A. 小區電梯壞了 維修費住戶平攤嗎
《物權法》第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業版主共同決定，權可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
B. 電梯房從幾樓收取電梯使用費和維修費
如果買房的時候沒有繳納電梯使用費的話，物業管理收取電梯使用費及維修費是合法的。電梯的運行產生的電費很多的，而且經常需要維護，這些成本都很高。
C. 電梯維修費該由物業出還是住戶出一層二層沒有使用也要出維修費嗎
電梯維修費。是應該由物業來出的。目前高層的住宅不論你是住幾樓，一樓或者是二樓專。他都是同樣屬收取電梯費用的。因為這個費用它是根據你住房的面積。億平方米多少錢來收的？所以一樓二樓也照常交費。這些費用就是來維護。電梯的。
D. 電梯公寓的電梯壞了,一樓的住戶有義務分攤維修費嗎
有些小區的一樓是不交電梯運營費的，這樣是否也可以說明一樓無需分回攤電梯的維修費。
我本人是住答高樓的高層，但個人認為，一樓的住戶日常的確不乘坐電梯，除非是到樓上串門，和外來串門的人乘坐電梯的性質沒有區別，你不能讓外來人也分擔電梯費吧？
電梯與地下水道完全是二個不同的情況。地下水道是全體都在使用的，但一樓的住戶完全可以不用電梯。不能等同視之。
另外，對於維修基金的使用，應在其使用范圍內。若包括電梯維修，對一樓的住戶是有些不公平，但或許一樓住戶交的維修基金也少也說不定，建議求證一。