㈠ 舊房翻新要注意哪些問題
舊房改造翻新是非常常見的,房子在使用了一定的年限之後就會顯得陳舊,很多設施都會更不上審美的潮流,尤其牆面比較容易變色或者是污損破損,就會嚴重的影響居住的效果,所以很多用戶都開始進行改造翻新。舊房子改造翻新的項目比較多,建議在翻新之前做好仔細的規劃和設計,對每一個部分需要做的改造程度有一個明確的了解。
門窗拆除
門窗老化是一個突出問題,俗話說一個家的門面很重要,一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗,一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新,但是如果木門窗已經起皮、變形,就要換新的了。如果是鋼制門窗的話,一旦表皮脫落,甚至開裂的話,很容易傷到人體,除外它還很難恢復原形,一般是要換掉的。重新刷漆後的門面,你會發現,真的煥然一新啦!
牆地面的拆除
牆皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣,甚至出現裂縫,可以選擇重新粉刷然後用砂紙打磨後直接塗漆。砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、復合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新,這樣會導致地板之間顏色和新舊程度的差異。牆和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。
在牆面的問題不太嚴重的時候,我們可以選擇對牆面進行局部的翻新,先對需要翻新的局部表面進行打磨,使整體保持光滑狀態後,在使用膩子將其填平,最後對開裂剝落的牆面進行重新的刷漆即可。在刷漆時需要注意對牆面漆的調色,以免在塗裝後牆面出現明顯的色差。
水電路拆除
舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕,老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調由於功率比較大,安裝時一定要單獨跑線。在拆除水電路的時候一定要關閉水電閘。
室內翻新避免局部處理
牆面、地面等地方的翻新,一般來說最好選擇全部處理,局部的翻新工作雖然能夠節約時間和成本,但是相對的翻新效果沒有整體那麼理想,新舊之間的質感和色差會隨著使用時間的延長而愈發明顯。
置換傢具
等到基本的裝修都完成了,傢具可以入場了,傢具對一個房子來說也是很重要的,傢具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。
有些用戶在改造的時候為了節省費用,只進行局部的改造,建議如果條件允許不要這樣進行,因為局部施工不僅效果不理想,而且還會造成整體效果不協調的情況,新舊不統一,給人的感覺也比較雜亂。牆面和地面時最主要的部分,最好將基層全部除掉再重新施工。水電路一定要認真的更換,因為水電材料使用的時間太長就容易造成安全隱患,最好定期的更換。
㈡ 舊房翻新,能介紹靠譜的刷新服務公司嗎
舊房子如何裝修:
1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標記出來。
2、水路和電路的重新改修盡量避免走地線。
3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設電器就不用重新做插頭,或則到處布滿線路。
4、水電改造完畢後,一定要進行水管打壓測試。和電路檢測。對於不合格的工程可以返工。
㈢ 舊房翻新需要辦哪些手續
摘要 1.帶著戶口本、身份證、老房權證(或土地證),到戶口所在地村委會(居委會)申請,填寫舊房翻建審批表,村委會(居委會)批准後到鄉鎮建房室申報,鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設,符合規劃的批准,報縣(市)規劃部門審批。
㈣ 舊房翻新的具體流程
是宅基地房屋翻建嗎?如果是的話,在翻建前要去辦理用地審批手續,具體流程跟申請新宅基地建房差不多。因為像以下一些特殊情況下,翻建老房是不允許的。如果不辦用地手續,建好的新房可能會有被強拆的風險!
5、不符合規劃的房屋不能翻建
根據我國法律規定,農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。有些地方因當地發展需要,土地規劃可能發生了變化,如果不符合規劃那也是不能翻建的。不過這種情況,可申請新宅基地來建房。
㈤ 進行舊房翻新需要哪些步驟
主體拆除
在舊房翻新中最先實施的是主題拆除,其中主要包括牆面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業主們在拆除過程中,廚衛的牆磚鏟除中防水層是極易被損壞的,所以裝修業主們在牆面抹灰完成後一定要重新做防水。拆改會產生許多的垃圾,要及時清理,同時老房翻新過程中時刻保持室內的清潔,這對於施工也是非常方便的。這里業主們就要記得了,此時應該把相應的主材比如門、櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等確定下來。
結構優化
第二步就是結構的改造啦。裝修業主們或是因為自己對於老房的結構風格不滿意,或是老房本身具備的結構並不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。這里要特別講一下,舊房翻新業主們在做結構優化時,廚房、衛生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修,舊房的承重牆一定不能拆除否則造成安全隱患。
隱蔽工程
接下來就是隱蔽工程的實施了。業主們應該知道,「隱蔽工程」施工不當會造成相當一部分的質量問題,那麼舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢?其中包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗,電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
水路優化
然後就是水路的改造,這是舊房翻新最重要的項目之一。首先裝修業主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對於勉強能使用的水路管線,今後的使用過程中會出現滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業主們要或者養護或者換掉它們,這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質量。小編覺得要全面更換水路管線的業主們,最好選擇質量較好的PPR管,並在水路改造完成後進行閉水實驗。
電路優化
和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線,但是鋁已經過時並且很容易老化,使得其導電性差、易發熱導致火災隱患的威脅尤為突出,不僅如此,舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。建議裝修業主們,按國家標准,裝修中必須使用2.5mm的銅線,在牆里暗埋線必須穿PVC絕緣管,舊房翻新後要達到三路供電(照明、插座、空調)
牆面、地面優化
下一個步驟就是牆面、地面的優化了,專業人員對房屋實地勘察是尤為重要的,比如牆地面、天花板等有無明顯的裂紋,是否平整,有沒有脫落起沙的現象等都是需要專業勘測報告的。如果牆麵灰的耐粉化程度較差,在鏟除時容易起皮脫離,很難修補,更達不到粘貼大理石和磚的基本要求,因此要對面層進行徹底鏟除,再用水泥砂漿做基礎處理,批刮耐水膩子,打個堅實基礎。頂層還需考慮是否做保溫層
門窗優化
最後就是門窗的優化了。如果材質堅固、款式也還比較喜歡,一般只要重新塗漆即可。但是木質門窗如果起皮、變形,那麼木材本身特性已經發生變化,裝修業主們一定要換新的。另外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,不安全外的同時也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。雷小滴裝修師傅提醒
㈥ 舊房翻新怎麼收費,大概多少錢
一、對改造項目心中有數
很多舊房業主在開始改造時,對房子要進行哪些改造項目沒有明確的計劃,只是走一步算一步,花費一些不必要的費用。比如,對原本不需要拆除的牆進行了拆除,多花了拆除費和重裝費。為了省錢,業主們一定要做好規劃,對房子需要進行的改造項目做到心中有數。
二、盡量不要砸牆重裝
砸牆重裝是最花費精力和金錢的項目,有些業主為了使房子顯得更美觀,就想砸掉某處的牆進行重裝,其實這樣完全沒有必要,只要刷上新油漆,或者貼上新壁紙就可以改變舊房的模樣。
三、地板盡量不拆除
二手房或舊房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有業主就覺得一定要將地板拆除,重買地板鋪裝。實際上,舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進行翻新處理即可達到舊貌換新顏的效果,但一定要找技藝熟練的工人進行地板翻新,技術不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。
四、不用更換所有舊傢具
舊傢具的樣式是最讓業主不滿意的地方,這些傢具看起來很過時,但這並不意味著一定要買新傢具,只要對舊傢具進行一些小處理就能讓傢具變得時尚,比如:給桌子配上玻璃面,或加貼各種顏色、花紋的波音片、防火板等;更換沙發罩子,換上外觀時尚新潮的沙發外罩等。
五、在客廳運用燈光營造氣氛
客廳是門面,在預算的費用支出中占較高的比例。燈光是所有裝修工程中,最便宜也最有效果的。主燈照明較沒有層次,可以採用間接照明,中間做天花板,內藏帶燈及嵌燈,再搭配立燈及桌燈,讓整個空間變得更有氣氛,也增加傢具的質感。另外,地面可用大面地毯,壁面則用畫裝飾,就能充分顯現客廳的氣勢,雖然花錢不多,效果卻不錯。
㈦ 最近想翻新舊房子,立邦刷新服務怎麼樣
房子有很多問題,發霉、開裂、返潮等等,不到2周,立邦刷新就把120平的房子全搞定了,刷完味道很淡,通風了2天後我們就搬進去了。
㈧ 舊房翻新怎麼
1、舊房子用久了,牆面總會有脫落、滲水、泛黃等諸類的現象,為了後期粉刷工作能順利開展,在將要進行翻新刷牆之前,需要要對牆體進行檢測,該加固要加固,有些地方防水可能已經失效了,就把防水再次做好來。
2、再次翻新房子可以改變下風格,比較早期的風格和現在的是完全不一樣的,現在比較流行的是極簡主義風格,這樣的風格對於塗漆工作還是比較方便的,可以直接用統一種顏色,不出錯的用白色,喜歡溫暖的人刷米色,想像力豐富的人刷藍色,高冷氣質型的刷灰色,這四種顏色完全可以供不同需求的人選擇。
3、因為是舊房翻新刷牆,在動工時傢具已經在裡面,需要把對家中的傢具家電等進行搬移,還有一個辦法是使用傢具保護膜進行包裹傢具。而對於一些舊物品要進行挑選,如果和將要翻新的新房風格相符合物品就留下,還有有利用價值的,比如舊毛衣就拆下裹成球形,用來纏繞舊杯子,做成毛球地毯,是一件新的家居裝飾品。反之沒有任何再次利用價值的,不能用的就丟棄。不然翻新後也會造成新房的空間雜亂無章。
㈨ 舊房翻新最簡單方法,要怎麼做
對於購入二手房,或是舊屋居住年限比較久了的人來說,舊房翻新是不得不要面對的問題。而且舊房翻新還不是一件簡單輕松的事情,它所涉及的方方面面復雜且細致,比起新房裝修來,麻煩程度絲毫不差。
在舊房翻新時,需要關注的另一個重要問題就是房屋牆頂面的處理,包括鏟除原始牆面,再做強固地固,膠水石膏膩子、乳膠漆等等。以前的牆面是萬萬不能繼續留著的,哪怕是一點脫落也沒有,也必須鏟除干凈,這樣才能讓新的裝修材料粘穩粘牢。
另外,舊房翻新還需要注意檢查電路和水管是否還能夠繼續使用,它不但涉及裝修總體費用的增加,更重要的是日後家庭用電的安全。尤其對於電線增容的問題,不建議房主自作主張地為家裡的電線增容,這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。家是我們放鬆身心的地方,無論如何,舊房翻新都不能大意。