地產保修工程師

① 房地產要造價工程師做什麼

房地產造價工程師的主要職責包括：
1. 成本估算與控制
造價工程師需要負責整個項目的成本估算和控制工作。這包括對土地、建築材料、人工以及其他相關費用進行詳細的預算編制，確保項目成本在可接受的范圍內。同時，造價工程師還需要監控項目執行過程中的實際成本，與預算成本進行對比分析，及時調整成本控制策略。

8. 持續學習與專業發展
隨著建築技術和市場的不斷發展，造價工程師需要保持對行業動態的關注，並通過參加研討會、培訓課程等方式，不斷提升自己的專業技能和知識水平。
9. 項目管理
在某些情況下，造價工程師還可能參與到項目的整體管理中，協助項目經理進行資源分配、進度控制等工作，確保項目的順利進行。
10. 客戶服務
造價工程師需要與客戶保持良好的溝通，解答他們在成本、預算等方面的問題，提供專業的建議和服務。
房地產造價工程師的工作涉及到項目的各個方面，從前期預算的編制到後期的結算審計，都需要他們的專業知識和經驗。他們不僅是成本控制的關鍵人物，也是項目成功與否的重要影響因素。

② 房修是幹嘛的

房修工程師也叫維保工程師，主要是負責商品房集中交付以後，保修期限內的整改事項跟進。所以，房修工程師的工作對接主體，有三個，一個是建設單位，一個是物業公司，一個是小業主。

不管是面對總包還是小業主，關於問題整改和維保的工作，都需要甲方出面對接，所以理論上，甲方派他自己內部的哪個人，來跟進這部分工作，都可以稱作是房修工程師。房修是房地產行業常見的招聘崗位，從業者需要具備大專以上的學歷，能夠熟練使用常用電腦辦公軟體，具備較強的溝通能力和協調能力，能夠承受較大的工作壓力。

房修具體的工作內容

1、集中交付前的一戶一驗工作。

對即將交付的商品房進行查驗，提前溝通甲方，確認交付批次和交付樓棟，一般是提前30天左右進場，但是這個時間不是定死的，是需要靈活處理的，甲方管理人員負責跟進，接收以後由房修工程師負責對接施工單位進行問題的整改，直到甲方跟物業公司的合同期滿。

2、項目交付

如果你所在的物業公司項目比較多的話，別的項目要交付了，需要進行一戶一驗，這個時候就要過去幫忙了，一個批次交1000套的話，派10個房修工程師過去，每個人就100套，一般的工作量會要求你一天要完成30套的毛坯查驗，或者是一天20套的精裝查驗工作。

③ 誰有詳細的房地產公司工程部中建築工程師，結構工程師，電氣工程師，給排水工程師，暖通工程師的崗位職責

房地產公司土建工程師崗位職責

1、在工程部經理的領導下，負責公司工程項目理進行基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業技術管理工作，負責對本專業工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

2、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理；施工組織協調工作；基礎、主體、竣工驗收、保修期內的保修工作。

3、協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；

4、 根據合同的約定、設計圖紙及相關規范規程的要求，嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任；

5、 根據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現；

6、參加現場土建工程合同管理，嚴格執行土建工程合同規定，確保土建工程合同履約完成，協助處理土建工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業的招投標工作，擬訂招標文件中的專業技術部分。

7、 參加現場建設單位、監理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關系；

9、負責現場土建工程的日常管理工作，協調其他專業工程師的現場配合工作，完成現場土建工程施工日誌的准確記錄；

10、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作；

11、參加每周的現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。