自建房建築舊屋翻新裝修怎麼收費

⑴ 農村老宅翻修需要什麼手續

一、根據《中華人民 共和國城 鄉規劃法》規定，在城市、鎮規 劃區內農村舊房翻新重建應向d 我局申請辦理建設工程規劃許可證。

二、申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到我局規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。

二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付。

拓展資料：

1.依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續： 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：

2.需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

3.使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

⑵ 鏃х摝鎴挎庝箞鏀歸犵炕鏂板啘鏉戞棫鐡︽埧宸х炕鏂版妧宸

浠ュ墠鍐滄潙鑷寤烘埧閮芥槸閫夋嫨鐩栫摝鎴匡紝闅忕潃浣跨敤鏃墮棿鐨勬帹縐伙紝鐡︽埧涔熼殢鐫鍙樺緱鐮存棫錛岄渶瑕佽繘琛岀炕鏂版敼閫犳墠鑳藉眳浣忥紝鍚﹀垯灝嗕細褰卞搷姝ｅ父鐨勫跺涵鐢熸椿銆傞偅涔堟棫鐡︽埧鎬庝箞鏀歸犵炕鏂幫紵鍐滄潙鏃х摝鎴垮閥緲繪柊鎶宸ф湁鍝浜涳紵涓鑸澶у墮兘浼氶夋嫨鑷宸辮繘琛岀炕鏂版敼閫犳棫鐡︽埧錛岃繖閲屽皬緙栧甫鏉ュ嚑涓鏃х摝鎴垮閥緲繪柊鎶宸э紝涓璧鋒潵鐪嬬湅鍚э紒
鏃х摝鎴挎庝箞鏀歸犵炕鏂?
絎涓姝ワ細澧欏
闇瑕佹敼閫犵殑搴旇ュ氨鏄澧欏侊紝涓涓鎴垮瓙涓嶈烘柊鏃э紝濡傛灉鏄闇瑕佹敼閫犵殑璇濓紝閭ｄ箞棣栧厛灝嗗欏侀噷澶栫炕淇涓涓嬫槸鏈濂界殑銆傚湪榪涜岃繖鏍風殑鏃ф埧瀛愮殑鏀歸狅紝鍜變滑榪橀渶瑕佹敞鎰忕殑闂棰樺氨鏄澧欏佺炕鏂板苟涓嶆槸鑳藉畬鍏ㄧ殑鎸夌収綺夊埛鐨勬潵錛屽叾瀹炴渶濂借繕鏄鍐嶄笂涓灞傛按娉ヨ繘琛岃呬慨銆
絎浜屾ワ細鍦版澘
鍦ㄨ呬慨濂芥棫鐨勫欏佺殑鏃跺欙紝鎴戜滑鎺ヤ笅鏉ユ墍闇瑕佹敞鎰忕殑灝辨槸濡備綍榪涜屽湴鏉跨殑瑁呬慨錛岃繖涓姝ラゅ氨鏄鍙浠ヤ嬌寰楁暣涓鎴垮瓙鍙樺緱緲繪柊鐨勪竴涓閲嶈佺殑姝ラゃ
鍦版澘寤鴻鍦ㄥ㈠巺浠ュ強鍗уゅ幓閾哄湴鏉匡紝榪欐牱鏄鏈綆鍗曠殑錛屼笉榪囧逛簬姣旇緝鑰佺殑鎴垮瓙榪欐牱鍘昏呬慨鍙鑳戒笉鏄閭ｄ箞鐨勫垝綆楋紝鎵浠ヤ篃鏄鍙浠ヤ嬌鐢ㄦ按娉ュ幓榪涜岃呬慨鐨勩
絎涓夋ワ細瀹跺叿
寰堝氱殑鏃跺欙紝涓嶆噦寰楀備綍鐨勫幓緲繪柊瀹跺叿錛屼篃鏄涓浠跺洶闅劇殑浜嬫儏錛屽皢涓昏佺殑瀹跺叿璁炬柦鍏ㄩ儴鎹涓鎹涔熻兘璧峰埌緲繪柊鐨勬晥鏋溿備富瑕佸氨鏄鑳借搗鍒拌嗚変笂闈㈢殑鏁堟灉錛岃繖鏍峰氨寰堢畝鍗曚簡銆
鍐滄潙鏃х摝鎴垮閥緲繪柊鎶宸
1銆佹按璺鏀歸
棣栧厛闇瑕佹鏌ヤ笂涓嬬殑姘撮亾浠ュ強鍔犵儹綆℃槸鍚︽湁鑰佸寲錛屽皢涓浜涗笉鍚堟牸鐨勭￠亾榪涜屾洿鎹銆備竴鑸鏃ф埧鐨勬按綆″竷灞閮戒笉鏄寰堝悎鐞嗭紝鍥犳ゅ彲浠庢柊榪涜屽竷灞錛岃嫢鎯寵佹敼鍙樻暎鐑鍣ㄤ綅緗鐨勮瘽錛屽繀欏誨埌褰撳湴鐨勭ぞ鍖烘垨鎴垮眿綆＄悊鍔炲叕瀹ょ敵璇鳳紝騫跺湪鎵瑰噯涔嬪悗鎵嶅彲鏂藉伐銆
2銆佺數璺淇鏀
鐜板湪鐨勭數鍣ㄧ數鍔涘歸噺瑕佹瘮浠ュ墠鐨勬洿澶э紝鑰屼笖鑰佹埧瀛愰噷澶ч儴鍒嗕嬌鐢ㄧ殑閮芥槸閾濈嚎鎴栭潪娉曟媺綰匡紝騫朵笖璁捐＄殑涔熶笉濂斤紝寰堝規槗鍙戠敓鐢佃礬闂棰橈紝鍥犳ゅ湪緲繪柊鏃墮渶瑕佸皢鐢佃礬榪涜屾敼閫犮備互鍓嶄嬌鐢ㄧ殑閾濈嚎瀵肩數鎬ц兘姣旇緝宸錛屽苟涓斿規槗浜х敓鐑閲忥紝鐢氳嚦寮曡搗鐏鐏俱傚洜姝ゅ緩璁灝嗙數綰垮叏閮ㄦ崲鎴2.5mm鐨勯摐綰匡紝鍐嶄嬌鐢ㄨ仛姘涔欑儻緇濈紭綆＄┛榪囥傜敱浜庢槸鑰佹埧瀛愶紝鍥犳ゅ簲鏀逛負涓夎礬鐢墊簮錛氱収鏄庛佹彃搴с佺┖璋冪瓑銆傚彟澶栬繕闇澶氭坊鍔犲嚑涓鎻掑駭錛屾柟渚誇漢浠浣跨敤銆
3銆佸欓潰錛屽湴闈錛岄《闈㈢炕鏂
瀵規埧灞嬭繘琛岀幇鍦哄嫎瀵燂紝媯鏌ュ欓潰銆佸湴闈涓庨《闈㈡槸鍚﹀瓨鍦ㄦ槑鏄劇殑瑁傜棔錛岃〃闈㈡槸鍚︽湁闇瑕佷慨琛ョ殑鍦版斁銆備箣鍚庡啀璐涔扮浉搴旂殑鏉愭枡榪涜屽～琛ュ拰緲繪柊鍗沖彲銆
4銆侀棬紿楃炕鏂
闂ㄧ獥鐨勭炕鏂版槸闈炲父閲嶈佺殑錛屼竴鑸鑰佹埧瀛愮殑紿楁埛閮芥槸鏈ㄨ川紿楋紝鍥犳ゅ瘑灝佹ч兘涓嶆槸寰堝ソ錛屾墍浠ュ湪鏉′歡鍏佽哥殑鎯呭喌涓嬶紝鏈濂藉皢紿楁埛鎹㈡垚鎺ㄦ媺寮忕殑閾濆悎閲戠獥錛岄摑鍚堥噾紿楃殑瀵嗗皝鎬ц兘杈冨ソ錛岃兘澶熼槻姝㈠瘨椋庤繘鍏ュゅ唴銆傚傛灉闂ㄦ瘮杈冨畬濂界殑璇濓紝鍙浣跨敤娌規紗緲繪柊涓閬嶏紝濡傛灉鏈夊彂鐢熷紑瑁傛垨鍙樺艦鐨勬儏鍐電殑璇濓紝灝遍渶瑕佹洿鎹涓鎵囨柊闂ㄤ簡銆
浠ヤ笂灝辨槸鍐滄潙鏃х摝鎴垮閥緲繪柊鎶宸т粙緇嶏紝鍦ㄧ炕鏂版敼閫犳棫鐡︽埧鐨勬椂鍊欙紝鎴戜滑闇瑕佹牴鎹鎹熷潖紼嬪害鏉ョ湅錛屽摢浜涙槸闇瑕佹敼閫犵殑錛屽摢浜涙槸鍙浠ョ戶緇淇濈暀浣跨敤鐨勶紝涓鑸鏉ヨ達紝姘寸數鏄蹇呴』瑕佽繘琛屾敼閫犵殑欏圭洰錛岃繕鏈夊氨鏄鍦伴潰銆佸欓潰銆佸眿欏朵互鍙婇棬紿楋紝璁茶繖浜涚炕鏂頒箣鍚庯紝鍩烘湰灝卞彲浠ヤ簡銆傚綋鐒跺傛灉鏈夋潯浠剁殑璇濓紝瀹跺叿鍜屽剁數涔熷彲浠ユ崲鎴愭柊鐨勶紝榪欎釜闇瑕佹牴鎹鑷宸辯殑緇忔祹鏉′歡鏉ュ喅瀹氥
鐩稿叧鍐呭
鍐滄潙鏃х摝鎴垮閥緲繪柊瑕佸氬皯閽卞啘鏉戞棫鐡︽埧宸х炕鏂頒環鏍
浜屽嶮騫存棫鎴垮閥緲繪柊鏀葷暐鏃ф埧宸х炕鏂拌垂鐢ㄦ槸澶氬皯
鍐滄潙鏃ф埧緲繪柊澶氬皯閽變竴騫蟲柟鍐滄潙鏃ф埧宸х炕鏂1涓囧厓澶熷悧

⑶ 在中國，如果自己改建房屋或擴建需要申請什麼手續嗎

房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

改建房屋注意：

砸牆、敲地往往是房屋改造過程中不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題。

⑷ 自建房舊房翻新改造

自建房舊房翻新改造

自建房舊房翻新改造，我們的房子在入住久了之後。其中的家居環境多多少少會有一些損壞，所以一般我們都需要對老房子進行翻新改造工作，那麼自建房舊房翻新改造怎麼做？

自建房舊房翻新改造1

舊房為什麼需要改造?

通常來說，舊房改造需要達到以下幾點，才去考慮是否需要重新設計、改造。

1、房屋因居住時間久遠導致老化、破舊;

2、 對當前的裝修風格不滿意;

3、房屋的居住功能無法滿足日常生活需求。

自建房舊房翻新如何改造?

1、前期設計

需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態不能滿足居住者對生活品質的追求，重點體現在儲物和美觀度上。特別是卧室或者陽台未能合理利用的儲物空間，以及現有客廳、餐廳，廚房和衛生間的裝修過於陳舊。因此，前期的設計應該重點體現在儲物功能的增加和裝修風格上的設計。這樣我們可以盡可能的節省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。

2、牆面施工注意事項

老牆面在翻新前一定要做牆面的基層處理，盡量鏟除原始牆面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新牆的牢固。很多業主在舊房改造的時候希望盡量節省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節省一筆費用，但時間長了，牆面出現問題，再進行整改既費時間又費金錢了。

3、改造門窗

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。

此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

4、修繕水路電路

舊房的水、電管線由於時間較久，難免有些老化，因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。

有些舊房電路為明線，存在亂布線、線路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標准，使用相應規格的銅線。

自建房舊房翻新改造2

一、農村老房有哪些基礎加固的方法？

1、打樁法

在建築基礎附近鑽孔，孔深一般超過基礎深度的2倍，並向孔內灌入加固材料，使基礎周邊土質堅固。一般來說，樁孔內灌入的材料一般有石灰、水泥漿、鹼液等，灌入時要根據地質情況搭配砂石、土壤等輔料。

由於在打樁加固時要採用鹼性化學材料，所以該施工方法不太適用於水井、耕地附近，或者要保持大於10m的間距，防止污染。打樁法一般用於含水率較高的基礎土層，尤其是受淤泥土層影響導致的基礎沉降，對於其他外力導致的基礎損壞，例如地震和滑坡作用不大。

2、加寬法

在建築原基礎的外圍增加鋼筋混凝土構造，新增的構造通過鋼筋與原基礎緊密相連。這種施工方法原理簡單，適用於原基礎過窄、過小的建築。加寬法是一種穩妥的基礎加固方法，適用於各種地質和施工條件。

3、抬梁法

在損壞基礎的地圈樑下方製作一個與地圈樑垂直的'短梁，並在原基礎兩側下部製作新基礎，將短梁抬起，原地圈樑落在短樑上，短梁落在新基礎上，從而加大原基礎的承載體積，從而加固基礎。

抬梁法是傾向於修補的加固方式，一般在損壞部位施工，如果要對條形基礎進行整體加固，可以在距離主牆角100mm左右的位置開始施工。

4、圍套法

在損壞或需加層的建築基礎外圍製作一層鋼筋混凝土圍套，提高基礎強度，相對於加寬法而言，這種施工方法製作的構造包圍著基礎大放腳的肋上，也可以認為是加強肋的加固方法。

圍套法集加寬法和抬梁法原理為一體，施工較輕松，不過這種施工方法對於外力受損的基礎加固作用有限，一般為住宅加層採用。

二、農村房屋改造如何施工？

1、熟悉農村房屋的整體布局

在對農村房屋進行加固施工之前，需要讓戶主提前找到農村老房的原有建造施工圖紙，當施工師傅看到圖紙之後也能對農村老房有更為清晰的認知和了解，也便於下一步進行加固改造設計。在對農村老舊房屋進行加固改造施工之前，需要先對農村老房的整體布局有全面的了解，知道房子具體存在哪些問題，才能制定出最合適的加固改造設計方案。

2、全方位的檢測

有些農村房屋在建造的時候由於使用的施工材料質量等級一般，在建造施工時也沒有按照施工規范進行施工，這類老房存在的問題相對較多，在對這類老房進行加固時，更需要對這類老房進行全方位的改造施工，只有徹底的找到這類老房所存在的實際問題，才能選擇到最為合適的房屋改造加固方法，從而針對性的處理農村老房的質量問題。

3、制定嚴謹的加固設計圖紙

在對農村老房進行改造施工之前，為了確保每天定時定量的完成加固改造工程，不僅需要制定嚴謹的加固施工圖紙，其次也需要做好詳細的施工規劃，確保每天都能定額的完成施工任務，其次按照已經制定好的施工圖紙進行施工也能取得更為優勝的加固效果。

4、充足的加固預算，優級的加固材料

在加固改造農村老房之前，需要根據老房存在的具體問題准備充足的加固預算，其次為了徹底的解決老房存在的問題，還需要選用優級的加固材料處理老房所存在的質量問題。尤其是面對一些存在問題相對較多的農村老房，為了盡快解決老房的質量損傷問題，更需要選對加固方法。

自建房舊房翻新改造3

1、不能破壞房屋的承重結構

不管如何對舊房子進行改造，裝修業主們一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會使整個房子陷入危險之中。這也是農村舊房改造設計最基本的標准。

2、不要亂砸亂改房屋構造

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、採光不合理等「毛病」。 而且老 房子多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

3、牆頂地面改造、水電改造請專業人員操作

牆頂地面改造、門窗改造和水電改造需要請專業施工人員進行施工。有些裝修業主會隨便找個馬路游擊隊為自家進行牆頂地面改造、門窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會為自己帶來很大的隱患，這三項改造工作對於房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用，如果這三項工作沒做好，那房屋的裝修質量就不可能好，因此這三項工作一定要找專業的施工人員進行施工。

4、修繕水路電路

水電改造首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進

行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。有些舊房電路為明線，存在亂布線、線路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標准，使用相應規格的銅線。

5、改造門窗

舊房的門窗是裝修的重點對象，可根據門窗的老化程度進行處理。木製門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必須拆掉重做;木製門窗如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節約費用。

6、修補牆面地面天花板

對於舊房，業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察，首先看牆面、地面、天花板 等的情況，如果有明顯裂紋、脫落或起砂，應進行修補處理，主要是鏟除牆面油污、粉化牆漆，用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補後要刷一道底漆予以覆蓋，即使基層更牢固，又可防止基層泛鹼性或受潮，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。