1. 交了物業費還要交電梯維修費
法律分析：衛生費、電梯的一般維修產生的費用是包括在物業費中的，但是，1、如果電梯嚴重損壞需要大修或者電梯需要更新、改造產生費用則有可能不包括在物業費內。2、如果是街道收取的衛生保潔費,那說明是由街道僱人來做清潔工作的,那麼物業公司沒有做這項工作,物業費中就應該不能收取這項費用。要看和物業簽訂的物業服務合同怎麼約定的，收費的內容是什麼,如果收重了,可以力爭，或者通過法律途徑維權。
法律依據：第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
2. 物業費包含電梯維修嗎
只要有物業公司進行管理，那小區的每一位業主都必須按照規定，支付相應的數量的物業管理費，據齊家網專家介紹，雖然交物業費很常見，但多數業主並不了解有哪些項目屬於物業費。那麼，物業費包含電梯維修嗎？使用公共維修基金要注意什麼？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、物業費包含電梯維修嗎
物業費不包含電梯維修的費用。一般來說，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房基金進行維修；因為該項費用是所有業主在購房時繳交的，所有必須經得三分之二以上業主同意，方可使用。如果購房時沒有繳交這項費用，維修費應有全體業主共同承擔。
二、使用公共維修基金要注意什麼
1、使用條件：公共維修基金是在購房的時候，業主根據住房面積大小，繳交的一筆費用，住房面積越寬，需要繳交的費用就越多，因為是集體業主所交，所以為確保公平，使用的條件就是得到三分之二以上的業主同意，否則不得使用。
2、使用范圍：公共維修基金是轉款，只有公共區域的設備和設施才能使用，比如以上文章提到的電梯維修，還有外牆修繕、小區配電設施、監控系統等公共部位的維修費用，注意這些說的都是已經過保修期的，保修期內應由商家承擔。
3、使用流程：一般情況下，公共維修基金是有業主委員會管理的，如果還沒有設立業主委員會，則由物業來管理，申請使用時，必須要制定詳細的施工方案，並提交給區里批准，審核通過之後，才能啟動該項費用，並用於申請的項目中。
編輯總結：以上關於物業費包含電梯維修嗎，以及使用公共維修基金要注意什麼就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
3. 小區物業費包含電梯維修費嗎
法律分析：物業費不包含電梯維修的費用。一般來說，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房基金進行維修；因為該項費用是所有業主在購房時繳交的，所有必須經得三分之二以上業主同意，方可使用。如果購房時沒有繳交這項費用，維修費應有全體業主共同承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
4. 電梯維護費包括在物業費里了嗎
電梯維護費包括在物業費里，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（三）物業管理區域清潔衛生費用；
（四）物業管理區域綠化養護費用；
（五）物業管理區域秩序維護費用；
（六）辦公費用；
（七）物業管理企業固定資產折舊；
（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（九）經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。