房屋最少保修年限是多少

㈠ 房屋質保期一般是多少年

都知道商品有保修期，其中就連房屋也是一樣的。那麼房屋質保期一般是多少年？接下來我們跟著小編一起來看看吧。

一、房屋質保期一般是多少年

1、房屋質保期跟隨每個地方不同而產生不同的差異話，比如房屋屋面防水質保期為3年。2、房屋牆面，抹灰層脫落質保期為1年。3、房屋門窗起裂，五金配件損壞質保期為1年。4、廚房、衛生間管道滲漏質保期為1年。5、房屋地面出現空鼓、開裂、大范圍起砂質保期為1年。

二、如何制定房屋保修條款

1、留取部分保修基金

驗房合格之後，可以留取裝修總工程款5%上下的保修基金姿察空，這樣可以避免房屋後期出現驗房時查看不出的問題。如果在保修期內房屋沒有出現嚴重的工程質量，並且開發商及時維修的話，那麼保修期滿之後可以退回留取的保修基金。

2、明確保修義務和賠償責任

在簽訂購房合同時，為了避免出現房屋出現問題而互相推脫的情況，所以在合同中要明確出雙方所履行的義務和責任，這樣出現問題後可以得到很好的解決。這樣不僅可以保護好開發商的權益，而且還能保護好業主的權益。

3、房屋出現問題修復需重新驗收後續延長保修期

業主在和開發商簽訂合同時，要和開發商、裝修公司等做出約定。比如要明確規定在保修期內出現問題，重新維修好後，驗收合格的那日起再延長一定的期限沒談作為保修期。

4、保修期滿後房屋問題的解決

房屋在保修期間沒有出現問題，而在保修之後出現問題，那麼業主可以按照合同中雙方的約定，維修只收取相應的維修費用，不收取多餘其他的費用，與開發商協商解決。

編輯總結：房屋質保期一般是多跡瞎少年小編就介紹到這里了，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

㈡ 房屋保修期是多少年

屋面防水3年，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年，牆面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年，門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。

房屋銷售之後，房地產開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的低保修期限的。

房屋保修期注意事項

房地產開發企業應當在商品房交付使用時，應當向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

以上內容參考網路-房屋保修期、人民網-房屋維修費用誰承擔?保修期內由開發商擔責