雲傢具團購怎麼樣

『壹』 昆明建材市場有哪些

目前昆明市內的建材市場主要有南二環內的四零三建材市場、昆明建材商業城、南郊的官渡區中林建材市場、國雅建材市場、華洋傢具廣場，南二環內火車站附近的雲紡商業區，南三環以外西山區的大商匯，以及南二環與西二環交接的西南建材市場和宏盛達建材市場，你可以去看看。

關於價格你可以在網上查一下，然後再做對比，團購會的價格比較實惠，你也可以選擇參加當地的一些團購活動。團購上是產品不但價格好，質量也有保障。當然還要看團購會舉辦方的實力。祝你裝修愉快!

『貳』 智能鎖哪個牌子值得入手

都愛看各種省錢攻略、避智商稅指南，不花冤枉錢是沒錯，但更重要的是「好鋼用在刀刃上」。
該省的地方一毛錢都別多掏，該花的時候理智判斷絕不手軟。智能鎖，就是絕不建議你拚命省錢的一個東西，圖便宜，真的容易買成「智障鎖」。
干貨一次性說清楚，先奉上目錄，口碑品牌型號推薦通通有，作業直接給你抄。
1、智能鎖值不值得買
2、買智能鎖要關注的關鍵點
3、常見品牌和型號
特斯拉線圈小黑盒
小黑盒用的是高壓電流特斯拉線圈，干擾鎖里的元件開鎖，做了電路保護的正規產品就不會被小黑盒干擾。
從密碼泄露、偽造指紋，到小黑盒這個巔峰，智能鎖「被迫」快速成熟，行業也淘了幾輪，正是入手的好時機。
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一、智能鎖到底值不值得買
誰用誰香·本香。兩個無法拒絕的優點：安全，方便。
很多人換智能門鎖的第一大原因：
跟「門鎖」相關的一切麻煩都能解決：
忘帶鑰匙、鑰匙斷在鎖芯里、騰不出手開鎖、上班趕回家給室友親戚朋友保潔開門，還有最常見的癱著懶得起來開門。
尤其有老人孩子的家庭，不怕丟鑰匙、不怕忘鎖門。
安全方面，很多人有顧慮：智能鎖到底有沒有機械鎖安全？
只要是正規產品，比機械鎖那就是降維打擊。
好的智能鎖=好的機械鎖+多種智能防盜方式，一般防盜鎖都是A/B級鎖芯，開鎖最多5分鍾，智能鎖常用的C級鎖芯，理論上技術開鎖時長超過270分鍾，還有各種布防、報警功能。
銀行、辦公樓、博物館、酒店公寓……早就商用了，日韓歐美國家也早已普及多年。
當然，開鎖方式多、相對應的被盜方式也多，後面慢慢聊。
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二、智能鎖怎麼選
記住一句話：核心是安全（不容易被盜）和穩定（不容易有故障），不要被花里胡哨的功能迷了眼。
現在的智能鎖功能都很豐富，包括雜牌，但內部結構、配置、用材、做工、穩定性，一分價錢一分貨，過來人誠不我欺。
這幾個篩選關鍵：
1.選C級全不銹鋼鎖芯
2.基礎開鎖方式：半導體識別、虛位密碼
3.要金屬外殼
4.選干電池款
5.預算低不要買全自動款
6.防貓眼開鎖/防孩子寵物
7.確認天地鉤是否適用
8.服務一定要好

鎖芯
到目前為止，市場上不存在官方認可的D/E級鎖芯，C就是最安全的，「超B級」是宣傳用語，國家文件早就明確了C級的標准。
C級之外，還要注意鎖芯的質量。
劣質鎖芯：部分不銹鋼+鐵，跟優質鎖芯成本差好幾倍，集中在在浙江、廣東一些小廠，超低價、看著不錯，等幾個月後開始出問題，品牌已經查無此人了。
銅、鐵、鋼混雜的鎖芯來源：門鎖世界
合格鎖芯：安全功能過關，穩定性和使用感不夠好，比如耗電快、聲音大、容易壞，有些品牌千元鎖用的，就是大牌鎖具廠淘汰下來的這類鎖芯。
回答這位小哥：不是安裝的問題，是鎖芯不行
優質鎖芯：安全系數夠、用材好、結構穩定不容易壞、相關性能優秀。
還有一個情況是「霸王鎖」，尺寸更大、增加兩個反鎖舌的，並非所有的智能鎖都可以加霸王鎖體。
如果原本防盜門不是這種大鎖，沒必要刻意換，原因和天地鉤差不多；原本是霸王鎖的，要在購買前確認好能不能用、貴多少錢。
好鎖芯，安全耐用；劣質鎖芯，故障率高。
半導體識別
解鎖方式非常多，最基礎、主流的有3種：指紋、密碼、IC卡，還有一項「托底」的鑰匙。
別貪多，先保證基礎功能夠好，再考慮其他花哨功能。
指紋選半導體識別
指紋識別包括識別模塊和晶元，識別模塊負責收集指紋信息，晶元記錄它們、判斷指紋是不是正確、不正確的話發出警報。
識別模塊，分光學識別、半導體識別、指靜脈識別三種。。
光學識別：單位打卡常用的那種，只能記錄指紋的表面紋路，錯誤率高、很容易被偽造指紋騙過，成本低，已經逐漸淘汰。

半導體識別：通過溫度、壓力、電場等多方面記錄指紋，安全系數高，跟手機指紋開鎖一樣，是近幾年的主流。
瑞典FPC是這類晶元中最高端的之一，凱迪仕、西門子有在用；三星的晶元他家自產自銷；小米用的Precise，是新興的小規模高品質型企業。
來源：西門子旗艦店
指靜脈識別：能記錄和識別手指靜脈的變化，安全系數更高，更智能（接入APP可以監測靜脈變化和身體健康狀況），成本高、產品貴，還不普及。
預算足、想嘗鮮的，可以關注下南京東屋電氣旗下的東屋世安，在國內名氣不大，但在美國安防保險鎖具行業市佔率前幾，執著做技術，指靜脈鎖普遍6000+。
來源：東屋世安官網
虛位密碼
亂輸一通數字，只要其中包含正確密碼就能開鎖。
偷窺狂無從下手，也不會在密碼按鍵上留下明顯痕跡、導緻密碼泄漏。
來源：德施曼旗艦店
也有浮動安全碼，就像一些APP的密碼鍵盤隨機變順序一樣，安全但麻煩——不能「盲輸」，必須看著，對老人孩子也不太友好。
來源：三星旗艦店

其他開鎖方式
鑰匙就是備用、托底，一般會把鑰匙孔安排在隱蔽的底部。
Wifi和APP，可以買，但安全系數不夠高，建議目前暫不啟用。
Wifi：家庭網安全系數很低，被黑太容易了。
APP：多是第三方公司開發的，水準參差不齊，信息存儲到不知道是誰的伺服器上，多少還是有點可怕；還有不小心碰到開鎖按鍵的，人在辦公室，家裡大門開。
NFC：注意適配性，如果你用蘋果手機，跟智能鎖NFC不適配，還得再買個手機或手環。
人臉識別：可以有，但鎖位固定，小孩或坐輪椅的人群用不了……要買，一定買3D人臉識別，2D一張照片就能破解，很不安全。
德施曼3D人臉識別在紐約時代廣場的大屏廣
IC卡按需分配，有老人孩子記不住密碼、指紋識別困難的，可以配一個，卡丟了就及時在操作端刪掉。

金屬外殼
金屬外殼不容易被暴力拆除。
韓國品牌愛用塑料（及相關材質），比如三星的碳化聚酯。
來源：三星旗艦店
鈦合金大可不必，常見的鋅合金、鋁合金、不銹鋼就可以了。
優先選干電池
干電池：好買、沒什麼安全風險，一般續航大半年沒啥問題。
鋰電池：需要充電，不方便；如果品質不好，有爆炸、泄漏風險。
這里回答一個「三字弟弟的煩惱」：沒電了怎麼辦？
1.兜底的鑰匙，只不過鎖孔位置隱蔽、擰起來姿態不夠優雅。
2.根據行業標准，智能鎖都是有預留充電口的，移動電源臨時充一下。
低價款別選全自動
半自動：關門後需要擰一下把手，才能反鎖。
全自動：把門帶上自動反鎖。
從實用角度說，全自動肯定更優秀，不用擔心是不是忘了反鎖。
但全自動鎖體有技術壁壘。最好的靜音電控全自動技術還不普及，成本也高；鋰電池帶動和機械式，不夠穩定、不夠靜音，但成本低。
簡單說就是好的全自動都很貴，低價的全自動都很差，如果預算1500以下，還是半自動更穩妥。
防貓眼/防孩子寵物開鎖
貓眼開鎖是以前常見的高效「作案」手段，類似的還有門縫塑料片開鎖，原理類似：用工具勾到住把手，擰開。
加一個反鎖按鈕，就能讓門把手在閉合狀態穩定住，破掉貓眼解鎖，避免孩子和寵物意外開門。
來源：東屋世安官網

確認天地鉤情況
天地鉤又是一個「中國特色」。
優點：在防暴力開鎖上它有用，但根據統計，暴力開鎖在所有開鎖中佔比不到1%……
缺點：對於智能鎖來說，機芯要帶動更多鎖，負荷增大、耗電快、故障率提高。
整體上一個弊大於利的東西，沒裝的就別裝了。
門框上有洞的，就是有天地鉤
如果家裡的門有天地鉤，一定要和商家溝通好，確認你選的款式能不能用、不用的話能不能拆除。
來源：德施曼旗艦店

服務一定要好！！！
這句值得加大加粗。
智能鎖是個重服務的產品，手機一天不用也能挺過去，鎖不行。
2019年的行業數據，智能鎖線下銷售佔比80%以上，很大一個原因就是服務，有問題找經銷商，可比跟淘寶客服聊高效。
可以從2019和2020智能鎖關聯詞雲看一下，從關心「品牌」到意識到「安裝」，生動體現了大家認知的一個進展：
來源：門鎖研究院
牌有利潤才會投入研發、扎實用料；經銷商有利潤才會積極給你解決問題；安裝人員有利潤才會僱傭技術好、負責任的師傅。
就說安裝費用，一般150-300，有些品牌師傅能拿到一多半，有些只能拿小幾十塊，看起來是「幫你」壓縮成本，但安裝的不穩定性又增加了。
從前期咨詢，了解你家門的尺寸、和鎖的適配度：
這種哀嚎全網到處可見
到安裝，你所在的地區有沒有方便靠譜的安裝團隊，會不會鎖沒安好還賠了個門：
再到緊急事故，有沒有快速穩妥的售後處理，會不會讓你在門外寒風里等一夜……
不知名品牌的低價貨，一旦需要售後，就知道省下那點錢還是出在自己身上……
看看2018年行業成本構成，平均成本就得大幾百，所以千元以內是真的不推薦。

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智能鎖品牌
國內大品牌，不比國外大牌差。
據稱智能鎖普及率超80%，按人頭平均一下（一個家庭3口人）也就是不到2000萬家庭。
中國2019年的出貨量就有近1500萬以上，和18年差不多持平，兩年的出貨量就吊打韓國二十年的保有量……
來源：CSHIA

一般把頭部品牌分成三類：鎖具/安防企業、互聯網品牌、其他大品牌跨界（電子、電器、家居、物聯網）。
選知名大品牌，在大品牌中買你能承受范圍內最貴的。

1000-1800元，互聯網品牌居多
優勢：價格低智能家居生態鏈
注意：第三方安裝服務
推薦指數：☆☆
小米
典型的互聯網思維，把價格做絕來打市場。產品一如既往：拉高平均線，比不了高端專業品牌，但能平價體驗貴價功能。
小米生態鏈（包括綠米）依然是很大的優勢，全屋米家的適合入手。
售後和服務一定要提前搞清楚。
型號：
小米米家
AQARAS2（綠米）
鹿客
小米的代工企業、合作品牌，已經和小米分家了，但還能用小米生態鏈，功能很好，品質中等。
以前是自己開模設計外觀、整合供應商資源，主做線上，自建線下分銷渠道之後就比較一般……近段時間他家門鎖的故障問題在網上各種出圈，穩定性還待考驗。
鹿客的一個優勢是交付渠道，基本用的都是以前普羅巴克的經銷商（背後又是一段長長的企業故事）。
1800-2800元，一線中高端
優勢：功能和品質比較穩妥價格適中
注意：別買最新型號/款式
推薦指數：☆☆☆☆☆
最值得買的一個區間，完全建議買專業做智能鎖的品牌。
他們會花錢去做研發，在這個泱泱大行業里，真正有研發能力的不超過10%，外觀看著都差不多，但誰研發的、誰有專利，誰抄的、誰代工、用的公模，品牌自己心裡都清楚。
凱迪仕
專業且復雜，頂固控股、飛利浦授權合作、針對中低端零售和工程款有其他品牌、和阿里聯動出了幾款balabala
產品可靠，廣宣做的好，市場知名度也很高，從品牌運作到投入研發團隊，都有在認真做鎖，不是玩票。
記得買經典款，沉澱一兩年風評還不錯、賣了好幾年經銷商還會推薦給你的款式，說明穩定性靠得住、售後問題少。
型號：
K7
TK2
德施曼
認真做鎖+1，經歷了國內智能鎖發展的大部分歷程，是NB-Iot接入的開拓者（簡單說就是讓智能鎖更智能、更耐用的技術），國內行業標准制定者之一。
除了主線，他家也推出了更「互聯網化」的小嘀，去開拓價格比較低的全自動智能鎖市場，經過幾年起伏，穩定住了。
這個價格範圍選德施曼，性價比非常高。
型號：
Q5
亞太天能
一開始是做汽車防盜的，科研實力強，而且在國內有多年的渠道運營基礎，有自己的優勢。
產品可靠，服務和售後最好先了解下所在地的覆蓋情況。
美的/海爾/海信/松下等電器巨頭跨界，代工是肯定的，但代工鎖廠都是一線大廠，利用他們企業原有的渠道作為服務支撐，也是比較可靠的
型號：
A2c
2800-4000元，一線高端/旗艦為主
優勢：功能品質全面
注意：別買最新型號/款式
推薦指數：☆☆☆☆
蓋德曼
韓國市佔率超高的一線大牌，現在被亞薩合萊收購了。
工藝、電子水平、結構、穩定性都蠻好的，產品進口居多，除了整體偏貴，還有一個愛用塑料件的毛病，注意買金屬外殼。
型號：
PASS700
A330（無鑰匙）
耶魯
耶魯是制鎖世家，智能鎖這塊2008年被亞薩合萊收購後有挺大轉變，韓國技術、中國生產，全球范圍出貨量巨大，這些年沉澱下來的口碑也說明穩定性不錯。
部分款式安裝難度大，售後也是要確認再確認！
型號：
7116
7216
（YM）H70
西勒奇
美國機械鎖巨頭，商業應用全球開花，以工程為主。
智能鎖方面和耶魯比肩，妥妥的一線，定位高端，貴。
三星
從「星你」款出圈之後，三星的外觀被撞臉無數次——也說明沒有研發能力的品牌甚多。
電子方面能力強、自家產業鏈，行業發展久、穩定性經過考驗；
缺點是愛用塑料，碳化聚酯也是聚酯；愛用光學指紋，記得選半導體。
西門子
入場晚了點，但德國工業和品牌自帶名氣還是有優勢的。
他家有個特點：不做特別多花哨功能，指紋、密碼、加密卡、機械開鎖，然後預留網路功能，如果不是愛玩愛嘗試，這種「保守型」挺令人放心的。
更高價位的，討論「性價比」意義不大，更接近奢侈級別or品牌技術展示款，有錢就買，不用衡量！

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我是住范兒石樂天，長期發布關於裝修、家居方面的干貨內容，致力於解決更多人遇到的問題；
裝修服務覆蓋北京、上海、成都，住范兒西南旗艦店盛大開業，新店地址：成都市高新區南富森美家居1號軟裝館4樓（成都小夥伴沖！）
記得關注我！有任何裝修、家居方面的問題需要幫助，歡迎私信，會竭力為您答疑解惑~

『叄』 北京建材市場怎麼走

旺昌元木地板裝飾建材城 豐台區西三環南路98號
北京南三環傢具城 豐台區成壽寺路25號
望京娜麗莎建材裝飾城 北京朝陽區望京新城西八間房路口
綠馨家園建材市場 西北四環四季青立交橋西側
藍景麗家家居建材城 豐台區六里橋
戀日傢具建材一條街 豐台區草橋東路玉泉營東800米
東郊四惠橋建材批發市場 四惠橋東南角
十里城燈飾批發市場 十里河建材街東南
保佳裝飾建材市場 十里河建材街東南
民樂建材城 十里河建材街中段路北
怡和精品建材家裝市場 朝陽區東土城路12號怡和大廈 64281031
明光精品傢具建材家裝 位於北三環，薊門橋往西100米路南
清河小營環島建材城 清河小營 62954257
仟百惠傢具城建材廳 海淀區五棵松路36號 88111298
東百建材市場 朝陽區六里屯東口甲1號 65959468
北京亞達家苑傢具建材城 通州北苑環島149號 69544870
十里堡保佳建材家裝市場 東三環南路十里河橋 67323816
京昌回龍觀建材城 回龍觀北效農場橋西側 81799999
天為麗澤建材燈具城 麗澤橋西300米 63898188
通達建材市場 海淀區五棵松路32號 88443116
全全建材裝飾市場 石景山區平果園南路2號 88912427
酒仙橋建材裝飾市場 酒仙橋路6號 64313240
百姓家族裝飾保佳市場 東三環南路十里河橋東側 67315269
上地建材批發市場 海淀區體西路甲8號 62977916
廣源家居裝飾中心 海淀區廣源閘5號廣源大廈 68726715
密寶雲建材裝飾市場 玉泉營路57號 63560380
熊貓環島家居天地 中軸路熊貓環島東100米 64436466
巴溝西口建材市場 海淀區巴溝口 62573211
四季青建材市場 海淀區五棵松路38路 88446516
和平里建材經貿大廈 和平里東土城路14號 85271431
戎泉建材超級市場 海淀區玉泉路11號 88164336
小康家居市場 海淀區花園路13號，乘331路花園路 62010928
阜石路建材市場 海淀區阜石路南側118號，乘921路 68153391
玉泉營建材裝飾市場 玉泉營環島向西100米路南 63730483
天蘭天建材裝飾市場 豐台區麗澤橋東長途站旁，乘323、5 63466321
麗澤建材市場 豐台區麗澤橋北500米 63406998
京西板材市場 紫竹橋西1．5公里路南 68484981
玉龍建材裝飾市場 西三環北路花園橋西 68474089
雙橋建材批發市場 京通快速路雙橋立交橋向南 65759234
四合裝飾城 東城區沙灘五四大街 6404680 64078040
東方家園精品傢具建材裝飾市場 南三環西路玉泉營立交橋西南側
北京家和家美家居商城 東三環十里河橋東側 64347562
兆佳朝外市場 東三環北路華威北里43號、潘家園橋往
潘家園傢具大世界 東三環潘家園北邊西側
全全建材市場 石景山區蘋果園東口 88912427
好家居建材裝飾市場 海淀區明光西路8號 62271280
寶雲建材裝飾市場 玉泉營路57號 63560390
昌平新世紀建材城 昌平鼓樓南大街 69748711
家樂雅達傢具建材商廈 海淀區西三旗環島東 82910263
北京新世紀建材家居裝飾城 東三環南路十里河橋東100米 67315193
盛宏達裝飾建材城 海淀區德外北沙灘橋西側 62344378 62327519
光大建材超市 朝陽區甘露園中里2號 65576688
金環宇建材經貿大廈 豐台區豐台路15號 68187274
城外誠建築裝飾商城 豐台區方庄橋東成壽肖村3號 67619010

『肆』 網購網站十大排名

1、淘寶

首先是阿里巴巴集團於2003年創立的淘寶。淘寶是中國最大的綜合性電子商務平台，也是全球大型電子商務交易平台之一。經過16年的發展，市場不斷擴大，是中國電子商務平台的佼佼者。

2、京東

京東商城早期以正品電子數碼產品起家，在開發中秉承「先於企業，以人為本」的理念，自營產品，品控在自己手中，信譽良好，品牌效應。近年來，它開始形成社交電商矩陣，可能會搶占更多流量，與眾多競爭對手展開競爭。是中國電子商務領域最受歡迎和影響力最大的電子商務網站之一。

3、網易嚴選

網易嚴選背靠網易原創自營生活方式電商品牌，以「好生活沒那麼貴」為經營理念。通過ODM模式，直接對接大牌廠商，省去品牌溢價和中間環節，為國人挑選性價比好的產品。其網易推手板，深受消費者歡迎。

4、拼多多

拼多多是專注於C2B集團的第三方社交電商平台。作為新電商的先行者，拼多多擁有海外購物、服飾箱包、數碼家電、餐飲、家居生活、美妝護膚、家紡傢具、母嬰玩具、生鮮水果等九大品類．用戶可以以更低的價格購買團購優質商品，享受共享的購物體驗。經過短短幾年的發展，已發展成為上市公司。

5、蘇寧購物

蘇寧購物是蘇寧電器旗下的B2C電子商務網站。近年來，隨著業務的擴大，現在除了電器還包括生活用品等諸多品類。2011年以來，蘇寧啟動線上線下同步發展戰略，不斷提升線上市場份額。同時，蘇寧憑借強大的物流、實體店體驗和售後服務支持，在眾多電商平台上仍佔有一席之地。

6、唯品會

唯品會定位為「專門做特價銷售的網站」，每天推出新品，低至10%的大優惠，有趣的閃購模式，為消費者提供一站式優質購物體驗。唯品會與國內外知名品牌代理商和製造商合作，為中國消費者提供低價、高品質、受歡迎的正品品牌。

7、網易考拉

考拉網是網易旗下的綜合性跨境電子商務公司。考拉網為消費者提供海量渠道購買海外商品，100%正品，天天低價，7天無退換貨，發貨快捷。它希望幫助用戶「用更少的錢過上更好的生活」，助推消費和生活的雙重升級。

8、聚美優品

聚美優品依託化妝品專場團購起家，在發展之初就贏得了眾多女性的青睞。經過8年的發展，商城已開始從單一的電商平台向多元化的平台轉型，涵蓋服裝、食品、輕奢、母嬰等品類，打通「線上電商」產業鏈＋離線硬體＋大數據」。

9、微選

微選是京東與美利聯合集團合資成立的以微信為依託，專注於微信社交電商新生態的電子商務服務平台。平台上的產品不僅涵蓋服裝、鞋履、箱包、配飾、美妝、母嬰、食品、百貨和家居等。

10、雲集微店

雲集微店自2015年5月成立以來，開創了s2b2c移動社交零售新模式。雲集微店秉承共享發展理念，充分利用「互聯網＋」，通過構建惠及消費者、店主和品牌的新零售閉環生態系統，成為社交零售電商平台的領跑者。

『伍』 怎樣看待未來基礎建材的發展前景

——原標題：2019年H1中國家居建材行業市場分析：行業增速放緩 全屋定製、整裝發展趨勢良好

2019年上半年中國家居建材行業市場分析

毫不誇張地說，家居建材行業迎來空前熱鬧、變局叢生的時代。這是以往幾十年裡，未曾大規模發生過的。多種思潮交鋒，多種模式縱橫;戰場在全國拉開，也在局部市場打得火熱;前些年停留在話題討論層面的經營策略，2019上半年出現了更大范圍的落地。

變化一：行業增速放緩，頭部企業增勢相對強勁，中小企業生存空間繼續遭遇擠壓

據統計局數據，2019上半年中國傢具類商品零售額為896億元，同比增長5.7%，建築及裝潢材料類商品零售額為907億元，同比增長3.6%，家用電器類商品實現零售額4392億元，同比增長6.7%。

2018-2019年6月中國傢具類零售額統計及增長情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

(備註：2018年11月累計零售額增速為9.8%)

相比2018年同期家居相關商品零售增速放緩，但都保持了同比增速，整個行業的形勢並不糟糕，只不過增速已經下滑了。以前有很長一段時間，增幅都在兩位數，
現在已經掉到個位數。大材研究研判認為，以後大部分時間可能會保持在5%的增速以內。

結合很多上市家居企業的情況，還有部分沒上市的龍頭企業，增速大多在兩位數，部分10%以上，部分在20%到30%之間，對比前些年，增速也在下滑。

但大家要注意的是，大多數龍頭企業的增速，都超過了行業水平，有的還是行業水平的幾倍。縱向來看，企業的增速下滑，但橫向比較，放到當前的行業大環境下，這些企業的增勢依然相對強勁。

還有一些公司做新業務，能夠實現100%以上的增速，比如歐派的木門、衛浴業務;比如，增速都非常強勢。

對比之下的反差結果，意味著中小企業的生存空間繼續遭遇擠壓，別人的生意好了，行業的景氣度又一般，結果就是自己的生意被搶走一部分。何況很多全國品牌都在擴張網點，搞渠道下沉，以前在地方上活得還不錯的區域品牌，估計好日子一天一天地沒了，得准備好打硬仗。

變化二：精裝房交付繼續增加，工程訂單需求繼續增加，零售市場向存量房轉移

據奧維雲網的數據，2019上半年，精裝房的情況是這樣的：全國共有574家開發商、開盤1448個精裝修/全裝修商品住宅項目，開發商及項目增速分別是42%、28%。

其中，新增的精裝房開發商快速提升，在574家開發商里，428家是2016年以來首次有精裝修/全裝修項目開盤，去年同期是309家，同比增長38.5%。新增開發商推的項目也不少，一共推了440個項目，差不多32萬套精裝住宅。

以往做精裝房的，主要是前10強或前100強開發商，不過，現在很多中小開發商，100強以外的房企也在推精裝住宅，增長速度非常快。比如上半年，TOP10開發商的精裝住宅開盤量接近56萬套，同比增長2.9%，市場佔比超43%。

而非50強及非100強開發商的精裝住宅，增速高達70%、32%，光看這個增長速度，已經遠遠超過了前10強房企。而且今年上半年新增的428家開發商里，全都是100強之外的企業。

2019上半年，精裝房的部品情況是這樣的：建材、衛浴與廚房部品配置率很高，已經上升到96%了，比如戶內門、瓷磚、木地板、開關插座、坐便器、衛浴五金、洗面盆、浴室櫃、櫥櫃、廚房水槽等。

像電器這塊的配置率也很高，比如煙機、灶具配置率，高達95%。還有智能家居的配置率，77%，增幅做到了36%;比如智能門鎖、智能安防的需求量很大，上半年配置率高達49.7%、64.4%，配置量分別是64萬套、83萬套，同比增速都超過66%。

智能晾衣架增長非常快，是今年的爆款。去年的時候，全年共有4家開發商的16個項目配套了智能晾衣架，而今年上半年就達到6家開發商的19個項目，配套量2.2萬套，增幅超10倍。

大材研究認為，要做智能晾衣架的生意，進入開發商的精裝房采購清單，將是核心營銷策略之一。

洗碗機延續去年的高增長，熱水器的需求還在放龐大，這兩類產品的增速都在100%左右。另外，像冰箱、新風、洗碗機、凈水器等產品的配置增速，都在20%以上。

綜合目前的情況，大材研究認為，毫無疑問，一方面精裝房的交付量還會增加，佔新建商品住宅的比例繼續上升，這種現象從一二線城市向三四線城市滲透，以後你看到交房的小區，發現大多是精裝房，地面牆面衛浴間廚房都已經搞定了，很多建材商的生意肯定沒了。

另一方面，精裝房的配套部品種類在擴大，以前主要是塗料、地板、瓷磚、櫥櫃、衛浴潔具、門窗這些，現在增加了很多，比如智能家居、凈水器等，一些開發商還在搞拎包入住，自己有裝修公司接單，自己建供應鏈，跟部分家居建材企業合作拎包入住。

這些事情都會帶來一個結果，你搞不定工程訂單，生意會少許多。如果沒有能力做工程業務，做不了精裝配套訂單，那你就得深挖零售市場，拿下存量房市場。

變化三：全屋定製、多品類集成、整裝、拎包入住漸成氣候，市場接受度提高

2018年的時候，全屋定製受到廣泛追捧，很多做衣櫃、櫥櫃等櫃類產品的企業，還有成品傢具企業、木門企業等，都在推全屋定製。

在比較長的一段時間里，當時主要立足於自己的優勢產品，比如全屋櫃類定製、全屋木門定製、全屋瓷磚定製等，整個表現是圍繞單品做文章，力圖在某個細分品類里打造爆款。

而今年的情況有所變化，部分公司做了調整，開始向全屋配齊擴張，不光是做自己的優勢產品，還可能自建生產線、投資某些公司，繼續擴大品類，走大家居路線的全屋定製，把櫃類產品、軟裝等全部搞定。

多品類集成上升到普遍現象，比如櫥櫃衣櫃的集成、衣櫃木門的集成、牆面集成、牆面頂面集成、廚房衛浴間集成等。

探索整裝的企業有所增加，以歐派、尚品宅配等為代表的傢具企業，繼續深入探索整裝業務，據尚品宅配董事長李連柱介紹，「HOMKOO整裝雲」平台的入駐企業已超過1300家，目標是整合賦能1萬家裝修公司。平台上的中小裝修企業，除了免費使用尚品宅配的設計軟體、供應鏈系統，還可以批量團購建材，大幅降低采購成本。

另外，尚品宅配的自營整裝業務還在成都、廣州、佛山三地努力，2018上半年在建工地數251個，累計客戶數782戶;全年交付整裝工地849個。到2019第一季度，交付工地316個。還是有不小的進步。

而歐派家居的整裝大家居業務繼續推進，不光開了幾十個整裝大家居店，而且在推動星居與微居的一家搞定業務，消費者只需面對歐派這一個供應商，就能完成全套家裝。歐派有一個套餐是598元每平，有產品包、施工包、整裝包等。

還有金牌廚櫃，也啟動了桔家雲整裝的項目，這個做法是以全屋定製為核心，同時做全案設計，整合建材家居行業的優質品牌，一鍵打通設計、訂單、生產、物流、倉儲、安裝、施工監控等環節，賦能裝修公司、設計師與施工隊，給消費者提供整體家裝服務。

他們想以設計為導向，然後帶動各種建材、定製與家居軟裝產品的銷售，同時將裝修也覆蓋了。

曲美也有一個整裝業務，建博會上就發布了5大整裝定製系列，包含了全屋板式產品、金屬系統定製櫃，以及廚房、木門、地板、護牆板等。

由於富森美的強勢推進，以及傢具企業探索與精裝房的匹配，今年拎包入住也相當火。有一撥公司從大家居、整裝、全屋定製、全屋配齊等角度入手，也在向拎包入住看齊。大家都想把硬軟裝、主輔材、家電這些都搞定了，業主確實能夠拎著包就住進來。

富森美專門開辟一塊場地，專門做了拎包入住生活館，3萬平米，提供從設計、施工、材料、軟裝的一站式服務。至少已經有掌上明珠、帝標、米蘭等公司入駐，普遍做法是將展館做成家的模式，客廳、廚房、卧室等，各種風格。

紅星美凱龍也計劃做這事，計劃通過城市大家居體驗館、小區樣板間拎包入住、社區服務店的全場景滲透，讓消費者體驗一站式的開發商、設計、施工、服務體驗配套。而且據說組建了百人團隊，聯動旗下365座家居MALL，打通拎包入住服務鏈。

從消費端來看，大材研究注意到，業主對一站式配齊的認可度在提升，拋開第三方機構的調研結果不說，單從小區業主的購物選擇來看，全屋定製、整裝的選擇偏好比較明顯。

變化四：工程經銷商崛起，企業當成獨立的經銷網路予以打造

以前招經銷商，多是招零售經銷商，到傢具、建材市場或賣場開店，由於工程市場的崛起，工程經銷商成了一支獨立的渠道力量。

據大材研究觀察，2019年以來，陸續有多家企業在招工程經銷商，其中既有之前的經銷商轉型到工程領域，同時做零售與工程業務;也有單獨的工程經銷商，只做工程。

比如皮阿諾，在半年度財報里就提到，正全力加大工程經銷商招商力度，引入保利、陽光100、奧園等地產商，擴大工程經銷商覆蓋區域。

大材研究預判，未來幾年裡，會有更多家居建材企業轉型工程渠道，集中精力組建工程經銷商團隊，開發商背景的職業經理人將很受廠家歡迎，擁有開發商資源的經銷商將是工廠的坐上賓。

變化五：定製家居出現三條路線：全屋、換代、垂直

以櫃類為主的單品定製傢具，競爭非常激烈，各種產品套餐、價格戰、渠道戰等，連續交鋒幾年時間，能做的基本上都做了。

目前來看，定製傢具也在調整，部分企業進行品類延伸與擴充，尋找新的成長道路。

據大材研究觀察，定製家居的變化主要體現在五個方面：

一是全品類滲透，以前主要是櫃類傢具的定製，現在是衛浴定製、門窗定製、全屋木門定製、全瓷定製、頂牆定製等，各個品類都在探索定製。

尤其是今年全衛定製非常火，可以稱為全衛定製元年，估計經歷三五年的孵化期與市場催熟，會進入到高速裂變期。

二是第X代產品來襲，部分品牌提出升級換代的概念，比如尚品宅配第二代全屋定製、索菲亞定製3.0、瑪格第三代實木定製等，從這些內容來看，主要是種類在增加，全屋定製的邊界繼續擴大，向全屋配齊邁進。

三是從大家居向大消費擴張，引進圖書、親子、簡餐等業態。這一步邁得

四是定製涉足裝修環節，與家裝公司合作，聯手推整裝，比如給家裝公司提供整裝產品包。

定製傢具企業跟裝修平台合作，打通裝修公司渠道，比如好萊客跟齊家網的合作，成立合資公司，從好萊客購買定製家居及相關傢具，然後通過合資公司的線下店賣給終端客戶。

五是走垂直路線，尋求差異化，集中體現在某個細分領域做精做深，做成細分市場的老大，避開跟龍頭企業的正面交鋒。有些公司從材質入手尋求差異化，比如不銹鋼櫥櫃;比如從風格入手，做東方美學范，或者北歐風等。

——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國家居建材行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

『陸』 做一個整體櫥櫃要多少錢

整體櫥櫃的價格取決於你的櫥櫃配置，比如:地櫃長度，吊櫃長度，檯面材質，門板材質，櫃體材質，五金質量，還有就是品牌。現在一般常用的材料，櫃體是實木顆粒板，檯面為石英石，門板也是實木顆粒板的，一般在本地小品牌櫥櫃廠訂做，地櫃加檯面價格是1200元一米，吊櫃500元一米，常見家庭一般3米地櫃2米吊櫃算下來4600元，再加上地櫃裡面鍋架碗架調味拉籃接近5000塊的樣子。門板如果要原木的話，要貴個2000以上。所以一套下來的話一萬上下，建議大家根據自己的的預算，確定櫥櫃材質，這樣能有計劃的減少些開支。