A. 裝修工程質量保修年限具體有多久，怎麼規定的
保修責任指的是施工人對已交付的工程的一種保修義務，建設工程在保修范圍和保修期限內發生的質量問題的，即使非因施工原因產生的質量問題，施工單位應當履行保修義務，否則應承擔相應的法律責任。那麼裝修工程質量保修年限具體有多久，怎麼規定的？
網友咨詢：
裝修工程質量保修年限具體有多久，怎麼規定的？
福建嘉鎧律師事務所洪文輝律師解答：
相關法律法規對建設工程的最低保修期進行了規定：
1.基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3.供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
5.住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年。
實務中，建設工程具體的保修期限一般由當事人在合同中進行約定，如果約定的保修期低於最低保修期的，則該合同約定的保質期應認為為無效。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，發包人未經竣工驗收擅自使用的，保修期自轉移佔有之日起算。
福建嘉鎧律師事務所洪文輝律師普法：
根據《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
福建嘉鎧律師事務所洪文輝律師解析：
過了保修期，質量出現問題，具體情況具體分析，可分為三種情況：
1、開發商原因導致超期。
如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題。
如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已經超過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題。
由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。
洪文輝律師，專業，誠信，認真。
B. 裝修工程質量保修期是多久
法律分析：建築裝飾裝修工程實行質量保修制度。在正常使用條件下，建築裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長於上述期限的，按照約定執行。保修期自建築裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
法律依據：《建設工程質量管理條例》 第三十二條 施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
C. 裝修工程質量保修年限有多久
法律分析：裝修工程質量保修年限最長有5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。