Ⅰ 房子維修基金必須交嗎
買房對於每個家庭而言都是人生大事，但是不少購房者對購買流程不是很了解，以為繳納了水電費、首付，並辦理好貸款後就能安心等待交房通知了，但在交房時卻被要求支付一筆房子維修基金，那麼房子維修基金必須交嗎?住宅維修基金怎麼交呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、房子維修基金必須交嗎
：業主在辦理房屋交房手續之前，就需要繳納房子維修基金，業主可以選擇直接將房子維修基金存入房子維修基金專戶內，或是委託房地產開發商代為交納，房地產開發商收到款項後，需在三十日內將房子維修基金存入房子維修基金專戶內。
二、住宅維修基金怎麼交
1、在交納住宅維修基金的時候，需帶上購房者本人的有效身份證或戶口本、商品房買賣合同，若已辦理好房屋過戶手續，還需帶上商品房賣契，如果購房者為現役軍人，還需帶上軍人證。
2、交納人按要求填寫住宅維修基金分戶卡，相關工作人員對申請人提交的材料及分戶卡進行審核，並確定住宅維修基金的數額。交納人對列印出來的分戶卡進行核對，核對無誤後簽字確認。
3、交納人按要求交納足額的住宅維修基金，拿到「住宅維修基金專用收據」的第二聯和第四聯後，帶上第四聯到當地的房地產權屬部門辦理產權登記手續。
總結：房子維修基金必須交嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，相信大家已經對房子維修基金有了更多的了解，希望能夠幫助到有需要的朋友們。業主在交房之前就必須繳納房屋維修基金，這樣在房屋保質期到期後，一旦房屋出現質量問題，就可以使用房屋維修基金進行維修。
Ⅱ 房屋維修基金是每年都要交嗎
房子維修基金不是每年都要交。
維修基金是在買房時就要繳納的，需要一次性繳納，交了維修基金以後小區的日常維護資金就到位了，當房屋保修期滿後，如果需要對小區內的公用設施進行改造的話，就可以使用房屋維修基金。而且在使用維修基金時，需要取得業主大會的同意，而且還要得到三分之二以上業主的同意後才能使用。
住房專項維修基金不包含以下費用：
1、由於施工單位的過失而造成的額外修理費用和設備更換費用，這些費用應由施工單位全權負責；
2、物業與相關企業達成合作，讓企業對住房的基本設施提供保障服務和進行日常的維護，當被保障的設施出現故障時，修理的費用應由相關企業負責；
3、如果住房的損失是人為造成的，那麼相關的修理費用則由當事人全權負責；
4、根據相關合約規定，理應由物業支付的費用不需要由住房專項維修基金支付。
綜上所述，房屋維修基金作為一種房子的「養老醫療」險，是很有必要的，在房屋公共設施出現損害的時候，這筆錢就可以用來支付維修的費用；維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
【法律依據】：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。【1】