1. 簽訂購房合同時應注意哪些細節
房子的價值大，或許你一輩子掙的錢都不夠買一套房子的，所以買房是人生的大事，購買房屋一定要慎重考慮。那麼簽訂購房合同時應注意哪些細節？
關於公攤面積
關於購房合同爭議最多的就是公用面積的分攤問題，也有不少開發商常在「公攤」上大做文章。
因此在關於公攤面積的問題上，購房者需在合同中與開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積數字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。
這里購房者需注意的是，買房時樓盤所贈送的面積，均不計入房屋公攤面積，切不要被開發商以贈送公用面積來混淆概念。
為了避免房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的現象出現，購房者應要求在購房合同中約定清楚是以產權證上註明的為准，還是以雙方重新測繪的面積為准，或者在補充協議中明確所購房屋的實際使用率，即實際使用面積與房屋總建築面積的比率。
當開發商交付的房屋達不到約定的標准時，購房者即可以選擇退房並要求開發商承擔違約責任。
關於交房時間
我們在看購房合同時，一定要認准交房日期是否確定。因為資金不足而延期交房的事例頻頻出現，開發商常在預售合同上大做文章，利用「合理順延」權利過長延遲交房時間，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期或是運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
這里請您一定要注意，若是購房合同中出現「由於供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房，出賣人不承擔違約責任」的條例，購房者應要求刪去這樣的約定，否則開發商可能會以這樣的借口延期交房。
另外，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地確定為「某年某月某日」，交房日期最好用數字的大寫形式並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
關於物業
購買什麼樣的房子，除了要考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資質信用進行一個了解。
另外，小區的物業收費具體標准不是物價局給定的，小區物業服務內容不一樣，服務等級不一樣，其收費標准也不一樣。
如果購買商品房，不問清物業費，在住進新房後又後悔物業費高了，那就來不及了。
所以，購房合同中是否確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准，也是您要注意的一點。
關於裝修標准
購房合同應明確說明房屋的裝修標准，一些關於質量細節要求的描述均要寫進合同。
如：卧室、廚房、衛生間的裝修標准、等級;建材配備清單、等級;
屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;
門、窗、傢具瑕疵;
房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。
若是您購買項目是精裝修房，那麼一定要注意購房合同里是否對裝修的標准一一說明。
裝修所使用的窗格材料、地面的輔設用料、衛浴設備等，開發商不可含糊表述，一定要標明使用品牌，甚至包括用料顏色等。
關於補充協議
在房屋買賣的時候我們一是簽訂認購書，二是簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項，通常在補充條款里進行約定。
需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。
樓盤項目內的規劃及配套是否與廣告說明相符，如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，都可以以「補充協議」或「附條件合同」的形式簽訂。
上述就是小編介紹的房屋交易注意事項與維權方法的有關內容，希望對大家有所幫助。更詳細的財物損失維權小知識，盡在倍領安全網。
2. 新房提前多久買傢具好 買新房多長時間後購買傢具合適
1、新房交付時間
購買新房時，需要考慮開發商的交付時間。如果開發商的交付時間比較長，建議提前購買傢具。因為傢具的價格是有浮動的，提前購買能避免價格上漲。同時，提前購買傢具也能夠充分利用時間進行搭配和裝修，讓新房更快地變得溫馨舒適。
2、個人裝修計劃
個人的裝修計劃也是考慮購買傢具時間的因素之一。如果計劃早早地開始裝修，那麼購買傢具的時間也要提前。因為在裝修結束前需要考慮和傢具的搭配和配色，如果感覺添購一些新的或更好的傢具，而時間沒有保留，就會因為匆忙或外來的或其他因素造成傢具的選擇不得當，浪費錢財。
3、傢具的使用目的
購買傢具要根據目的，不同的傢具使用目的、類型和風格，合適的購買時間也會有所不同。比如餐桌、椅子、沙發等實用性較強的傢具，如果使用率比較高的情況下，那麼在交付房子以及進行裝修前購買是有必要的；與此相反，像床、床墊、床頭櫃等卧室適用傢具，因為常常有量身的需要，所以在裝修和裝飾基本完畢之後購買會更加合適。當然，若是因為喜歡某一款式的床，可以在選擇購買後，再挑選相應的床品來搭配，不必操之過急。
4、預算考慮
傢具的價格以及消費者的預算也是影響購買時間的重要因素。消費者應當在合理預算下根據個人喜好和使用習慣選購傢具，如果預算緊張，可以選擇優惠活動或購買第二手傢具。在時機、類型和預算方面做好考慮，購買好傢具也就變得更為舒適、輕松，避免了不必要的壓力和浪費。