⑴ 交房拿鑰匙需要交什麼費
交房拿鑰匙需要交的費用：
1. 物業費：這是業主在交房時需要繳納的主要費用之一。物業公司會根據小區的具體情況，按照房屋面積收取一定的物業服務費，用於小區的整體管理和維護。
2. 房屋維修基金：這筆費用主要用於小區公共部分的維修，如電梯、綠化等。通常在交房時，業主需要按照相關規定繳納這部分費用。
3. 房屋差價款：如果房屋的實際面積與購買時的合同面積存在差異，那麼需要補交或退還相應的差價款。
接下來，我們詳細了解這些費用背後的意義和作用：
交房拿鑰匙的流程通常涉及到對物業的交接過程，這意味著物業公司即將開始管理小區的相關事務和責任交接。在此過程中，業主通常需要支付一些必要的費用以完成物業的交接和使用權的確認。上述提及的費用均屬於此范疇。物業費是小區日常維護和管理的重要資金來源，確保小區的安全、清潔和綠化等工作的正常運行。房屋維修基金則是為了應對小區公共設施可能出現的維修需求而設立的專項資金。至於房屋差價款，則是在實際交房時根據房屋面積差異進行的調整，確保買賣雙方之間的權益平衡。這些費用都是為了保證業主順利入住和小區的正常運營而設立的。在交房過程中，業主應了解並清楚這些費用的用途和金額，確保自己的權益不受損害。
⑵ 買房拿鑰匙的時候還要交什麼費
新房拿鑰匙時，需要交物業管理費、住房維修金、房屋面積差額款。具體如下：
1、物業管理費。如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
2、住房維修金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋面積差額款。根據購房合同規定，房屋面積差額不應超過3%。雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
驗房收房的注意事項有哪些
1、注意核實房屋面積
在簽訂購房合同的時候，內容中都會有明確的面積大小，業主在驗房收房的時候，一定要用工具測量相應的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規定，誤差不得大雨百分之三，否則業主有權不交房。
2、注意檢查樓層高度
普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右，實際樓層高度，至少要在2.6米以上，否則業主可以不交房。另外，在測量樓層高度的時候，可以多找幾處進行測量，這樣還能檢查地面是否平整。
3、注意檢查門窗質量
一般新房交房的時候，門窗都是安裝好的，業主需要檢查門窗安裝是否牢固，是否有明顯的破損或者婁庄，否則必須要求開發商整改。注意因為建築外觀是需要審批的，窗戶作為外牆的一部分，沒有特殊情況不能更換，所以驗收一定要確保質量合格。
4、注意檢查地面、牆面質量
現在很多商品房在交房的時候，只是一個空殼子，所以業主容易忽略地面和牆面的施工情況，這樣容易給後續帶來非常多不要的麻煩。注意在驗收房的時候，一定要敲一敲地面、牆面，若聲音悶悶的，說明有空鼓，必須標記出來，裝修時要著重處理。如果空鼓情況嚴重，需要求開發商返工。
⑶ 新房子拿鑰匙要交哪些費
答案：新房子拿鑰匙需要交的費用包括物業費、公共維修基金、契稅、房屋面積差價等。
解釋：
1. 物業費：物業費是新居入住後必須繳納的一項費用，它是物業公司對小區公共設施、綠化、安保等進行日常維護的費用。物業費的繳納時間一般從拿到房屋鑰匙的當天開始計算。
2. 公共維修基金：公共維修基金是為了小區的公共設施、公共設備的維修和更新而設立的。在購房時，按照相關規定需要繳納一定比例的公共維修基金，以確保小區公共設施的正常運行和維修。
3. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時向其承受者徵收的稅種。一般在房屋交易完成後需要繳納，是新房主領取房屋產權證前必須完成的稅費項目。
4. 房屋面積差價：在購房時，房屋的面積是按照預售面積計算房價的。但是在實際交房時，會對房屋的實際面積進行測量。如果實際面積與預售面積存在差距，就需要按照多退少補的原則，補交或退回部分房款。
以上費用是拿到新房鑰匙時需要繳納的主要費用，具體的金額和比例會根據不同地區、不同樓盤以及購房合同中的條款有所差異。因此，在接收新房前，購房者應詳細查閱購房合同和相關的收費規定，確保清楚了解並准備好相應的費用。
⑷ 拿新房鑰匙時候為什麼要交維修基金
物權規定業主必須繳納房屋維修基金，否則不予交房。維修基金用於以後的維修費用。取之於業主，用之於業主。