⑴ 陳桂春住宅院落組成
住宅由天井、花園、主樓、客廳、廂房、備弄等部分組成。四進三院的傳統布局，兩側備弄通往後天井，正門朝南，進門即見天井。正門樓為五開間，兩側為廂房，天井兩旁置偏房形成走馬樓，上層為過道。天井上搭玻璃天棚，圍牆內設備弄，備弄旁築有平房供僕人居住及存放雜物。正屋後有庭院、花圃、水井、廁所等。
圍牆內每棟房屋一字形排列，樓上採用中國傳統式裝修，如卧室、書房、休息室等；樓下則採用西式裝修，如餐廳、茶室、衛生間等。前後廳堂裝修精美，長窗、檻窗、木門皆雕花細膩，梁、檁、枋上還鐫刻三國故事，享有「浦東雕花樓」美譽。外牆立面採用青磚、紅磚相間砌築，山牆、檐口線條呈現出西方色彩。
老爺房為主人居住，隱私性強，一般不示外。外間連著小起居室或書房。傳統民居中，主卧室設在正房，傢具齊全。民國時期，西洋時鍾、留聲機、電風扇等引入卧室，主人追求時尚，傢具也選新潮樣式。整幢建築風格中西和諧統一。
宅內的花園、天井、備弄等部分與主樓形成完整的住宅布局。花園、天井為日常生活提供清新環境，備弄則方便出入。主樓包括老爺房、客廳、廂房等，樓上採用傳統裝修，樓下採用西式裝修，滿足不同需求。老爺房為隱私性強的卧室，一般設在正房。傢具及生活設施隨著時代發展而更新，體現出中西融合的建築風格。
住宅整體布局合理，功能分區明確，既保留了傳統元素，又融入了現代生活方式。老爺房作為主人的私人空間，與其他區域相隔，確保隱私。花園、天井、備弄等設計使住宅環境舒適宜人，同時滿足日常交通需求。傢具及設施的選擇與住宅整體風格相協調，反映出建築的中西融合特點。
陳桂春住宅又稱「潁川小築」，是浦東新區地域內一幢富有中西建築特色的上海近代優秀民居建築，位於陸家嘴中心綠地的南側。該建築始建於1914年，建成於1917年，由當地紳商陳桂春建造的這座融東西方文化於一爐的中西庭院式民居住宅，當地人還稱它為「絞圈房子」。
⑵ 小區住宅花園外圍牆屬於物業維修的范圍嗎
這個應該是屬於小區公共的擋土牆，按理就小區的配套設施，物業應該用公維金進行維護。這個可以要求物業去修，當然如果這個花園是你家獨享，也一起出點錢，這可能更有利於事情的盡快解決。