Ⅰ 南京市河西幾處商業綜合體存活幾率有多大
據不完全統計，2013年南京主城范圍，共有5個商業（經營）項目開業開張，2014年，南京至少還將新增八大商業（經營）將公開。但這些數字還是少的，南京目前規劃要建的商業體至少還有20多家，購物逛街享受美食再也不用擠地鐵公交跑去新街口了。
【江寧】
同曦瑞都購物廣場
地理位置：雙龍大道與勝太路交匯口西南側，1號線南延線勝太路站。
基本信息：總建築面積14萬平方米，集購物中心，頂級商務辦公，高端酒店三部分於一體。地下三層，地面五層，局部七層，
項目特色：項目定位年輕、時尚、高端，以一站式時尚生活為主題，還將擁有江寧目前最大的7屏巨幕電影院線、60ROOMSKTV、BHG精品超市、健身俱樂部、美術展覽館、近3000個停車位的超規模停車配置、購物中心等部分。
項目與國家級中國美術院強強聯合，在項目六層開辟約一萬平米區域，打造屬於中國美術院自己的高端專業展覽館----南京瑞都國際美術基地。
開業時間：預計2014年上半年開業。
砂之船
地理位置：紫金江寧科創特區內，地鐵三號線與六號線交會點。
基本信息：項目毗鄰秦淮濕地公園，總體量超過20萬平方米，內含親子樂園、寵物會所、風情餐飲、休閑會所、特色酒店、夜生活集結地、星級國際院線、高端家居、養生SPA、藝術館、精品書店、戶外用品等。
項目進展：2013年12月2日，砂之船舉行推介暨簽約會，匯集了200餘家國際國內知名品牌參與，也吸引了包括COACH、HOGOBOSS、BARRY、DKNY、MaxMara、FENDI、BUREERRY、TOD』S等在內的20餘個國際知名品牌前來參加。
項目特色：該商業綜合體通俗來說就是一個匯聚各大國際品牌的折扣時尚購物廣場。
開業時間：待定。
金鷹購物中心
地理位置：雙龍大道以西，百家湖以東。
基本信息：總建築面積25萬平米，是一個集高檔商貿百貨、五星級商務酒店、國際院線、中高檔超市、品牌餐飲、高檔夜總會、娛樂場於一身的高檔SHOPPINGMALL。
項目進展：2012年3月正式開工建設，地下土建即將完成。
開業時間：2014年5月。
此外，江寧未來還有景楓中心、金輪星光名座、金輪新都匯、銀河灣歡樂城、文鼎水街等商業體將上市。目前金輪星光名座商業體開業信息暫未定。銀河灣歡樂城的規劃公示已經出來，具體開業時間未定。文鼎水街位於大學城商貿核心區，靠近文鼎廣場，臨水而建，目前已修建木棧道、清水平台等，建成後將成為文鼎廣場又一個特色街區。
【江北】
新一城
地理位置：南京浦口區大橋北路48號。
基本信息：總面積8萬平米，毗鄰大洋百貨南京二店，弘揚廣場、蘇寧環球天潤廣場等商業設施，一城的項目定位與「小夥伴」弘陽廣場、大洋百貨是錯位的，將以時尚化、家庭化為品牌特色，服務現代家庭生活。
項目進展：一期項目的南京沃爾瑪超市已經開業，目前已確定優質商戶大概120餘家，其中不乏沃爾瑪、優衣庫、Mothercare、哈根達斯等明星大咖，目前正在裝修。
開業時間：預計2014年1月試營業。
東方萬匯城
地理位置：浦口新城總部大道。
基本信息：東方萬匯城34萬方綜合商業以大型SHOPPING MALL、休閑娛樂中心、商業風情街、集中商鋪等為主，打造出包羅萬象的一站式體驗。
開業時間：待定。
【城東】
森林摩爾商業街區
地理位置：玄武區中山門大街與靈谷寺路交匯處（地鐵2號線鍾靈街站旁）。
項目介紹：森林摩爾商業街區項目佔地40900平米，由國際級建築大師Rainerpirker設計，擁有7000平米的休閑廣場，3000平米遼闊水域，規劃集娛樂、休閑、購物為一體的商區。
項目進展：已經簽約BHG精品超市、保利院線、H&M、福樓法餐、哈根達斯、星巴克、CLAIRES、食之秘、ILLY咖啡、芒可、賽百味、沙宣美發、麥幼優。
項目特色：打造中國首座森林式漫步消費場。
開業時間：預計2014年4月。
【仙林】
仙鶴新天地
地理位置：仙林大道和仙鶴門二號路交匯處東北角。
基本信息：多種商業業態聚攏，集銀行、通信、葯店、數碼、品牌連鎖、服飾、裝飾、家居、小型餐飲、休閑零食、商務辦公等為一體。
項目進展：仙鶴新天地商鋪大部分出售，劃分好了經營范圍。
開業時間：原定於2013年12月沒有實現，開業時間未定。
【麒麟】
富力廣場
地理位置：麒麟科技創新園中央商務區內。
基本信息：項目包括甲級寫字樓、五星級酒店、大型高端商業約23萬平方米，高檔寫字樓、SOHO辦公面積約40萬平方米，另有9萬平方米的濱水盡管特色商業街區和商鋪。
項目進展：地塊已經動工。
開業時間：未定。
東方紅郡天賦廣場
地理位置：南京市麒麟街道東麒路與悅民路交匯處。
基本信息：15萬㎡組合型商業，集星級酒店、社區超市、商業街區、酒店式公寓、寫字樓於一體，購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住等功能齊備。
項目進展：四星級華天大酒店、北京華聯BHG（大型生活超市）、中國建設銀行等品牌主力商家現已簽約入駐。
開業時間：未定。
【城南】
花生唐
地理位置：板橋新城蓮花湖畔（綠洲東路和江大路交匯處）。
基本信息：花生唐毗鄰1300畝蓮花湖體育公園休閑資源及300畝蓮花湖自然資源，總建築面積近10萬㎡，由時尚步行街、主題會所型商業、沿街配套型底鋪和商業集中區大型主力店商業構成。
交通：距離奧體中心約10公里，車程約15分鍾。地鐵2號線、8號線等。
開業時間：預計為2014年8月。
楚翹城
地理位置：安德門與寧雙路交匯處，南京軟體谷北園，毗鄰軟體大道，距離天隆地鐵站有1公里。
項目介紹：楚翹城佔地47580平米，由4座寫字樓，1座酒店以及3萬平米的集中商業構成的大型產業綜合體。
項目進展：海底撈、星巴克、太平洋咖啡、85°C、米樂星、Agogo等45家知名企業均有望入駐。
開業時間：2014年年底。
【城北】
華電科技園
地理位置：位於城北中電頤和家園商業地塊內（南京華電路1號）
基本信息：6多萬㎡商業綜合體，未來將有全國知名品牌的大型倉儲超市與3C、電器大賣場進駐，同時引進母嬰與早教等體驗服務業態，還將攜手品牌影院，知名餐飲店，做到區域內一站式消費。
開業時間：預計2014年9月。
意義：「解渴」城北以及邁皋橋一帶的購物、娛樂、體驗、休閑需求。
南京常發廣場
地理位置：新莊立交紅山路口。
基本信息：項目總建面近22萬㎡，緊靠南京火車站商圈，緊鄰規劃中的火車站北廣場包含商業MALL、商鋪、寫字樓等多種物業形態。
項目進展：目前已簽約利群集團百貨商場、大型購物超市、幸福藍海電影院、優悅KTV等主力店面。
開業時間：預計2015年底。
世茂茂悅港
項目地址：下關區南通路。
基本信息：茂悅港定位於社區商業中心，面向世茂外灘新城6000多戶的社區商業配套，未來的茂悅港，將擬建金融中心、高端會所、遊艇俱樂部、甲級5A寫字樓、定製私人會所、奢侈品專賣等商業配套，同時也將聚集大型餐飲、品牌連鎖餐飲、特色餐廳、各國風情餐飲、輕音樂酒吧等。
項目進展：目前自持商業面積主力店已有部分達成進駐意向，日後大型超市、西餐店及各路美食將雲集茂悅港。
開業時間：待定。
意義：對於周邊產生消費輻射，起到區域內補缺提檔商業檔次的作用。
【河西】
南京涵碧樓
地理位置：建鄴區河西中部濱江地區，緊鄰揚子江大道與漢中門大街，距離長江只有500米遠。
基本信息：南京涵碧樓佔地76畝，是地上20層樓，地下2層的綜合開發案。項目規劃有大型ShoppingMall、宴會廳、辦公大樓、國際會議中心、酒店式公寓等綜合體，總投資規模超過5億美元。
開業時間：預計為2014年4月。
南京匯金中心
地理位置：南京市河西江東南路與江山大街交匯處。
基本信息：南京匯金中心規劃300米雙塔，其中涵蓋了萬豪酒店、超5A辦公、精品辦公、精品公寓、國際購物中心、時尚消費街區等9大頂級業態，更有23000平米中央廣場，南京匯金中心建成後總體量將逾110萬方，成為河西乃至南京最大商務綜合體項目。
開業時間：未定。
清江蘇寧廣場
地理位置：江東北路與清涼門大街交界處。
基本信息：項目規劃建設SOHO辦公商業綜合體，結合蘇寧電器旗艦店，以及休閑娛樂等配套商業，形成一站式消費服務中心。
開業時間：未定。
華新麗華商業廣場
地理位置：建鄴區河西新城地區，河西大街以北，江東路以西，燕山路以東，楠溪江西街以南。
基本信息：華新麗華商業廣場項目佔地面積278236平方米，其中商業建築70542平方米，酒店45347平方米；項目規劃建設A級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、精品專賣店、休閑廣場及國際公寓。
項目進展：華新麗華商業廣場正在建設中，商業美食街已經啟動招商。
開業時間：未定。
南京環球貿易廣場
地理位置：建鄴區河西大街南側，江東路東側，白龍江東街北側。
基本信息：南京環球貿易廣場主要功能為商業辦公、商業超市、商業零售、三產服務業、(餐飲娛樂等)停車場和會議中心等。主體為一座54層高的辦公及酒店綜合樓、2座分別高為43層和38層的公寓式酒店、4層商業裙房及三層地下室。
開業時間：2014年。
南京環宇城
地理位置：清涼門大街和北圩路交叉口
基本信息：項目整體為佔地面積3.3萬㎡、建築面積23萬㎡的城市綜合體，包括8萬㎡購物中心、4萬㎡甲級寫字樓、5萬㎡酒店式公寓。
項目進展：中心招商率達50%，簽約華潤BLT精品超市、星美國際影城、玩具反斗城、H&M、GAP、UNIQLO六大主力商家。
項目特色：南京環宇城向業界傳達一個全新的理念——「慢時尚」，為市民提供一個舒適、趣味、格調的新型都市生活「慢主場」。
開業時間：預計2014年4、5月。
此外，未來河西還將有蘇寧睿城、金奧國際中心、世界貿易中心、海峽城、金鷹、德基、樂天百貨、新百、金基精品商業街等多個商業體項目上市。目前金鷹正在建設中，具體開業時間未定。
【江心洲】
江島新天地
地理位置：江心洲
基本信息：整個江島新天地總建築面積4.5萬平方米，面朝夾江，背靠江北新區，將會重點強化購物休閑的遊玩特徵。整個項目地下兩層，地上三層，總鋪位56個。主力店佔比60%以上，以餐飲和零售為主，娛樂和服務各佔20%。
項目進展：目前已有DKNY、琉璃工坊、青柚粵港料理、北京華聯、BHG精品超市、艾米1895、藝＋美術館、珍寶坊等近百戶商家表達了合作意向。
開業時間：青奧前。
對於這么多商業體，多數人表現出來的是開心，然而在已經上市以及未來將上市的商業體中，河西、江寧佔了大多數，但是這么多的商業體真的有必要嗎？記者在實探的過程中發現，河西奧體部分商業體冷冷清清，陷入了「無人區」的泥潭。
與河西、江寧的「遍地開花」相比，居住人口也較多的江北、仙林商業體卻寥寥無幾，一個金鷹奧萊城擔起了仙林商業中心的重任，雖然後面還會有仙鶴新天地的上市，但是與河西、江寧相比，則遜色多了。剛需重鎮江北則更不在話下。