惠民住房維修找哪個部門

㈠ 房屋漏水應該找哪個部門解決

房屋漏水應該找哪個部門解決

房屋漏水應該找哪個部門解決,有的時候房子是會出現很多問題的，而房屋漏水時，一定要先要找到原因才行，只有知道原因以後，才知道找哪個部門來解決。下面是房屋漏水應該找哪個部門解決.

房屋漏水應該找哪個部門解決1

一、房屋漏水找哪個部門

1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。

2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。

4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。

二、樓上漏水一般賠償多少

民事賠償，只實際損失為限(包括物的實際損失，關聯損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費)。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百八十四條 【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

樓上漏水，給當事人造成損失的：

1、只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償;

2、如果雙方對賠償數額，協商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。

3、自力救濟：

(1)自力救濟，包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。

(2)自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從;和解是指雙方互相妥協和讓步。

(3)兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的.制約。

4、社會救濟：

(1)社會救濟，包括調解(訴訟外調解)和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制;

(2)調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議;

(3)調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力;

(4)仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決;

(5)仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力;

(6)仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

5、公力救濟：

(1)公力救濟是指訴訟;

(2)民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和;

(3)民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。

房屋漏水應該找哪個部門解決2

房屋漏水找哪個部門解決

1、房屋漏水找哪個部門：

第一步，找物業和開發商協商解決;

第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;

第三步，向人民法院提起民事訴訟。

2、房屋漏水質保期是五年

質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起

質保期內找開發商

質保期外找業委會啟用大修維修基金

如沒有交大修維修基金自己修

房屋漏水原因主要有三種：

一是房屋本身存在質量問題;

二是業主使用或裝修不當;

三是正常使用、老化造成漏水。

3、依據漏水原因不同，相關的責任也有不同

根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。

鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題;在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。

綜上所述，以上就是說房屋漏水找哪個部門的相關資料，其實大家從上文當中可以看出，房屋漏水是一種房屋時間太久的不可避免的現象，那麼這個時候我們要找人盡快解決的話最好就是尋找最快最有效的方法.

房屋漏水應該找哪個部門解決3

房屋漏水一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。如果房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

房屋漏水一般有哪些情況?

1、管道漏水：房屋漏水中有一種現象就是管道漏水。安裝管道時沒有固定好，就是有可能會造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會造成管道漏水的原因。遇見這種情況我們就要鑿開管道做防水，從根本上解決這個問題。

2、防水層漏水：有時候就算我們都做了防水層，依然還是會出現漏水的情況。這種情況的出現一般都是因為人為的施工破壞也是會導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;這個時候有可能是防水材料本身存在質量也是會一些問題的。這個時候就需要我們鏟掉防水層重新做一次防水，並且在完工後需要做滲水試驗，沒有問題就代表修補好了。

3、牆樓面出現黑斑：這種情況也經常出現在我們的生活中，住著住著就會發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，這種現象不但影響外觀，同時給我們的生活也是帶來了很多不便。

這些可能是施工人員沒有按照施工要求及規范施工，也有可能是在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，這樣就容易會出現一些空鼓，蜂窩，麻面等質量問題，還有可能也是水泥和砼本身存在質量問題。

所以一旦發現漏水，這個時候一定要找到漏點。找到滲漏點後，這樣才能將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規范修補，這樣才可以對它進行重新做防水，然後再對進行恢復。

㈡ 房屋漏水應該找哪個部門解決

法律分析：房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

㈢ 住房維修基金交給哪個政府部門

維修基金交到直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門，但是業主一般是直接交給制定的商業銀行的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

注意事項

通常情況下，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用；公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

㈣ 房屋漏水應該找哪個部門解決

樓主您好！找物業。讓物業聯系相關部門維修。

房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修

房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
希望我的回答對您有幫助，望採納！

更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

㈤ 房子問題應該找哪個部門

第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主體出現質量問題，應當由房地產開發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。