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4. 建築工程保修范圍和保修期限
建築工程保修范圍和保修期限如下：
1.建築工程質量保修的范圍是基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程。期限是：電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年，供熱與供冷系統2個採暖期、供冷期，屋面防水工程和屋內防滲漏工程5年。
2.根據《建設工程質量管理條例》的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；建築保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年；供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年；其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
3.在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
（2）建築保溫工程，為五年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年;
（3）供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期;
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年;
（5）其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
法律依據：
《《建設工程質量管理條例》》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。