❶ 房屋過戶後，原業主物業費欠費，誰來交
您好，很高興為您提供解答！
再辦理物業交割時，物業的服務合同協議肯定專您也做了更名了。之屬前欠費未繳納是因為物業未查清楚，而不是故意欠費不繳納，所以責任要麼在原業主方，要麼在物業方，跟您沒有關系。畢竟您的產權或者入住日期在欠費之後，所以這個不合法，建議您讓物業聯系原業主！
望採納！
❷ 上海 二手房 維修基金 如何過戶
二手房維修基金過戶時需提供以下材料:
1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議專(二手屬房買賣合同);
2、上述協議如不包括關於維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議;
3、買賣雙方身份證原件及復印件(驗原件留復印件);
4、維修基金專用收據的原件及復印件(原件過戶留復印件)。 需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的,代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委託書辦理。代理人身份證復印件及授權委託書存管理部一並存檔。
備註： 維修基金過戶辦理地點在基金管理中心各區縣管理部。此外,公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金,不能用於抵扣物業管理費用。
❸ 購買二手房後交樓後原業主未結清電費和維修基金，中介方有責任嗎！
根據合復同的相對性原則，前制房主所拖欠的物業費是前房東與物業公司基於原來的物業服務合同產生的，現房主與前房主在房屋轉讓合同中並未對物業費的承擔主體進行約定，且房屋的轉移並不意味著債務的轉移，因此，物業公司無權要求現房主繳納前房主所拖欠的物業費。
律師提醒，業主在購買二手房時，在確保房屋質量的同時，一定要先查清原房主是否存在拖欠費用的情況。如有欠費現象應要求賣方及時結清，並在轉讓合同中予以約定。同時，買方也可通過預留押金的方式避免產生此類糾紛。比如，在簽訂合同時可以在合同中約定一定數量的押金，在房屋交付後，買方攜帶產權證到水電、物業等部門變更合同主體，若賣方隱瞞事實，存在欠費情況的，又拒不補交時，買方可以用預留的押金進行支付