重改造的公共管道保修幾年

① 管道保修期幾年

管道保修期應當是20年，
因為管道的使用壽命如果沒有特殊說明是20年，
因此管道的設計製造安裝檢驗應當滿足設計壽命，
在沒有特殊說明的情況下應當是20年。

② 管道堵塞保修期國家規定多久

法律分析：管道堵塞保修期為2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

③ 給水管道的保修期是多少時間

一、給水管道的保修期是2年。
二、依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(註：該年限可能會達到樓宇的使用年限);

B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

④ 給排水管道的保修期為多少年

《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保修制度； 第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期期限第二條屋面有防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲透，為5年保質期。第四條電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務並對造成的損失承擔賠償責任。 綜上所述，給排水管道的保修期為2年，從交房時起算，現在已經超過了保修期限了，只能用戶自己維護。

⑤ 法律規定住宅樓下水管施工保修年限是幾年由於施工不當造成廁所下水主管經常堵塞，物業應該管嗎

2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。

房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，給排水管道、設備安裝工程項目是提供兩年的質保。由於衛生間的主下水管屬於樓體的公共部分，如果超過房屋質保期限，可以通知物業單位，業主申請利用公共維修基金進行維修。

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公共維修基金的使用

根據《中華人民共和國物業管理條例》第五十四條的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

《住宅專項維修資金管理辦法》(財政部165號)文件第四條規定，專項維修資金的使用方案，須經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

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