⑴ 莞城城市綜合體驚耀登市 商鋪卻閑置無人問津
近年來東莞城市綜合體項目遍地開花。這邊廂，2014年上半年東莞商業地塊放量尤為明顯，未來幾年還有數十個商業項目面世;那邊廂，記者近日時走訪卻發現，東莞的商業地產發展現狀並不樂觀，很多商鋪都閑置著，無人租賃。
業內人士表示，近年來隨著東莞城市規劃升級提速、產業升級、軌道交通陸續開展，一座座辦公高樓及商業中心相繼崛起， 東莞房地產 進入了高速發展快車道，發展速度遠遠超過市場接受能力，未來開發商的銷售壓力將逐漸加大，招商經營將更為困難。
馬會家居：二三樓空盪盪顧客寥寥無幾
位於東城路與東莞大道交匯處的馬會家居，一樓約有二三十家賣衣服、鞋包的店鋪，而在二樓和三樓，只有兩三家賣瓷器古玩藝術品之類的商鋪。雖然擺著商品，但沒看到銷售人員。其他幾十家鋪面要麼一把大鎖鎖住，要麼大門敞開著，裡面空盪盪的。在一樓，記者大概逗留了近40，除了銷售人員外，只看到零散的幾個顧客在逛。
據一家名為「名購」的店鋪員工劉經理介紹，目前二樓和三樓基本上還沒有商家進駐。平時這里的日客流量也就100人左右，周末的話有200~300人，商場的服裝生意一直都不怎麼好。
一名武姓保安指著一家名為「享利福特」的眼鏡店告訴記者，這家店欠了員工一個月工資，員工就辭職不幹了。因為生意不好，老闆也沒有再請人。由於提前撤走要交付違約金，所以店鋪也就一直擺在那裡沒有人管，「這里不用交租金，如果要收租金，他們早就走了。」
據商場一工作人員透露，該商場去年6月開業，將於2014年10月全部撤走。屆時一樓將會換成家居裝飾、牆紙等商鋪，二三樓則會換成浴缸、櫥櫃等商鋪。
世博廣場 ：不少店鋪暫停營業或掛牌轉讓
記者來到了世博廣場發現，這里並沒有想像中的那麼繁榮。走進廣場的F區一樓，這里大多是賣服裝的商鋪。雖然已是上午9時多，這里大多商鋪卻還沒有開門，而且還有5~6家商鋪貼出了「旺鋪轉讓」的告示。在一樓轉了一圈，記者發現大概有十幾間店鋪都空著。
10時左右，剛剛開門的吉子松童裝屋張老闆告訴記者，這里生意不好，大家都是10時多才回來開門。就算開門也沒什麼生意，因為人流太少了，主要是做熟客。「我們店面大約有40~50平方米，一個月租金要4000元左右。」
另一家安娜服飾店的老闆說，店面實際使用面積30平方米，一個月租金3000元左右，「現在我都打算縮小店面，因為生意太不好了。要是萬達開業後，生意會更差。家樂福那塊比較熱鬧，我都想去那邊做了。」
記者走到三樓，發現一家叫富德格林的自助西餐廳和另一家富林酒家早已沒了人，裡面一片狼藉，門口擺著「暫停營業」的牌子。
隨後，記者來到世博廣場E區，鄰近世博東環路的地段，這里一樓是一些餐廳，也有2~3家店鋪是空著的;在二樓，沒有看見一家商鋪;三樓有一家世博浴足，但門上掛著一把大鎖。在靠近世博西環路的地段，一樓大多是買電器和數碼產品的，二樓能看見三星、蘋果等手機店的招牌，但沒有商品，也沒有銷售人員。