房屋質量保修書

Ⅰ 商品房交房《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》竣工備案表如何維護自己的權益

你好：
請按照使用說明書和質量保證書內容檢驗房屋質量，對出現的質量問題，在保修期內要求開發商修復；在保修期之外，可以申請物業公司使用維修基金進行維修。

Ⅱ 什麼是房屋裝修質量保修書

裝修質量保修書是根據國家和地方相關法律法規要求特製定的質量保證書。住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝飾裝修企業應當向業主提交環保說明書和裝修質量保修書。
【法律依據】
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十條
住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。

Ⅲ 住宅質量保證書是什麼內容

住宅質量保證書是房地產開發商向購房人出售新建房屋時，向購房人承諾的書面文件，具有法律效力。制定「質量保證書」的主要目的是加強商品房質量管理，保證商品房售後服務質量和水平，維護商品房消費者的合法權益。住宅質量保證包括工程質量監督部門核定的質量等級、在合理使用年限內對地基和主要結構進行保修和處理的時限、正常使用的各種零部件的保修內容和保修期限等。
【法律依據】
《建築工程質量管理條例》 第三十九條 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

Ⅳ 住宅質量保證書是什麼樣的

住宅質量保證包含：工程質量監督部門核定的質量等級、在合理使用年限內對地基和主要結構進行保修和處理的時限、正常使用的各種零部件的保修內容和保修期限等。住宅質量保證書一般是指，在房地產開發商向購房人出售新建房屋的時候，向購房人承諾的書面文件，具有法律效力。制定質量保證書是為了加強商品房質量管理，保證商品房售後服務質量和水平，維護商品房消費者的合法權益。
【法律依據】
《中華人民共和國建築工程質量管理條例》 第三十九條 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

Ⅳ 工程質量保修書包括哪些內容

主要內容包括：

(1) 質量保修項目內容及范圍。

(2) 質量保修期。

(3) 質量保修責任。

(4) 質量保修金的支付方法。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

(5)房屋質量保修書擴展閱讀

《中華人民共和國建築法》：

第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自終止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。

Ⅵ 房屋建築工程質量保修書如何填寫

工 程 質 量 保 修 書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對XXX （工程名稱）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧道、給水、排水、燃氣與集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方約定的其他項目。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏 年；

3.裝修工程為 年；

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；

5.供熱與供冷系統為 個採暖期、供冷期；

6.小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年；

7.其他工程保修期限約定如下：

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。

2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質量保修完成後，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、質量保證金

質量保證金的使用、約定和支付與本合同第二部分《通用條款》第65條賦予的規定一致。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽署，
作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

Ⅶ 關於房屋質量保證書

不用，房屋質量保證書，是開發商提供的此案料，建設廳只是法放而已，以後有什麼質量上的問題也是要開發商維修，而不是建設廳，應該一起還有住宅使用說明書，什麼的。。

Ⅷ 房屋質量保證書是什麼

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。
【法律依據】
《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第三條
房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充規定。
第四條
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。

Ⅸ 房屋建築工程質量保修書怎麼填寫 範本是什麼

建築工程完工之後，為保證工程質量，發包人和承包人一般都會簽署一個工程質量保修書，以確保承包人能在質量保修期內承擔相應的保修責任。那麼建築工程質量保修書應該怎麼填寫呢？本文即對工程質量保修書提供了一個範本。根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，發包人(全稱)：____承包人(全稱)：____發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對____(工程全稱)簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為____年;3.裝修工程為____年;4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 _________年;5.供熱與供冷系統為________ 個採暖期、供冷期;6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______ 年;7.其他項目保修期限約定如下：_______________________。質量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。三、質量保修責任1.屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。3.對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。4.質量保修完成後，由發包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________。本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。發包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年月日相關閱讀：裝修工程質量保修書的內容是什麼 有沒有範本？