基建維保保修

① 房屋外牆漏水是物業負責維修嗎

看是否在維保期內情況如下：

1、維保期內,開發工程部負責協調施工單位返修。

2、維保期內,物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。

3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。

4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批、匯報、監督、檢驗。

根據《建設工程質量管理條例》規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,較低保修期為5年。

關於房屋共用部位外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理。目前,很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外牆保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金。

因此業主在保修期范圍內發覺外牆有滲水現象應及時聯系開發商和物業公司維修。另外,自行修理費用不能抵扣物業費。如果事情緊急,業主墊資修理了,還要把墊付費用要回來。

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外牆漏水修理注意事項

牆體表面的縫隙較寬時,應首先灑水潤濕縫隙,選用無機防水堵漏材料(水不漏、快乾水泥等)填平。牆體表面的縫隙較窄時。

選用聚氨酯防水塗料等防水塗料塗 刷縫隙,可塗刷時塗膜厚度控制在1.0—1.5mm,縫隙的寬窄,應以能否填入無機防水 堵漏材料為標准,能填入時,列入較寬的裂縫,不能填入時,列入較窄的裂縫。

② 在醫院做基建工程怎麼樣，具體是做什麼事情呀 我是學土木的

如果你是學土木的，應該非常清晰的明白，基建工程崗位工作的主要任務是基礎建工作。如果在醫院，那麼就是建造一些為醫院後勤保障做支持的工作。比如：1、醫院辦公樓、住院樓、公路、車棚、地面、食堂、廁所等等工程的建設和維護維修。從方案確定、圖紙設計、工程預算、工程協商、工程合同簽訂、工程施工、工程檢驗、工程竣工驗收、工程結算、工程維保。包括與工程隊工頭間的糾紛處理等等，每一件事情都得經手。
特別是成本、交期、特別是質量。每件事情做不好，都會影響建造質量和施工費用。