① 電梯維修是屬於房屋維修基金類嗎
房屋維修基金可以用於電梯的維修。房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
② 電梯的維修和保養是誰負責，維護周期是多少
電梯設備的正常使用和運行、維護保養所需的費用由物業承擔，但如果電梯壞了需要專維修，在保修期內應由建設屬單位履行保修責任，在保修期外應由住宅專項維修資金支出或業主承擔。電梯的維護周期是每年由技術監督局進行年檢，其他的維護內容的周期按電梯廠家規定。
電梯屬於共用的設施，產權是全體業主所有。電梯壞了以後，如果是在保修期外，按規定是由住宅專項維修資金範圍內支出。保修期內應由建設單位履行保修責任，支出維修費。
《物業服務定價成本監審辦法》第九條規定：「物業共用部位共用設施設備日常運行和維護費用是指為保障物業管理區域內共用部位共用設施設備的正常使用和運行、維護保養所需的費用。不包括保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費，應由住宅專項維修資金支出的維修和更新、改造費用。」
③ 電梯大維修哪些屬於維保范圍之內
電梯維保指每15天進行一次的維護保養、此時不管是否要維修，都需要對電梯回進行例行的清潔、潤滑答、檢查、調整等日常維護或者保養性工作；電梯維修分為重大維修和一般維修，一般指用新的零部件替換原有的零部件，或者對原有零部件進行拆卸、加工、裝配，但不改變電梯的原性能參數與技術指標的活動。重大維修包括更換同規格的主要及重要部件，一般修理包括修理和更換（保持原規格）較重要的部件。綜上，如果電梯需要大修時，對屬於維保電梯時應該進行的如清潔、潤滑和檢查調整等日常保養工作，不應該另行收取維修人工費。