二手房翻新頂部怎麼處理

『壹』 舊房翻新最簡單方法，要怎麼做

對於購入二手房，或是舊屋居住年限比較久了的人來說，舊房翻新是不得不要面對的問題。而且舊房翻新還不是一件簡單輕松的事情，它所涉及的方方面面復雜且細致，比起新房裝修來，麻煩程度絲毫不差。

在舊房翻新時，需要關注的另一個重要問題就是房屋牆頂面的處理，包括鏟除原始牆面，再做強固地固，膠水石膏膩子、乳膠漆等等。以前的牆面是萬萬不能繼續留著的，哪怕是一點脫落也沒有，也必須鏟除干凈，這樣才能讓新的裝修材料粘穩粘牢。

另外，舊房翻新還需要注意檢查電路和水管是否還能夠繼續使用，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。尤其對於電線增容的問題，不建議房主自作主張地為家裡的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。家是我們放鬆身心的地方，無論如何，舊房翻新都不能大意。

『貳』 二手房牆面翻新要注意哪些要點

1、牆面要清理在給房子牆面做翻新的時候一定要把之前的牆面給處理干凈，粉化嚴重的一定要鏟除干凈。由於之前的牆面有刷過油漆和乳膠漆，所在做完鏟除後一定要做打磨處理，將原來牆體上的結實的表皮及浮塵全部清理掉，如果說牆體出現小部分的凹陷以及裂縫的話可以用膩子稍微填補一下。
2、底漆不可少清理干凈的牆面一定要刷一道底漆，牆面底漆的主要作用就是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆、提高面漆的質量以及遮蓋力。尤其是對老房子進行翻新的時候底漆是特別的重要，如果說是直接的上面漆的話牆面就很容易起泡發霉，時間不久後就會再一次出現脫落現象，不能重蹈覆轍。

3、修補要全面在修補的過程中要是沒有做到全面，並且上漆過程已經做了的話那就會顯得相當的麻煩，上漆工程完成後的話再對沒有修補到的地方進行修補的話就會很難達到預想效果，最大的問題就是會導致色差的問題，所以在修補的時候一定要做到仔細、全面，不要為後面的工程造成負擔。
4、面漆要勻稱在上面漆之前要裝油漆按照漆桶的說明配比及塗刷，要准備足夠的量，保證顏色的相同，不要因為量少缺量後來進行後補，這樣很容易發生色差的問題。刷面漆時要選擇質量好的刷漆滾筒，這樣刷出來的質地才會更加的均勻好看。刷完漆之後要注意通風問題，因為稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應導致牆面泛黃。
5、翻新後要通風翻新後的二手房也要注意通風，尤其是對於老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃。所以二手房牆面翻新後要加強通風，實在不行，得放置幾台電風扇以加強通風效果。
牆面翻新重點提醒1、五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時一定要鏟除至牆底，否則會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。
2、老房子的通風條件較差的話，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應會導致牆面泛黃，所以房子一定要加強通風，通風效果實在差的話，可以放置幾台電風扇來加強通風效果。

『叄』 二手房牆翻新怎麼處理

二手房裝修的牆面處理一般比較麻煩，如果只是簡單的需要重新鏟掉膩子，然後再重新做牆面，牆面使用時間長了，膩子肯定會有裂縫或者是變色等問題，所以就要重做了。

如果沒有裂縫，就可以直接把原來的膩子鏟掉之後刷乳膠漆，一般需要刷兩次，工程量的大小需要自己來確定。如果是白灰牆，就不需要鏟掉了。

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『肆』 二手房原來是木質半吊頂，現在局部裝修，都已經超預算，能不能不拆除吊頂翻新呢

二手房吊頂翻新
1，刷漆之前可先將表面用砂子砂一下，清潔掉浮灰然後用膩子膠水塗刷一遍，再刮膩子做塗料就沒有問題了。
2，要是以前的漆面牢固也可以不處理，把浮灰清潔干凈就可以了。
3，要是不放心，用砂紙砂毛之後刷漆也行。
二手房翻新：
(1)廚衛翻新: 第步 維修水電路修補瓷磚、吊頂管道刷銀粉漆; 第二步 用3%來蘇水、1%3%漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關 閉門窗小時進行消毒衛生間原則衛生、干凈建議更換馬桶 第三步 清理、保潔並增加掛件及點綴 按上三步進行只需花少量錢能讓廚房衛生間煥新
(2)牆面翻新 整過二手房翻新重點般有兩種做法: 種把原牆面鏟除重新刮膩子刷漆; 二種局部找補、打磨直接刷漆 第二種做法看似簡單實際要做好也容易拿局部找補來說首先必須用開刀把小縫剔成v字型v字型裡面補刷界面劑再用嵌縫石膏找補北京遇上內保溫牆拼縫處還要加貼層牛皮紙牛皮紙上面再刮膩子才打磨刷漆 包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫及兩種同材質之間裂縫好使用種叫彈性膩子材料因種材料有定伸縮性適合用吊頂、立管等比較容易松動地方 牆麵粉刷翻新原則上要把原牆面鏟除再刮膩子刷漆我們長期二手房施工實踐發現有些牆面沒有必要鏟除比二手房原裝修時間長使用膩子又牆襯、易刮平或好防水膩子些材料附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都錯所沒必要花錢把鏟下來再膩子種類也多現普通裝修使用膩子也許還趕上原來膩子
(3)地板翻新: 家庭裝修地板翻新主要指實木地板打磨和刷漆 木地板打磨使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板油漆層(用40目砂)、表層(用80目砂)、木質層(用120砂)打磨木質層換成更細砂經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑達全新狀態地板邊邊角角大型機械磨地方用小型角磨機打磨整體平滑止 木地板刷漆與其木製品刷漆相比因邊縫比較多所底層處理重要了使縫隙與木地板色澤致我們用次打磨木質粉末與地板漆調成膩子去補縫經濟而且結實環保待補縫膩子干打磨滿刮透明膩子遍底漆遍、面漆兩遍 油漆定要用專業地板漆否則耐磨性能達要求
(4)門窗翻新: 主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆 門窗刷漆分清油和混油兩種做法能看見木質本身顏色和紋路透明油漆叫清油只能看見油漆顏色叫混油 室內舊門翻新做混油用白顏色比較多清油刷成混油混油無法刷成清油無論種做法施工前定要了解原門窗油漆屬於種類型油漆好能配套使用假原來舊門刷醇酸漆現用硝基漆去翻新要了多長時間會出現麻點、皺紋相反原來舊門刷硝基漆、現用醇酸或其任何類型漆去翻新都會出現問題 還有種門窗、傢具翻新方法用種俗稱傢具貼材料只有用傢具貼才能把混油和過時櫸木翻新成現流行胡桃木裝飾