電梯維修費由業主出還是物管出

⑴ 電梯維保費是租客還是業主付

法律分析：所有權和管理權委託物業管理的,並且物業公司收取電梯運行和維修費用的，由物業負責電梯維修產生的費用，如果沒有物業代管,電梯所有權由業主共有的,由業主進行承擔，租戶承擔電梯日常的運行費用。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

⑵ 電梯維保費誰來承擔

法律分析：普通住宅電梯、消防等設施設備的日常維護費用應由物業公司從收取的物業費中支出，電梯大修費用從住房維修基金中出。所以業主不必擔心電梯的維修，一般物業每過段時間會對電梯進行維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

⑶ 電梯維修費用是業主出還是物業出

電梯維修費用通常由物業出。

一般來說，物業公司負責小區或樓宇的公共設施維護和修理，其中就包括電梯。因為電梯是共有設施，所有業主共同使用，所以其維修費用不應由單個業主承擔。物業公司會從收取的物業費中，預留一部分作為公共設施的維修基金。

當然，也有一些特殊情況。例如，如果電梯的損壞是由於某個業主的不當使用或故意破壞造成的，那麼該業主可能需要承擔部分或全部的維修費用。此外，如果小區或樓宇的業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同中，對電梯維修費用的承擔有特別的約定，那麼也需要按照合同約定來處理。

總的來說，電梯維修費用大多數情況下由物業公司承擔，但也可能因特殊情況或合同約定而有所不同。如果有疑問或爭議，建議查閱相關的物業服務合同或咨詢專業的法律顧問。

⑷ 小區電梯維修費該誰出

法律分析：一般是由物業公司承擔，姿薯電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。也就是說：業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。

法律依據：源稿《中華人民跡裂者共和國物權法》 第七十六條 籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。