Ⅰ 請問驗房收費要多少錢驗房需要注意哪些方面
盼星星盼月亮，很多業主對驗房就那麼盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，驗房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下驗房有哪些流程，都要注意些什麼，你可以參考以下的看看。 一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。今天吉屋小編就來和大家說說驗房要多少錢，驗房要交哪些費用以及驗房費用怎麼計算。 相關的收費標准如下： 1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元 2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。 購房者自行驗房要注意以下方面問題： 1、核定房產面積： 核定房產面積無疑是驗房的第一步。動輒上萬每平米的商品房銷售價格讓我們承受不了面積縮水的損失。准備好KFS提供的該房的戶型圖，按照該圖的邊線沿實際房產對應的邊線進行實際測量、將測量數率標注在戶型圖上、計算出實際的房產面積、最後與KFS報出的面積進行對比。 2、下水管道的通暢性： 下水管道最怕的是水泥，一旦在施工過程中有水泥落入下水管道中凝固後就會造成下水堵塞。這種堵塞在驗房過程中最常見，也最難處理。 3、衛生間的防水性能： 大多數的滲漏發生在衛生間，一旦發生就會對樓下的住戶造成損失，造成不應有的鄰里糾紛。所以一定要在驗房時做24小時閉水試驗。方法是在衛生間內地面蓄水，24小時後到樓下住戶的相應位置觀察一下是否有滲水現象。 之前我在家居市場上過班，記得有的驗房是可以不用收取費用的啊，免費的勒 。如果你有時間的話，可以到網站上查詢，驗房流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。每個地方的收費咨詢都不一樣，可以參考上面的標准，以上信息僅供參考！
Ⅱ 現在裝修設計一般怎麼收費
室內裝修要是不講究設計，那麼裝修出來的房子就是普普通通的房屋，沒有任何的驚喜，只滿足了入住的基本需求。現代人對於室內環境的要求越來越高，誰也不希望自己入住的環境沒有美觀、設計感等等，所以在房屋裝修之前，往往會請室內設計師來進行打造，讓自己的房屋能夠充滿設計感與顯得美觀舒適。那麼，室內裝修設計費取費標準是多少?
室內裝修設計費取費標准(價格來源網路，僅供參考)
(1)單層住宅-設計收費:40元/m2(送效果圖一張)
(2)復式住宅-設計收費:50元/m2(送效果圖二張)
(3)別墅-設計收費:60元/m2(送效果圖二張)
(4)大戶室起點收費-設計收費:80元/m2
(5)首席設計師-設計收費:180元/m2
(6)房產樣板房-設計收費:100元/m2(送效果圖二張)
(7)效果圖收費標准:單層800元/A3;復式:別墅1000元/A3(製作費,不含設計)
(8)預算收費-單層600元/套;復式1000元/套;別墅1200元/套
(9)同時兩套以上設計,費用按八折收取
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：
1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。
2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止..
4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間准備：裝修畢竟是一項大開支，需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。
室內裝修設計費取費標準是多少?室內裝修設計的費用到底是多少，可能每個裝飾設計師的要求和標准都會不一樣，倘若你在裝修的時候需要做室內設計，可以跟裝修公司提出來，它們給予的報價就會加入室內設計師的報價。室內裝修設計的的時候有多種風格可以選擇，不希望室內設計師直接套用風格的時候，就要能夠提出自己對於室內裝修的想法和要求。
Ⅲ 南京十大家裝公司品牌有哪些選哪個
2022年南京的十大裝修公司，並沒有權威機構做具體的排名榜數據，我整理了一下在南京的裝修公司，口碑比較好的（通過搜索網路資料整理，排名不分先後）有：冠誠裝飾，紅螞蟻裝飾，東易日盛裝飾，金螳螂裝飾，紅牛裝飾，星藝裝飾，大業美家裝飾，業之峰裝飾，錦華裝飾，尚層裝飾。也有很多沒整理到的比較靠譜的裝修公司，希望能給你幫助。
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
1、冠誠裝飾：
南京冠誠裝飾公司是一家集設計，預算，施工，材料一體化的專業裝飾公司，公司長期致力於家裝、別墅、寫字樓、精裝房、門面房、娛樂場所等設計與施工。冠誠裝飾已為上萬家庭和企業提供一站式設計與施工解決方案及服務，被中國質量監督企業協會授予了」江蘇重質量守信譽AAA級優秀施工單位」和「江蘇省裝飾行業十佳誠信單位」等多個榮譽稱號，被譽為裝飾行業的領軍企業。冠誠裝飾宗旨：做一個裝修，交一個朋友，用一顆真誠的心，去做每一件事！沒有最好只有更好！
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
2、紅螞蟻裝飾：
紅螞蟻裝飾 以家居集成產業化及個性化定製的方式，來為裝修業主定製個性化的舒適名宅，集設計、選材、定製、服務於一體，已經成為大多數蘇州家庭的選擇。它的亮點是「創新生活方式、提升生活品味」，注重「交流性」，空間更為開放，家人之間的交流空間為主要注重點，將裝修升華為一種精神和家居文化的傳承，為業主打造的是一種全新的生活方式。紅螞蟻裝飾一直將客戶放在第一位，致力於為客戶打造健康品質生活，想客戶所想，針對客戶的需求，精益求精，不斷提高自身水平。
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
3、東易日盛裝飾：
「東易日盛」融合東方傳統文化和國際家居時尚，以全新的「人居合一」的居住理念和室內環境藝術設計宗旨，為中國消費者創造出美好、時尚而具品味的生活方式。「東易日盛」正成為中國高品質家居文化的倡導者， 令厚積數千年的中國家居文明重新煥發炫目光彩。
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
4、金螳螂裝飾：
金螳螂成立於1993年1月，是一家以室內裝飾為主體，融幕牆、傢具、景觀、藝術品、機電設備安裝等為一體的專業化裝飾企業。公司連續11年成為中國建築裝飾百強企業第一名，並成為裝飾行業首家上市公司和首個「中國馳名商標」。 2008年公司共繳納各類稅收2億多元，被省政府授予「民營企業納稅大戶」和「就業先進單位」。公司積極投身社會公益事業，在汶川大地震發生後，公司為災區募捐240萬，並派駐援建小分隊為災民搭建板房，公司每年還資助貧困生，幫助他們完成學業至大學畢業，已有500多名貧困生獲得資助。
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
5、紅牛裝飾：
南京紅牛裝飾，成立於2002年。紅牛裝飾是江蘇省南京市一家專注於家居裝飾，家庭裝修，家裝風格設計的品牌公司。紅牛裝飾是江蘇省南京市一家專注於家居裝飾，家庭裝修，家裝風格設計的品牌公司，總部位於江蘇南京市秦淮區龍蟠中路。紅牛裝飾在2008年榮獲江蘇省重質量 講誠信 創品牌三滿意示範單位。
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6、星藝裝飾：
廣東星藝裝飾集團前身為廣東星藝裝飾有限公司，於1991年在廣州創立。本集團屬國家建築裝飾設計甲級、施工一級資質企業和ISO9001國際質量體系認證單位。經國家工商行政總局商標局注冊，「星藝裝飾」為品牌商標標識。「星藝裝飾」分別為廣州市和廣東省的「著名商標」。2014年，星藝裝飾榮獲「中國馳名商標」。本集團為中國建築裝飾協會常務理事單位、中國建築裝飾協會住宅委員會副主任委員單位和中國建築裝飾協會設計委員會副主任委員單位。
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7、大業美家裝飾
北京大業美家家居裝飾有限公司是一家專業從事別墅、大宅裝飾裝修服務的新型家裝企業，服務對象涵蓋財智精英人士和高品質家裝需求客戶。大業美家提供的服務包括驗房、風水勘察、室內設計、施工、主材選購、配飾等全案解決方案。大業美家裝飾的品牌定位為「中國別墅·大宅家裝全案解決專家」;大業美家裝飾專注於為成功人士打造高品質精緻家居生活。大業美家裝飾擁有北京、南京、成都、武漢、濟南、鄭州、南寧、東莞8家直營公司。
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
8、業之峰裝飾：
業之峰裝飾成立於1997年,業務涵蓋室內環保設計、優質裝修工程、環保建材銷售,致力於為消費者提供更環保、更高端的一站式裝飾裝修服務.業之峰的分支機構，遍及全國各地：20多家直營分公司、90餘家加盟分公司、200餘個店面、2000餘名設計師和20000餘名專業施工人員，構成了中國最大的家裝服務網路。業之峰憑借十餘年十多萬戶的裝修經驗，在環保家裝的路上不斷探索與創新，已成為名副其實的「中國環保家裝領跑者」。業之峰以「追求卓越、和諧共享、創造高尚生活」為己任，已成為「中國家居產業持續領跑者」為願景，將不斷為客戶提供高性價比的家居服務，為中國家居行業持續貢獻力量。
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
9、錦華裝飾：
江蘇錦華建築裝飾設計工程股份有限公司，全國住宅裝飾裝修行業百強企業。國家一級資質裝飾企業、設計甲級資質、江蘇省裝飾協會常務理事單位、江蘇省家裝協會副理事長單位、南京市裝飾協會副會長單位。作為江蘇家裝行業的旗艦單位，錦華裝飾，成立於1998年。18年磨礪，18年輝煌，是江蘇家裝市場佔有首位的裝飾公司。錦華裝飾目前擁有28家分公司：南京大區12個分公司和堂傑工作室；蘇北7個分公司；蘇南9個分公司。
南京十大裝修公司排名榜口碑好:
10、尚層裝飾：
尚層裝飾是明確定位於別墅的專業裝飾服務商，服務對象涵蓋社會財智精英人士和高端客戶。提供別墅裝飾的整體規劃設計與施工、別墅設備、主材、傢具、配飾的私屬定製服務。尚層裝飾成立之初，立志盡快成為中國高端家居領域受人尊敬的領導者，最終成為世界一流的家居企業。「世界一流」意味著尚層要成為在全球企業中家居行業的代表，企業的諸多方面都成為家居行業的典範。尚層的LOGO將成為一顆閃爍的明星，照亮家居市場的大好前景。
Ⅳ 業主自己驗房怎麼驗
當開發商通知我們驗房時，大部分人心情肯定很激動，期待的房子終於就要到手了，可以准備裝修新房了，你想自己驗房，不想請專業的驗房師驗房是嗎？這樣也是可以的，但你必須提前學習一些關於驗房的知識。 由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。 特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 水電煤暢通情況和能否正常使用。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。 測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。 如果檢查完這些工作，都沒有問題的話就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。我建議你還是請專業的驗房師去驗比較好。