Ⅰ 廚房下水道主管道漏水開發商管幾年
法律分析：2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 給排水管道、設備安裝工程項目是提供兩年的質保。由於衛生間的主下水管屬於樓體的公共部分，如果超過房屋質保期限，可以通知物業單位，業主申請利用公共維修基金進行維修。
Ⅱ 防水保修年限新規定
防水保修年限新規定有何變化
防水保修年限新規定中，對於屋面、外牆、廚房和衛生間等部位的防水保修期限進行了調整。根據新規定，上述部位的保修期限不得低於5年，地下室、地下車庫等地下工程的防水保修期限應與主體結構設計使用年限相同。
一、防水保修年限新規定背景
隨著建築工程技術的不斷發展，防水材料和施工技術也在不斷進步。為了更好地保障消費者權益，提高建築工程質量，防水保修年限新規定應運而生。
二、防水保修年限新規定內容
1、屋面、外牆、廚房和衛生間等部位的防水保修期限不得低於5年。這意味著在這些部位出現漏水等問題時，施工單位需要在5年內負責修復。
2、地下室、地下車庫等地下工程的防水保修期限應與主體結構設計使用年限相同。這意味著地下工程的防水保修期限應該與整個建築的使用壽命保持一致。
3、防水保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。這意味著防水保修期限的起始點是工程通過竣工驗收的時間。
三、影響及意義
防水保修年限新規定的實施，將有助於提高建築工程質量，保障消費者權益。同時，這也對施工單位提出了更高的要求，需要施工單位更加註重防水工程的質量和施工技術。
綜上所述：
防水保修年限新規定對於建築工程防水工程的質量和施工技術提出了更高的要求。施工單位需要在工程竣工後負責一定期限內的防水保修工作，這有助於保障消費者權益和提高建築工程質量。同時，消費者在購買房屋時也需要關注防水保修期限等相關信息，以便在出現問題時能夠及時維權。
【法律依據】：
《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
Ⅲ 廚房下水道漏水到樓下物業不管怎麼辦
法律分析：需要具體分析，例如，樓上發生漏水事故，一般可按一下方法解決： 第一，如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標准引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。 第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
Ⅳ 裝修防水保修多久
1、住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和方法外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。3個月以上要進行復檢，半年以上報廢。
2、裝修哪些地方需要做防水
（1）衛生間防水
衛生間是必須要做防水的地方，因為這里也是我們居家生活的過程中使用到水最多的地方，所以做好閉水試驗是防水工程質量的最重要一個步驟，而且一定要親自去檢驗，防水的高度啊，門口的防水也不要忘了做好，衛生間干區也要做好防水，雖然你的衛浴間做了干濕分離，覺得干區就滲水量少了，但還是很容易被潮氣給滲透的，而且還推薦衛浴間的門外也做10cm左右的防水，防止產生了滲透。
（2）廚房防水
廚房的防水也不能忽視，牆面和地面都要進行防水處理。對於有地漏的廚房來說，地面一定要進行防水處理。地漏和管根處要著重處理。沒地漏的廚房地面原則上也應進行防水處理。以防止水池濺水，地面濕滑，造成安全隱患。一般廚房牆面也要做至少30厘米的防水。牆與地面之間的接縫處也要處理好。
（3）陽台防水
雖然陽台的水量接受比衛浴間的要少很多，但是也不要疏忽，很多人喜歡把洗衣機放在陽台的更是不能不做防水，就算不把洗衣機放在陽台的，也要偶爾晾曬衣物或者是偶爾被風吹雨淋的，因此建議還是要做一做防水，程度可以比衛浴間稍低。
（4）一樓地面
一樓雖然不用在意會漏水到樓下，但是往往因為雨水、地下水等原因，存在大量的水汽，所以也要做好防水防潮的處理。以免後顧之憂。