80年代的舊外牆如何翻新

⑴ 牆面潮了掉皮，請問該怎麼修補呢

怎麼修補：

1、將開裂的牆漆鏟掉，找到牆面潮濕的原因，如果僅僅是因為在當時刷牆時基層未乾透，可以在鏟掉牆皮後先不要做牆面，徹底將牆晾乾；

2、等牆干後，刮膩子（視原牆面狀況做兩到三遍，每遍都要等完全乾透後再做下遍）；

3、砂紙打磨平整；

4、依次刷底漆和面漆（或滾刷），底漆二遍，面漆三遍，每遍要等完全乾透後再做下。應該將潮濕的部位鏟掉，重新刮膩子，刷漆。

拓展資料：

一、開裂的原因有以下幾條：

1）結構牆體與磚砌牆體之間的伸縮縫。

這種裂縫會延伸至牆體表面，使牆體表面的膠漆形成裂縫。維修時需要將基層全部鏟除，將裂縫清理出來，然後用環氧樹脂注射填充進縫隙中，直至縫隙被填滿。在縫隙的表面張貼碳纖維防裂布做加固處理，這一切都完成後，就可以批刮膩子做膠漆修復了。這種開裂是最難修理的，也是最復雜的開裂。

2）水泥粉刷層開裂。

這種開裂往往是應為粉牆面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業減少水泥的用量，結果照成水泥砂漿粉刷層開裂，並導致膠漆開裂。
修補這種裂縫，只要將膩子層鏟除，露出水泥粉刷層的裂縫，然後直接用碳纖維防裂布張貼就可以了。

3）膩子層開裂。

這種裂紋是最輕微的開裂，往往是因為膩子層過厚或過薄造成的。修補時直接用防開裂的玻璃纖維網或原木紙漿製作的綳帶粘貼，然後再批刮膩子就可以了。

⑵ 外牆刷漆應如何處理。

1、舊樓翻新前應對基層考察哪些主要因素？
舊樓翻新前應考察基層的種類、施工年限、老化程度、是否粉化、剝落等因素，然後根據基層的上述狀況和設計效果採取相應的處理措施，一般需要經驗豐富的專業廠家採用專用工具、配套材料和適當方法處理。
2、舊樓翻新的主要基層種類有哪些？
由於建築塗料的使用壽命一般為5—10年，特殊產品可能達到15年，加上近幾年新型塗裝工藝的不斷涌現及人們對審美、打造企業形象等要求的不斷提高，在實現工程中遇到的既有建築的塗裝改造工程越來越多，這些舊基層一般包括以下幾類：
(1).各種工藝做法的舊塗料裝飾基層
對於一般的外牆乳膠塗料產品形成的塗層，其使用壽命一般在5—7年；溶劑型塗料產品形成的塗層使用壽命一般為8—10年。因此，接近或超過使用年限的裝飾塗層會出現不同程度的褪色、開裂、脫皮、粉化、剝落、發花等現象。當上述現象達到一定程度時，就應當重新塗飾處理。
(2).多重效果的裝飾抹灰基層
裝飾抹灰也屬於水泥砂漿基層，但比一般的抹灰具有顏色多樣、質感豐富、裝飾效果鮮明等優點，它是在一般抹灰底層和中層的基礎上做各種裝飾罩面層而成。如拉毛型抹灰、防石抹灰、假面磚抹灰、水刷石飾面抹灰等等。隨著時間延長及新型塗料塗裝工藝的發展，經濟水品的提高，以及提升城市、企事業單位形象的需要，原裝飾抹灰顏色暗淡、開裂粉化等缺陷的出現，也使更多的人選擇了採用塗料裝飾改造舊牆面的做法。
(3).原來未塗刷的清水牆基層
該類基層在磚混結構的低層、多層建築中較多。建造年代多集中在上世紀60—80年代。牆體材料以紅色、青灰色的燒結磚為主。多由於年久老化或與周圍現代化建築不和諧等因素，不少單位提出重新粉刷的要求。
3、舊樓塗料基面如何翻新處理？
(1).清理牆面：以鏟刀清除牆面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，並且敲後仍不松動的地方可以保留原有的基層。
(2).清洗牆面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈，然後用高壓水槍進行徹底沖洗，清除已粉化的塗層。
(3).修補牆面：用外牆柔性耐水膩子對局部損壞部位進行修補完整，用找平整個牆面，
(4).塗刷封閉底漆：待膩子層充分養護固化乾燥後，塗刷1—2遍封閉底漆，並且防止漏塗。
(5).塗刷外牆面漆：待封閉底漆完全乾燥後，塗刷兩遍外牆面漆。塗料塗刷時禁止過量兌水，尤其是深顏色的塗料兌水過多可能導致浮色發花等不良現象。