❶ 揚州月星家居拖欠租金是否需要報案求解答
你好，果斷報案。（以下信息來自網路）
2015-06-09 來源：時代周報
非法集資：牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，月星家居或涉其中
此次非法集資牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，資金總額達到6億余元，月星家居或涉其中。據多名債權人向時代周報記者透露，此次非法集資牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，資金總額達到6億余元。
事件還原：
5月底，起於溫州商人蘇余豐及其實際控制高揚投資控股有限公司(下稱「高揚」)的非法集資騙局終浮出水面，引起震動。據多名債權人向時代周報記者透露，此次非法集資牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，資金總額達到6億余元。
此前，蘇州當地公安以涉嫌非法吸收公眾存款(屬非法集資的一種)對高揚蘇州子公司進行立案調查。6月2日，蘇州當地政府向投資人表示對高揚的調查還在繼續。
高揚主要以出售揚州月星家居國際廣場(下稱「月星廣場」)和蘇州高揚國際廣場(下稱「高揚廣場」)兩個商業綜合體項目經營權的方式進行籌資。月星廣場於2012年3月奠基，由浙江家居巨頭月星集團與高揚聯合投資，總體量達到20萬平米。高揚廣場則由高揚子公司投資，總體量9.9萬平米，2011年4月奠基，當時預計投資8億元。
2012年6月起至今，高揚以出售商鋪經營權的方式，從蘇州、揚州兩地的「投資人」手中籌集資金6億余元，並書面承諾定期返給「投資人」一定收益，最後以回購的方式保證退出。但2014年底，高揚頻頻爽約，未能按時支付早前承諾的收益，月星廣場和高揚廣場兩個項目也開始陷入停工。
一位接近高揚集團的人士向時代周報記者透露，兩地商業綜合體項目開發資金或遭挪用，以償還此前債務。
非法集資逾6億
因涉嫌非法吸收公眾存款，3月26日，蘇州工業園區安泰國際商務大酒店有限公司(下稱「安泰國際」，高揚廣場開發商)遭蘇州工業園區公安分局經偵大隊調查，公司賬戶已被凍結。
安泰國際注冊資本5500萬美元，股東為高揚控股集團(香港)有限公司(實際控制人為蘇余豐)，主要在蘇州工業園區從事酒店、商業用房開發經營等。
2012年6月，高揚廣場主體構造尚未完工之時，高揚便以1萬-3萬元/平米的售價，將政府規定其自持的商鋪(不具備預售條件)經營權售賣當地2400餘名投資人，共籌措資金約 4.8億元。
「高揚出售給我們經營權的商鋪位於裙樓和地下室，這些是政府明確規定不允許出售的。」5月30日，蘇州債權人安瑩(化名)向時代周報
在買賣合同中，高揚設置的回購條件分為出售10年經營權(2年後可選擇高揚回購或繼續持有拿利息)和15年(5年後高揚回購)兩檔，「投資人」第一年可以獲取本金數額11%的返息，隨後利率逐年遞增。
根據《最高人民法院關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、約定回購等方式非法吸收資金的，滿足相關條件則為非法吸收公眾存款。
早已涉嫌違規的高揚，直到今年3月才招致查處。「2013年8月，我購買了高陽廣場經營權，當時沒有預售許可證，高揚承諾每半年返一次收益，我本該在今年3月拿到第三次返息，但高揚卻屢次爽約。」安瑩稱。
據高揚集團的資料顯示，高揚廣場當前已投資8.5億元，超出預期目標8億元，尚需再投2.5億元即可完工。然而，高揚在公開渠道的融資已經超過了11億元，遠超其預期資金數額。
一份來自中信信託的《蘇州高揚安泰國際廣場貸款集合資金信託計劃（查詢信託產品）》顯示，安泰國際作為借款人成立了一隻資金規模不超過4.4億元的集合信託，由月星廣場土地作為抵押。高揚亦通過安盈基金融資6億元用於項目建設，自2016年7月起，高揚每月按本金的15%、15%、20%、30%歸集還款。
此外，高揚以安泰國際100%股權作抵押，通過方正東亞信託為高揚廣場又融資4億元。撇去之前籌集的4.8億元，高揚已累計為高揚廣場累計融資至少14.8億元，超出項目當前需要的11億元，為何高揚廣場仍在2014年下半年停工？
時代周報記者就相關融資數據向高揚廣場項目銷售總監高樺求證，其表示此事已被公安部門調查，不方便透露信息。
時代周報記者以債權人身份致電蘇州園區政府金融辦，相關人員表示，高揚在蘇州的項目已經被抵押給信託公司，其也由於資金鏈斷裂無法償還信託的資金，旗下已經沒有多少可變賣的資產。
資金鏈斷裂 項目停工
與蘇州高揚廣場相似的場景在揚州月星廣場項目上重演。多項公開資料顯示，月星廣場由高揚與月星集團共同投資7億元興建，後者負責經營管理。
購買該月星廣場經營權的梁平(化名)向時代周報記者稱，其在2014年7月花費30多萬元購買商鋪經營權，單價2.9元/平米。
時代周報記者從多個渠道獲悉，高揚蘇州項目經營權分割出售給了1000餘名「投資人」，金額從5萬至百萬元不等，共融資約2.75億元。時代周報記者就相關問題致電高揚集團副總裁周鶴，對方拒絕給予回應。
從高揚與「投資人」簽訂的合同來看，月星廣場有兩種投資方式。
產權房投資為：前3年固定收益21%一次性抵扣房款，第4年開始逐年遞增1%；非產權的經營權投資門檻為8萬元，第一、二年收益率為9%，此後逐年遞增1%，皆可短期回購。
雖有數億元融資，月星廣場依舊於去年年底停工。高揚也因無法按時向「投資人」返回收益，5月以來多次遭遇集體維權。面對質疑，高揚稱到項目完工仍有1.9億資金缺口。
時代周報記者以債權人身份致電揚州市邗江區竹西街道辦，工作人員表示，當前高揚正試圖通過融資來彌補資金缺口，必要時候考慮資產抵押。
在事件愈演愈烈之際，月星集團卻始終保持緘默。時代周報記者致電月星集團公關部總監何默，對方否認與高揚之間存在商業合作，並稱高揚使用月星家居品牌未得到正式授權。
然而時代周報記者獲取的文件卻顯示，月星家居早在2014年7月便與高揚揚州子公司簽訂了股權轉讓協議，以2400萬元購買後者16.7%的股權，但高揚未能按時履行承諾變更工商資料，月星家居於2014年9月向高揚揚州子公司發過催告函，要求高揚變更工商資料或者退回資金。
劣跡斑斑 已被法院列入黑名單
在蘇州和揚州兩地項目陷入資金鏈斷裂之時，高揚旗下位於新沂的蘇北物流城項目，亦有數位「投資人」向時代周報記者反映，購買上述商鋪產權長時間未獲返息。
一位蘇北物流城的「投資人」對時代周報記者稱，2010年底其購買蘇北物流城二期兩套商鋪產權，高揚承諾售後包租並每年返還8%租金，但當前已有兩年未收到返租。
時代周報記者此前向新沂市政府部門核實，對方表示蘇北物流城還在正常運營當中，個別「投資人」退租正常。
除了不能按期返息，高揚兩個商業綜合體價格極低。2004年高揚底價摘取的高揚廣場地塊，樓板價僅360元/平米。2010年底價競得的月星廣場地塊樓板價僅563元/平米。
作為高揚掌舵人的蘇余豐，曾擔任浙商主席團主席、江蘇省浙江商會副會長。媒體報道顯示，早年間，蘇余豐從事酒店用品貿易行業，後因為判斷失誤遇到重大挫折。2002年，蘇余豐來到蘇北開辟市場，由其開發的宿遷數碼科技廣場在宿遷一炮打響。
首戰告捷的蘇余豐開始瘋狂擴張。2005年，其主導的徐州新沂的蘇北建材物流中心再次斬獲成功。隨後，由高揚斥資2 億元興建的家得福建材傢具廣場開業。2007 年，蘇余豐在揚州市北區開發了佔地300畝、建築面積20萬平米的揚州江陽商貿城。
隨後，高揚又斥資打造湖南益陽羅馬假日酒店等多個酒店，收購揚州大橋食品城。據接近高揚集團的人士透露，在高速擴張之下，高揚的資金開始困頓起來，無奈只能挪用蘇州和揚州兩地項目的建設資金用於償還之前的負債。
時代周報記者獲悉，此前蘇余豐曾因民間借貸拒絕還款數次被告上法庭，新沂市法院曾以有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的義務，將蘇余豐納入失信被執行人名單。
另外，蘇余豐旗下安泰國際、揚州博潤因拒不履行生效法律文書確定的義務，隱匿財產並規避執行也於去年11月被蘇州中級人民法院列為失信黑名單。此外，高揚旗下子公司因未按時歸還小額貸款公司貸款，也在2014年底被告上法庭。
❷ 揚州月星家居拖欠租金是否需要報案求解答
你好，報案。（以下信息來自網路）
2015-06-09 來源：時代周報
非法集資：牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，月星家居或涉其中
此次非法集資牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，資金總額達到6億余元，月星家居或涉其中。據多名債權人向時代周報記者透露，此次非法集資牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，資金總額達到6億余元。
事件還原：
5月底，起於溫州商人蘇余豐及其實際控制高揚投資控股有限公司(下稱「高揚」)的非法集資騙局終浮出水面，引起震動。據多名債權人向時代周報記者透露，此次非法集資牽涉蘇州和揚州兩地3000餘人，資金總額達到6億余元。
此前，蘇州當地公安以涉嫌非法吸收公眾存款(屬非法集資的一種)對高揚蘇州子公司進行立案調查。6月2日，蘇州當地政府向投資人表示對高揚的調查還在繼續。
高揚主要以出售揚州月星家居國際廣場(下稱「月星廣場」)和蘇州高揚國際廣場(下稱「高揚廣場」)兩個商業綜合體項目經營權的方式進行籌資。月星廣場於2012年3月奠基，由浙江家居巨頭月星集團與高揚聯合投資，總體量達到20萬平米。高揚廣場則由高揚子公司投資，總體量9.9萬平米，2011年4月奠基，當時預計投資8億元。
2012年6月起至今，高揚以出售商鋪經營權的方式，從蘇州、揚州兩地的「投資人」手中籌集資金6億余元，並書面承諾定期返給「投資人」一定收益，最後以回購的方式保證退出。但2014年底，高揚頻頻爽約，未能按時支付早前承諾的收益，月星廣場和高揚廣場兩個項目也開始陷入停工。
一位接近高揚集團的人士向時代周報記者透露，兩地商業綜合體項目開發資金或遭挪用，以償還此前債務。
非法集資逾6億
因涉嫌非法吸收公眾存款，3月26日，蘇州工業園區安泰國際商務大酒店有限公司(下稱「安泰國際」，高揚廣場開發商)遭蘇州工業園區公安分局經偵大隊調查，公司賬戶已被凍結。
安泰國際注冊資本5500萬美元，股東為高揚控股集團(香港)有限公司(實際控制人為蘇余豐)，主要在蘇州工業園區從事酒店、商業用房開發經營等。
2012年6月，高揚廣場主體構造尚未完工之時，高揚便以1萬-3萬元/平米的售價，將政府規定其自持的商鋪(不具備預售條件)經營權售賣當地2400餘名投資人，共籌措資金約 4.8億元。
「高揚出售給我們經營權的商鋪位於裙樓和地下室，這些是政府明確規定不允許出售的。」5月30日，蘇州債權人安瑩(化名)向時代周報
在買賣合同中，高揚設置的回購條件分為出售10年經營權(2年後可選擇高揚回購或繼續持有拿利息)和15年(5年後高揚回購)兩檔，「投資人」第一年可以獲取本金數額11%的返息，隨後利率逐年遞增。
根據《最高人民法院關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、約定回購等方式非法吸收資金的，滿足相關條件則為非法吸收公眾存款。
早已涉嫌違規的高揚，直到今年3月才招致查處。「2013年8月，我購買了高陽廣場經營權，當時沒有預售許可證，高揚承諾每半年返一次收益，我本該在今年3月拿到第三次返息，但高揚卻屢次爽約。」安瑩稱。
據高揚集團的資料顯示，高揚廣場當前已投資8.5億元，超出預期目標8億元，尚需再投2.5億元即可完工。然而，高揚在公開渠道的融資已經超過了11億元，遠超其預期資金數額。
一份來自中信信託的《蘇州高揚安泰國際廣場貸款集合資金信託計劃（查詢信託產品）》顯示，安泰國際作為借款人成立了一隻資金規模不超過4.4億元的集合信託，由月星廣場土地作為抵押。高揚亦通過安盈基金融資6億元用於項目建設，自2016年7月起，高揚每月按本金的15%、15%、20%、30%歸集還款。
此外，高揚以安泰國際100%股權作抵押，通過方正東亞信託為高揚廣場又融資4億元。撇去之前籌集的4.8億元，高揚已累計為高揚廣場累計融資至少14.8億元，超出項目當前需要的11億元，為何高揚廣場仍在2014年下半年停工？
時代周報記者就相關融資數據向高揚廣場項目銷售總監高樺求證，其表示此事已被公安部門調查，不方便透露信息。
時代周報記者以債權人身份致電蘇州園區政府金融辦，相關人員表示，高揚在蘇州的項目已經被抵押給信託公司，其也由於資金鏈斷裂無法償還信託的資金，旗下已經沒有多少可變賣的資產。
資金鏈斷裂 項目停工
與蘇州高揚廣場相似的場景在揚州月星廣場項目上重演。多項公開資料顯示，月星廣場由高揚與月星集團共同投資7億元興建，後者負責經營管理。
購買該月星廣場經營權的梁平(化名)向時代周報記者稱，其在2014年7月花費30多萬元購買商鋪經營權，單價2.9元/平米。
時代周報記者從多個渠道獲悉，高揚蘇州項目經營權分割出售給了1000餘名「投資人」，金額從5萬至百萬元不等，共融資約2.75億元。時代周報記者就相關問題致電高揚集團副總裁周鶴，對方拒絕給予回應。
從高揚與「投資人」簽訂的合同來看，月星廣場有兩種投資方式。
產權房投資為：前3年固定收益21%一次性抵扣房款，第4年開始逐年遞增1%；非產權的經營權投資門檻為8萬元，第一、二年收益率為9%，此後逐年遞增1%，皆可短期回購。
雖有數億元融資，月星廣場依舊於去年年底停工。高揚也因無法按時向「投資人」返回收益，5月以來多次遭遇集體維權。面對質疑，高揚稱到項目完工仍有1.9億資金缺口。
時代周報記者以債權人身份致電揚州市邗江區竹西街道辦，工作人員表示，當前高揚正試圖通過融資來彌補資金缺口，必要時候考慮資產抵押。
在事件愈演愈烈之際，月星集團卻始終保持緘默。時代周報記者致電月星集團公關部總監何默，對方否認與高揚之間存在商業合作，並稱高揚使用月星家居品牌未得到正式授權。
然而時代周報記者獲取的文件卻顯示，月星家居早在2014年7月便與高揚揚州子公司簽訂了股權轉讓協議，以2400萬元購買後者16.7%的股權，但高揚未能按時履行承諾變更工商資料，月星家居於2014年9月向高揚揚州子公司發過催告函，要求高揚變更工商資料或者退回資金。
劣跡斑斑 已被法院列入黑名單
在蘇州和揚州兩地項目陷入資金鏈斷裂之時，高揚旗下位於新沂的蘇北物流城項目，亦有數位「投資人」向時代周報記者反映，購買上述商鋪產權長時間未獲返息。
一位蘇北物流城的「投資人」對時代周報記者稱，2010年底其購買蘇北物流城二期兩套商鋪產權，高揚承諾售後包租並每年返還8%租金，但當前已有兩年未收到返租。
時代周報記者此前向新沂市政府部門核實，對方表示蘇北物流城還在正常運營當中，個別「投資人」退租正常。
除了不能按期返息，高揚兩個商業綜合體價格極低。2004年高揚底價摘取的高揚廣場地塊，樓板價僅360元/平米。2010年底價競得的月星廣場地塊樓板價僅563元/平米。
作為高揚掌舵人的蘇余豐，曾擔任浙商主席團主席、江蘇省浙江商會副會長。媒體報道顯示，早年間，蘇余豐從事酒店用品貿易行業，後因為判斷失誤遇到重大挫折。2002年，蘇余豐來到蘇北開辟市場，由其開發的宿遷數碼科技廣場在宿遷一炮打響。
首戰告捷的蘇余豐開始瘋狂擴張。2005年，其主導的徐州新沂的蘇北建材物流中心再次斬獲成功。隨後，由高揚斥資2 億元興建的家得福建材傢具廣場開業。2007 年，蘇余豐在揚州市北區開發了佔地300畝、建築面積20萬平米的揚州江陽商貿城。
隨後，高揚又斥資打造湖南益陽羅馬假日酒店等多個酒店，收購揚州大橋食品城。據接近高揚集團的人士透露，在高速擴張之下，高揚的資金開始困頓起來，無奈只能挪用蘇州和揚州兩地項目的建設資金用於償還之前的負債。
時代周報記者獲悉，此前蘇余豐曾因民間借貸拒絕還款數次被告上法庭，新沂市法院曾以有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的義務，將蘇余豐納入失信被執行人名單。
另外，蘇余豐旗下安泰國際、揚州博潤因拒不履行生效法律文書確定的義務，隱匿財產並規避執行也於去年11月被蘇州中級人民法院列為失信黑名單。此外，高揚旗下子公司因未按時歸還小額貸款公司貸款，也在2014年底被告上法庭。