① 拆遷安置房的維修基金由誰承擔
法律分析：安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取拿敗的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第六條 公有住房售消旅顫後的維修基金來源於兩部分：1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。2、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全鎮岩體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。
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③ 大修基金交到哪個部門
維修基金是歸小區全體業主共有的，應由業主自行決定將維修基金交給哪個單位代管，但現在一般是交給房管局代為保管，如果小區有成立業主委員會，可以讓業主委員會在指定銀行開設一個維修基金專戶，將維修基金存入該賬戶內，並由房管局進行監督。
一、房管局主要職責
房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
二、維修基金查詢方法有
1、可在櫃台查詢：櫃台查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點「查詢」即可查出狀態及余額。
3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。
法律依據：
《住房專項維修資金管理辦法》
第二條 本辦法適用於中華人民共和國境內住房專項維修資金的繳存、使用、管理和監督。
本辦法所稱住房專項維修資金，是指業主或者公有住房售房單位繳存的，專項用於住房共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
本辦法所稱住房共用部位、共用設施設備，是指根據法律、法規和住房買賣合同，由單幢住宅全體業主共同所有的共用部位、共用設施設備，和由住宅小區全體業主共同所有的共用部位、共用設施設備。
第三條 被兩個以上的業主區分所有的住宅、住宅小區內的非住宅和與住宅結構相連的非住宅，業主應當按照本辦法繳存住房專項維修資金。
第四條 業主繳存的住房專項維修資金屬於業主所有。
公有住房售房單位繳存的住房專項維修資金屬於售房單位所有。
第五條 住房專項維修資金管理實行統一繳存、專戶存儲、專款專用、所有人決策、政府監督的原則。
④ 房屋拆遷維修基金怎麼拿
房屋拆遷維修基金的取得方式主要有以下幾種途徑：
1.政府補償：在房屋拆遷過程中，政府通常會提供相應的補償，其中包括了維修基金。政府會根據房屋的拆遷補償政策以及房屋的使用年限和現狀等因素，給予相應的維修基金補償。
2.業主委員會申請：在住宅小區中，通常會有一個業主委員會或物業服務公司負責管理小區的維修基金。業主可以通過業主委員會或物業服務公司的指導下，填寫相關的申請表格，並提交相應的材料，以申請維修基金。
3.社區居委會申請：對於一些老舊的住宅區，社區居委會通常會設立維修基金，用於改善住戶居住環境和維修公共設施。住戶可以向所在的社區居委會進行申請，填寫相關的表格，並提交所需的證明材料，來獲取維修基金。
4.法律途徑：如果個人或業主遇到了違約或者合同糾紛等問題，可以通過法律途徑來要求維修基金的支付。可以委託律師通過起訴或調解的方式來解決爭議，以獲取應有的維修基金。
無論通過何種方式獲取維修基金，個人或業主在申請前應先了解相關的政策規定和申請流程，准備好相關的證明材料，並與相關的部門或組織進行溝通和協商，確保申請的順利進行。同時，在獲得維修基金之後，要合理使用和管理這筆資金，確保能夠達到維修和改善房屋環境的目的，並遵守相關的使用規定。
⑤ 拆遷安置房的維修基金由誰承擔
安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。
安置房和購買商品房辦理房產證一樣，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
拆遷安置房維修基金繳納標準是什麼：
1、房屋維修基金的收取比例按照購房者從 開發商 處購 買房 屋、辦理 產權過戶 時按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行，具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、各地的徵收標准略有不同，以武漢市為例，其標准為： 磚混結構 住宅 49元／平米；電梯 框架 住宅55元／平米。有電梯（14層以下）框架結構住宅61元／平米；有電梯（15層及以上）框架結構住宅73元／平米；北京則是另一種標准，6層以下100元／平米；7層及以上200元／平米。具體可咨詢項目開發商或房管部門。
拆遷安置房維修基金需要繳納嗎：
1、主要看你安置房合同是怎麼簽訂的，一般這些條款合同上都會註明由甲方或者乙方交付，如果沒有的話，就要交房屋公共維修基金和契稅，至於交多少要看當地的政策。
2、安置房和購買商品房辦理房產證一樣，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。法律依據：
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第六條 公有住房售後的維修基金來源於兩部分：
1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。
2、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。