❶ 公攤面積的維修誰負責
法律分析：公攤面積的維修有物業負責。業主向物業繳納的物業費包括公攤面積的維修費用。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》
第十四條 物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
❷ 樓頂維修費用法律規定
全樓業主應分攤維修費用。一方面，樓頂屬於全樓業主的共有財產。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。另一方面，全樓業主必須承擔樓頂的維修費用。
對於商品房如何維修？
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2.如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
3.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
4.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
法律依據：《民法典》第二百七十一條（建築物區分所有權）業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條（業主對專有部分的權利和義務）業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條（業主對共有部分的權利和義務）業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
❸ 老舊小區電梯維修費公攤法規
老舊小區電梯維修費公攤法規？國家目前沒有明確的法規。以金華市為例，《金華市區住宅電梯維修更新管理辦法（試行）》第九條規定，電梯維修、更新等相關費用按下列規定列支：
（一）電梯的日常運行、維護保養、定期檢驗費用以及單台單次在3000元以下（含）的維修費用，在物業服務費中列支；無物業服務費的，由電梯使用管理者支付；有其他約定的，按照約定支付。
（二）電梯單台單次維修、改造、更新費用在3000元以上的，由電梯使用管理者向維修資金管理機構提出申請，維修資金管理機構徵得市特種設備檢測中心審核確認後，先行撥付預算經費的70%，餘款在該電梯經檢測機構檢測合格並經決算後撥付。
沒有交存物業專項維修資金，或物業專項維修資金余額已不足，且按物業專項維修資金管理辦法規定尚未續籌到位的，由該電梯受益業主按其物業建築面積比例分攤。
法律依據
《金華市區住宅電梯維修更新管理辦法（試行）》第九條 電梯維修、更新等相關費用按下列規定列支：
（一）電梯的日常運行、維護保養、定期檢驗費用以及單台單次在3000元以下（含）的維修費用，在物業服務費中列支；無物業服務費的，由電梯使用管理者支付；有其他約定的，按照約定支付。
（二）電梯單台單次維修、改造、更新費用在3000元以上的，由電梯使用管理者向維修資金管理機構提出申請，維修資金管理機構徵得市特種設備檢測中心審核確認後，先行撥付預算經費的70%，餘款在該電梯經檢測機構檢測合格並經決算後撥付。
沒有交存物業專項維修資金，或物業專項維修資金余額已不足，且按物業專項維修資金管理辦法規定尚未續籌到位的，由該電梯受益業主按其物業建築面積比例分攤。