⑴ 物業費里邊包含電梯維修費用嗎
應該是包括的，主要要看物業怎麼收了
⑵ 物業公司收的電梯運行費應該記入哪個會計科目
物業公司收的電梯運行費，由於電梯運行屬於日常管理，應該記入管理費用會計科目。
管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動 而發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損益。
本科目核算小企業為組識和管理企業生產經營所發生的管理費用，如小企業的行政管理部門在經營管理中發生的公司經費（包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦工費和差旅費等）工會經費、待業保險費、勞動保險費、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、無形資產攤銷、職工教育經費、研究與開發費、排污費、存貨盤虧或盤盈（不包括應計入營業外支出的存貨損失）、計提的壞賬准備、存貨跌價准備等。
⑶ 物業公司代收電梯維修費用和水電費怎麼做會計處理
統一收取所有費用全額交付水電部門和電梯維修公司，收取和支出時的會計分錄：
收取時：
借：庫存現金
貸：其他應付款-代收電梯維修費用和水電費
支出時：
借：其他應付款-代收電梯維修費用和水電費
貸：庫存現金或銀行存款
⑷ 物業公司產生的電梯維修費+綠化費屬於什麼會計科目
摘要 你好，物業收取的電梯維修費，物業公司計入「主營業務收入」會計科目
⑸ 物業收取的電梯維保使用費計入哪個會計科目
有沒有向業主單獨收電梯維護費或電梯使用費？或直接在物業費中收取？如果是，那就和收入匹配，進成本
⑹ 我們是物業公司，支付的消防設施維護保養費，電梯維保費，消防系統維修費，電梯維修費計入管理費用還是主
計入主營業務成本。如果是按年交的，就是分攤計入主營業務成本。
借：主營業務成本——維修費
貸：長期待攤費用——維修費
⑺ 電梯維修費由誰出
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普通住宅電梯、消防等設施設備的
日常維護費用應由物業公司
從收取的物業費中支出
根據2003年10月25日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第六次會議《關於修改〈江蘇省物業管理條例〉的決定》，2012年11月29日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議修訂，新的《江蘇省物業管理條例》從2013年5月1日起施行。
其中第七十五條規定，住宅物業交付使用後，電梯、消防等設施設備的日常維護費用由業主承擔；其更新和改造按照相關法律、法規執行，所需資金由業主承擔，政府可以給予補貼。
一、物業服務公司斷章取義多收費
現在有部分物業服務公司斷章取義，公開對業主發布徵收住宅電梯、消防等設施設備的維保費通知，其理由只抓住「所需資金由業主承擔」這一句話。屬於巧立名目多收費，變相地增加物業服務費。
二、業主可以根據相關規定拒絕交納所謂的「維保費」
一是《江蘇省物業管理條例》規定明確。第七十五條是規定，住宅物業交付使用後，電梯、消防等設施設備的日常維護費用由業主承擔；其更新和改造按照相關法律、法規執行，所需資金由業主承擔，政府可以給予補貼。
第七十五條還規定，本條例施行後受讓土地的住宅物業配置電梯的，建設單位應當在交付使用前按照建築安裝總費用百分之一的比例交存資金，專項用於電梯、消防等設施設備的更新和改造。該資金歸業主所有，納入物業管理區域住宅專項維修資金管理。
執行第七十五條不應當斷章取義只講對物業有利的其中一句話。
二是《江蘇省物業服務收費管理辦法》已作出具體規定。另外，江蘇省物價局、江蘇省住房和城鄉建設廳根據新修訂的《江蘇省物業管理條例》，出台了《江蘇省物業服務收費管理辦法》，自2014年1月1日起施行，有效期5年。其中，第十條規定，物業管理區域內物業公共服務費用一般由下列因素構成：
（一）管理服務人員工資、社會保險和按規定提取的工會經費、職工教育經費等；
（二）物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護保養費用；
（三）清潔衛生費用；
（四）綠化養護費用；
（五）秩序維護費用；
（六）辦公費用；
（七）物業服務企業的固定資產折舊；
（八）物業共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（九）管理費分攤；
（十）經業主大會同意的其它費用；
（十一）法定稅費以及合理利潤。
物業共用部分、共用設施設備的維修、更新和改造費用，應當由住宅專項維修資金支出的，不得重復計入物業服務支出或物業服務成本。
第十一條規定：物業管理區域內共用設施設備一般包括電梯、天線、消防設施、樓道照明、路燈、道路、綠地、水泵、非經營性車場車庫、監控安防設施、公益性文體設施、物業服務用房和共用設施設備使用的房屋等。
由此兩條可以看出，業主繳納的物業服務費中已經包含了電梯、消防等公共設施設備的維護保養費用，物業公司不應當另外再收取所謂的「維保費」。
三是帶電梯高層住宅本身已經徵收了電梯等維護保養費用。江蘇省各地級市政府物價部門在規定普通住宅物業公共服務收費等級標准中，已經按照有無電梯來核定相關費用。
普通住宅物業公共服務收費等級標准 （每月每平方產權證登記面積）
一級無電梯0.25元/平方米，有電梯0.35元/平方米。
二級無電梯0.35元/平方米，有電梯0.45元/平方米。
三級無電梯0.45元/平方米，有電梯0.55元/平方米。
四級無電梯0.55元/平方米，有電梯0.65元/平方米。
五級無電梯0.70元/平方米，有電梯0.80元/平方米。
說明：以上有電梯住宅的收費標准不含電梯使用的電費分攤。
因此，電梯的維保費應當由物業服務公司從收取的物業服務費中支出，不應作為增加物業服務費的一個借口。業主也應多學習相關法律法規，維護自己的正當權益。
⑻ 物業公司支付的電梯維修和保養費用入成本還是入管理費用
成本，管理費用是電梯費和電梯電費
⑼ 物業收取的電梯維保使用費計入哪個會計科目
物業收取的電梯維保使用費，物業公司計入「主營業務收入」會計科目
借：庫存現專金
貸：主營業務收入
計提稅金屬：
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅費——應交營業稅
應交稅費——應交城建稅
物業收取的電梯維保使用費，業主或租用人計入管理費用會計科目
借：管理費用---物業費
貸：銀行存款（或庫存現金)
⑽ 電梯維修費用屬於物業費的一部分嗎
不屬於。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》之規定，電梯維修費應當從專項維修資金賬戶列支，專項維修資金的使用是用於物業的維修、更新、改造資金。
物業費是服務費，與維修費是二個不同的概念，物業費是根據物業服務合同的約定一般不包含維修費，包含了物業及物業設備、設施日常養護費、如電梯年檢費、電梯保養費等等，但是不含更換電梯零件的材料費和人工費。
電梯維修費超過物業服務合同約定的物業公司使用許可權，物業公司必須報業委會同意才能使用。