (㎏/㎡)
12 隅撐(Q235) 0.33 噸 1 0.00 用鋼量 0.04 (㎏/㎡)
13 檁條(Q235) 17.44 噸 1 0.00 用鋼量 2.16 (㎏/㎡)
14 牆梁(Q235) 10.59 噸 1 0.00 用鋼量 1.31 (㎏/㎡)
15 系桿(Q235) 3.28 噸 1 0.00 用鋼量 0.41 (㎏/㎡)
16 拉條(Q235) 0.97 噸 1 0.00 用鋼量 0.12 (㎏/㎡)
17 鋼結構防火 247.86 噸 1 0.02
18 屋面工程 4049.05 平米 1 0.40 含屋面板及保溫層
19 牆體工程(板材) 2410.48 平米 1 0.24 含牆板及保溫層
20 牆體工程(磚牆) 338.64 平米 1 0.03 雙面抹灰
21 收邊包角天溝等 4049.05 平米 1 0.40 含落水管
22 高強螺栓(M20) 2000.00 套 1 0.20 大六角(10.9級)
23 高強螺栓(M16) 1508.00 套 1 0.15 大六角(10.9級)
24 地腳螺栓(M20) 372.00 套 1 0.04 Q235
====================================================================================
小計 2.07(萬元)
不可預見費(3.0%) 0.06(萬元)
合計 2.13(萬元)
單方造價 2.64(元/平米) 總建築面積 8088.0(平米)
單位用鋼量 30.65(千克/平米) 總用鋼量 247.9(噸)

三：關於損耗問題
1. 客戶報價時一般最多加5%損耗，用Xsteel出圖，加上有套料軟體專人套料，買材料時板材最多取3%，型材就1%，很少出問題。
2. 廠房實際料耗完全能控制在3%以下。
3. 碰見懂行的報5%，不懂的就報8%
4. 重鋼，結構復雜的用8%
5. 鋼結構施工手冊中有明文規定，角鋼75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%；工字鋼14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%；槽鋼14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%；鋼板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6%
6. 在合同中，一定要明確損耗，防止以後的麻煩。
四：鋼結構主要項
對於規則的廠房來說,不論重鋼還是輕鋼，工程量的計算也很規則,可分為以下幾個系統進行計算,不會漏項的:
1、剛架系統：包括剛架柱，剛架梁，樑柱間、梁梁間、柱與基礎的連接板，墊板，柱子拼接板，梁拼接板的工程量的計算。
2、柱間支撐系統：包括柱間支撐十字花、剪刀撐、水平剛性連系桿及與剛架柱連接處的連接板工程量的計算。
3、屋面支撐系統：包括屋面水平支撐，水平剛性系桿以及與剛架梁連接處的連接板工程量的計算。
4、屋面維護系統：包括屋面C型鋼（根據設計不同材料的規格型號不同）、屋面檁條拉桿、屋面檁條剛性拉桿、隅撐、屋面檁托、隅撐與屋面梁連接處接點板、屋面彩瓦工程量的計算。
5、牆面維護系統：包括牆面C型鋼（根據設計不同材料的規格型號不同）、牆面檁條拉桿、牆面檁條剛性拉桿、牆面檁托、山牆柱、山牆柱與剛架梁連接節點、窗框、門框、門窗框與牆梁的連接節點、牆面彩瓦工程量的計算。
6、吊車梁系統：包括吊車梁、車擋、吊車梁與剛架柱的連接節點、制動梁、軌道、軌道壓件工程量的計算。
7、雨蓬系統：包括雨蓬懸挑型鋼梁（主次梁）、彩瓦工程量的計算。
這裡面要注意的就是對於一般的安裝螺栓，我們不記數量，因為在制安的包干單價里已經包含了這部分的費用，但是對於高強螺栓應該明確其數量按照主材的范疇考慮。以上的計算程序，是我從事鋼結構預算的一點心得，對於投標價，還是對於提供給技術人員編制施工方案都是一目瞭然的，熟練的話完成一個一般的輕鋼廠房的從工程量的計算到投標報價需要1天半的時間就能搞定！分享給大家，有不足的地方請大家多多指教！還有很多心得，希望以後有機會繼續和大家分享。
工程量預算一覽表
一、 鋼柱（含檁托板）
二、 上下墊塊（-80×80×20，-80×80×6）
三、 地腳螺栓
四、 梁（含檁托板）
五、 地腳螺母（一桿三母）
六、 屋面板
七、 屋面扣條
八、 檁條
九、 隅撐
十、 直拉條、斜拉條
十一、 直拉條套管
十二、 系桿（連系梁）
十三、 吊車梁，吊車梁連接板，拉撐
十四、 牆面板
十五、 收邊 ①屋脊內板 ②屋脊外板 ③檐口滴水 ④山牆包角 ⑤牆面轉角
⑥檐口與牆面交接處陰角 ⑦牆裙 ⑧門，窗 ⑨雨棚 ⑩山牆女兒牆泛水 ⑥女兒牆壓頂
十六、高強螺栓
十七、M12普通鍍鋅螺栓（檁條、隅撐）
十八、拉條、拉撐普通螺母
十九、M16、M20 。。。普通螺栓
二十、自攻釘、拉鉚釘 防水膠
二十一、支撐（角鋼或圓鋼）
二十二、女兒牆柱
二十三、天溝（包括天溝堵頭）、落水斗（圓管）
二十四、落水管、夾箍、彎頭
二十五、女兒牆內板、雨棚底板、雨棚面板
二十六、山牆角鋼
二十七、窗、門（門下滑、門上滑、軸承、門扇等）
五：門鋼含量（不含吊車）

跨度 含鋼量（kg/平方米）
12 10~23
15 15~22
20 18~24
30 25~34
36 28~38
48 30~45
60 45~60

六：彩鋼板損耗
1、 可以按照米或者平米算
2、 屋面板的損耗用2%完全能打的住，牆板的量看圖紙，要大於3%
3、 損耗的費用要加在單價里，因為要是走審計的話，這個量是不認的。

七：關於C型鋼的截面長度問題
1、 C型鋼的截面尺寸計算也要按其加工工藝來的，列如C200X60X20X2.5的C型鋼，其實它是採用寬度為340mm的2.5mm厚的薄鋼卷經過專用的冷彎機械壓制而成的，所以具體的C行鋼截面尺寸應該是所有邊長之和減去4個彎角（每個彎角為5mm）。如C200X60X20X2.5的C型鋼截面長度為（200+60+60+20+20-20=340）
2、 或者C型鋼下料寬度為展開寬度減掉8倍厚度，Z型鋼下料寬度為板展開寬度減5倍厚度

八：栓釘的費用
有比例的，你可以安裝噸位核算，栓釘廠也是安裝1噸裡面能製作多次成品來計算的，一般的每噸12000元，那麼製作長95mm的是1萬套，125mm就是8600套啦。現在北京可以按照4～5元/套，包括磁環的價格，產品綜合單價3～4元+施工1元＝4～5元，考慮實際情況還考慮2％的損耗

九：關於焊縫重量
1、 焊縫重量一般佔到構件的2%左右
2、 焊縫重量一般不計入總量
3、 可以就探傷費用與業主協商
十：噴砂除銹費用
1、 鋼結構噴砂達到Sa2.5級，價格大概在150-200元/噸
十一：關於稅金問題
1、 建安稅（小票）
建築安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加
1）營業稅；營業稅的稅額為營業稅的3%
2）城市維護建設稅=應納營業稅額X適用稅率
納稅人在市區的按7%，在縣鎮的按5%，在農村的按1%
3）教育費附加為營業稅的3%
為方便計算，通長合並在一起計算，以工程成本加利潤為基數計算稅金。即：
稅金=（直接費+間接費+利潤）X稅率
這里的稅率={1/[1-營業稅稅率X（1+城市維護建設稅稅率+教育費附加稅率）]-1}X100%
如果工程在市區的為:3.41%
如果工程在縣鎮的為:3.35%
如果工程在農村的為:3.22%
2、 增值稅**（大票）
因為鋼結構企業是屬於加工企業，因此要按加工企業的稅率來收取17%的增值稅，但實際上很大一部分與在買材料時已經抵扣掉了，實際為：（工程造價中的加工製作部分/1.17）*17%-材料費*17%等於實際交的稅金，這個數大約在3%，鋼結構施工企業如果寫上17%可能甲方都糊塗了，因此用工程費率表中的3.41%來取稅，實際上鋼結構加工企業的這個稅值跟建築行業的不一樣，每個工程的稅金都是根據實際情況計算出來的而不是一個定值
註：上述中的材料費是這樣計算的，市場價1000元每噸，我買一噸，材料費就是1000元，不是實際支付給材料商的1017元
十二：人機材比率
一般工程中，人機材比重為1：1.5：4.1

十三：防火塗料
1、 分油性（薄型）和水性（厚型），一級成本在60元/平米，二級成本在40元/平米，太低了消防局不打點怎能通過
2、 防火塗料要做實驗，提前和監理溝通好，做哪些實驗，是否要供貨單位提供試驗費
十四：運輸費
1.40-50元/t

十五：加工、安裝費組成
我們對鋼 構製造安裝分為三個部分來算的：人工費，機械費，輔材費。因為結構形式，材料的大小採用的不同，成本也是不一樣的；車間製造的人工費在180~280/每噸，含型鋼，H鋼，格構式；輔材和機械費為300~400/每噸，含下料，焊接，組拼，打磨；拋丸250/每噸左右；普通油漆200/每噸；管理費，機械折舊150，還有稅金加上60/每噸；安裝比較簡單了，如輕鋼人工費150，機械費100，輔材50，300來塊就可以搞定了

『陸』 牆面租賃廣告什麼稅率

牆面租賃廣告的稅率通常為租賃服務稅率的范圍。

詳細解釋如下：

1.牆面租賃廣告屬於租賃服務范疇：牆面租賃廣告是租賃場地的一種形式，屬於服務性行業范疇。根據現行的稅法規定，此類服務所獲得的收入應當繳納相應的稅款。

2.稅率根據地區和政策有所不同：具體的稅率並非固定不變，而是根據所在地區的稅務政策和相關法規進行設定。一般來說，稅務部門會根據當地經濟發展情況和國家政策來調整稅率。因此，牆面租賃廣告的稅率可能會隨著時間和政策的調整而有所變化。

3.了解稅務政策的必要性：對於從事牆面租賃廣告業務的企業或個人來說，了解和遵守稅務政策是非常必要的。及時關注稅務政策的變動，可以確保企業合法經營，避免因不了解政策而造成的稅務風險。同時，合理繳納稅款也有助於樹立企業的良好形象，促進業務的健康發展。

因此，牆面租賃廣告的稅率是依據服務性行業的租賃服務稅率來設定的，具體數值可能因地區和政策的不同而有所變化。建議相關企業或個人關注當地稅務政策的動態，確保合法經營並合理繳納稅款。