A. 二手房過戶需要交哪些費用
二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅,契稅,營業稅,印花稅。另外在辦理過戶手續的時候,需要准備好房產證的原件,交易雙方的身份證原件,如果結婚了,那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系,那還要准備好交易合同。
當然在購買二手房的時候也有很多注意一點,你比如說一定要仔細的看一下合同,還要看一下這個房子的房產證原件,要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格,要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比,總之買房並不是一件小事,建議大家一定要慎之又慎。
B. 完稅證明是什麼
完稅證明是稅務機關開出的,證明納稅人已交納稅費的完稅憑證回。因我國的稅收體答制原因分為國稅完稅憑證和地稅完稅憑證,都用於證明已完成納稅義務。最常見的有「中華人民共和國稅收通用完稅證」、「中華人民共和國稅收通用繳款書」等。
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《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十四條規定:「稅務機關徵收稅款時,必須給納稅人開具完稅憑證。扣繳義務人代扣、代收稅款時,納稅人要求扣繳義務人開具代扣、代收稅款憑證的,扣繳義務人應當開具。」
根據《稅收征管法實施細則》的規定,完稅憑證的種類有:各種完稅證、繳款書、印花稅票以及其他完稅證明。
常見的完稅證明有個人所得稅完稅證明、境外公司企業所得稅完稅證明、車船購置完稅證明、契稅完稅證明等。企業每月申報,憑稅務申報表及財務報表去申報(也可以電子報稅),並交入銀行稅款,就可以拿到完稅證明。
個人要開發票或想納個人所得稅,憑協議或合同及開票申請,身份證復印件等去稅務局辦理相關手續,交納稅金後,也可以立即各種完稅證,作為完稅證明使用。
C. 公司是一般納稅人,收到小規模企業的國稅票,票的明細是 維修保養費500,電磁閥600,我該怎麼分錄,
如果不是稅務代開的,就按照開票金額入賬 借:主營業務成本或者費用科目 貸:銀行存款或者現金或者應付賬款
D. 一般單位哪幾種發票可以報銷
可以報銷的發票有:
1、增值稅專用發票
2、增值稅普通發票
3、增值稅電子普通發票
4、通用機打發票
5、機動車銷售統一發票
6、通用定額發票
7、二手車銷售統一發票
8、通行費發票
9、計程車發票
10、客運發票火車票機票
11、景區門票
12、通用手工發票
不能報銷的發票包括:
1、貨物名稱籠統開具為「日用品」「禮品」「辦公用品」等大類別,沒有具體明細;
2、改變商品名稱開票,譬如說實際采購內容為月餅、水果等,但發票內容開具為辦公用品等;
3、附在培訓會議報銷單的培訓會議清單,並不是從酒店系統或銷售系統開具的,而是會議承辦方自行用A4紙製作的;
4、接受第三方開票,向甲方購物,通過乙方介紹或同意甲方的安排,接受乙方開具的發票;
5、沒有購物,直接完全虛開發票。
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普通發票的開具
1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時,應向付款方開具發票。特殊情況下,由付款方向收款方開具發票;
2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具,並加蓋單位發票專用章;
3、使用計算機開具發票,須經國稅機關批准,並使用國稅機關統一監制的機外發票,並要求開具後的存根聯按順序號裝訂成冊;
4、發票限於領購的單位和個人在本市、縣范圍內使用,跨出市縣范圍的,應當使用經營地的發票;
5、開具發票單位和個人的稅務登記內容發生變化時,應相應辦理發票和發票領購簿的變更手續;注銷稅務登記前,應當繳銷發票領購簿和發票;
6、所有單位和從事生產、經營的個人,在購買商品、接受服務,以及從事其他經營活動支付款項時,向收款方取得發票,不得要求變更品名和金額;
7、對不符合規定的發票,不得作為報銷憑證,任何單位和個人有權拒收;
8、發票應在有效期內使用,過期應當作廢。
增值稅專用發票
納稅人有下列行為不得開具增值稅專用發票:向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的;銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規定的;小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的;銷售報關出口的貨物;在境外銷售應稅勞務;將貨物用於非應稅項目;將貨物用於集體福利和個人福利。
將貨物無償贈送他人;提供非應稅勞務轉讓無形資產或銷售不動產。向小規模納稅人銷售應稅項目可以不開具專用發票。