『壹』 買房房屋維修費可以不交嗎
法律分析：不可以。業主必須要交房屋維修基金，這筆費用是一次性的，購房者與開發商應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發商代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，這些資金是用來改善小區設施，環境等用的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
『貳』 買房為什麼要交維修費
買房要交維修費的原因
一、物業維修保障
購買房產後，維修費是確保房屋公共設施和共有部位得以維護的重要費用。物業收取的維修費將用於公寓、樓宇的公共區域維修，如電梯、樓梯、大堂、花園及其他公共設施的維護與更新。這些設施的完好性不僅關繫到業主的生活質量，也影響到房屋的市場價值。
二、建築安全與質量保證
房屋維修費還包括對建築本身的質量和安全進行的定期檢查和維修。每一棟建築都有其設計和使用的標准與年限，定期的維修能夠確保建築結構的完整性和安全性。對於房屋本身的質量問題，維修費可以為業主提供及時有效的修復措施，避免因小問題積累成大的安全隱患。
三、專項基金儲備
維修費還包括為應對突發事件或大規模維修項目設立的專項基金。這些基金在關鍵時刻可以發揮重要作用，比如應對自然災害後的緊急修復工作，或是針對小區整體升級改造等大型項目。繳納維修費可以為業主共同儲備這些基金，確保在需要時能夠迅速應對。
四、維護社區環境
除了物質層面的維修，維修費也涵蓋了對社區環境的維護。優美的環境能夠提高居民的生活品質，而環境的維護同樣需要費用支持。因此，所繳納的維修費中也包含了對環境美化、綠化等工作的經費。
總的來說，買房交維修費是為了保障房屋及其配套設施的正常運行與維護，確保居住安全、舒適，同時也是為了維護整個社區環境與秩序的必要措施。繳納維修費是每個業主應盡的責任和義務，對於保護個人和整體的投資價值具有重大意義。
『叄』 小區買房子電梯的維修費用是不是已經交付
小區買房子電梯的維修費用已經交付
這個費用可以用住房維修基金來支出
買新房都要交房屋維修基金的
『肆』 交了物業費還要交電梯維修費
法律分析：交了物業費，還要交電梯維修費，是因為電梯出現了故障，那麼需要小區業主出錢，才能進行維修。物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
法律依據：《物業管理條例》第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。