A. 房屋漏水的原因
房屋滲漏的原因比較復雜，而且尋找滲漏點是一件非常艱難的事情。
樓主所述的情況，應該的確是你家衛生間有滲漏，具體是你家用水導致滲漏，還是水管介面有滲漏，這個不好認定。從所述情況看，這兩種情況都不能排除。所以，要確定確切的原因，就要在現場勘查，一個一個疑點排除，才可以確定滲漏的真正原因。
B. 物業在保修內的維修責任是誰
要看看情況，
1.物業保修期內發生的維修費用，由建設單位承擔，不得從住宅專項維修資金中列支。」
2.建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。」
3.下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。」
最後，建議有空看看廣東省物業管理條例，很有用。。。。
從《物業管理條例》以及《住宅專項維修資金管理辦法》的法規規定看，物業保修期內發生的維修費用應該區分對待：屬於建設單位保修范圍內的保修費用理所應當由建設單位自己承擔；屬於業主人為使用導致的維修費用，應該由責任人承擔；但屬於人為使用導致的維修費用，如果找不到責任人，或者責任人是全體業主的，依據《中華人民共和國物權法》第七十九條的法律規定，「經業主共同決定，」仍然可以在住宅專項維修資金中支出。
C. 買期房多久能遷入戶口 買新房後何時能落戶
1、政策規定
購買期房後，要遷入戶口需要看具體的政策規定。一般來說，根據現有的政策，如果購買的期房在為國家提供社會公積金或者住房公積金後，再進行預售，購房者購房的時候，開發商應該在預售合同中註明遷入戶口的時間。
根據《廣東省購房合同示範文本》指出，開發商在房屋預售許可證發證日期之後，在房屋買賣合同中應明確房屋的售房日期不晚於房屋預售許可證發證日期概述後的兩年內，質量保修期限為自產權憑證到手之日起的五年，遷入戶口時間不晚於房屋交付之日起的半年內。
根據此規定，如果購買的期房符合政策規定，購房者應該可以在開發商承諾的時間內辦理遷入戶口手續。
2、不同城市政策
不同城市的政策對於購買的期房遷入戶口的時間有所差異，需要根據具體情況進行了解。例如，北京市規定，購買新房後，在拿到房產證的前提下，購房者可以向所在的居委會提出戶口遷移的申請，但需要提供房屋資產證明，在監管機構進行公開銷售後，購房者才能享受遷入戶口的福利。
而在深圳，則規定購房者在產權證獲得後，持有業主身份證、交納相關費用，到房產所在地的派出所申請戶口遷移手續。根據深圳市最新發布的《深圳市房屋交易相關規定》中規定，開發商應當書面承諾房屋竣工及交房之日起六個月內為業主提供完整拍照的產權證書、物業管理服務協議及房屋用途證明等有關材料。
3、購房合同
購買期房時，購房者和開發商簽訂購房合同是必要的。在購房合同中，應明確遷入戶口的時間、手續，以及後續的相關細則。如果購房合同中沒有明確規定遷入戶口相關事項，可以與開發商或者中介進行溝通，盡快達成一個雙方都滿意的協議，以免出現遷入戶口障礙。
此外，購買期房時，購房者也需要關注購房合同的其他條款，例如貸款、裝修、物業等問題。購房者應認真閱讀購房合同，確保自己的權益和義務在購買的期房中都有保障。
4、辦理遷入戶口手續
購房者購買期房之後，符合政策規定，購房合同中也明確了遷入戶口的時間和手續，那麼購房者需要在規定的時間內開始辦理遷入戶口的手續。具體的手續可以根據所在城市的政策要求到當地公安局或者居委會咨詢。
一般來說，購房者需要提供相關的房產證、購房合同、身份證、戶口本、結婚證等材料，居委會或者公安局會根據規定的時間和材料要求，審核後給予辦理遷入戶口的最終結果。
D. 恆大房屋維修問題能找恆大物業解決嗎
能。
恆大房屋維修問題應該找恆大金碧物業，由恆大物業統一協調。國家規定，房屋施工單位保修兩年，也就是說，從交付之日起施工單位是負責保修兩年的，只需要恆大的金碧物業負責協調，超過兩年就由恆大物業自己的施工隊伍進行維修了。
恆大地產集團有限公司（簡稱恆大地產）於1997年在中國廣東省廣州市成立，是中國恆大集團的下屬控股企業，也是集團的地產業務主體。
E. 如何明確物業維修范圍
第一：其實這個主要在物業服務合同中規定，換句話說，物業服務合同中規定的物業服務企業的義務就是物業服務企業必須履行的法律義務；這是絕對沒有錯的，這也是唯一的依據；因為物業服務企業是依據物業服務合同工作的；
第二：通常大家都會這么認為，也就是公共區域的設施設備，等所有公共區域的維修都應由物業服務企業維修，這是廣泛意義的物業維修范圍。
F. 住宅質量保證書
隨著社會不斷地進步，保證書的使用頻率呈上升趨勢，保證書實際上是合同的一種，也具有法律效力。相信許多人會覺得保證書很難寫吧，下面是我整理的住宅質量保證書6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發公司地址： 物業管理公司地址：
銷售聯系人： 聯系人：
電話： 電話：
開發公司：(章) 法人代表：(簽章)
年 月 日
本公司對您購買的西安市 區(縣) 路 號 小區 棟 單元室，建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：
一、該房屋於 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ;建築工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：
二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標准及設計要求進行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質量反饋表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。
五、住戶人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委託物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經省級以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。
八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、塗改。
質量驗收：
建設單位：齊河明珠置業有限公司設計單位：濟南大衛國際設計院 監理單位：齊河縣監理公司
施工單位：山東港基建設集團
本工程經四方驗收評定為合格，已在齊河質量監督站備案登記。
本公司和物業管理公司做了交接驗收。 質量保證：
齊河明珠置業有限公司承擔明珠花園住宅小區的質量保證。該物業遵照國家現行規范進行設計、施工、並通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規范要求，准予交付使用。
齊河明珠置業有限公司有限公司承諾遵守國家建設工程保修規定和地方建築裝修管理規定，在保修期內承擔保修義務。
業主入住時，本公司將簽發本質量保證書，業主申報保修工程項目憑本質量保證書。 保修責任的認定：
● 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。
● 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。
● 其它按國家規定的建設單位的質量責任。 保修責任的免除：
● 業主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿牆、板、柱、外牆不當和不當裝修引起的房屋質量問題。
● 業主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。
● 超出設計允許之業主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。
● 業主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指南而錯誤使用造成的質量問題。 ● 業主/住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。
● 交付後出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。
● 業主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。
● 業主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。
● 自然損耗。
● 超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、台風、戰爭等引起的質量破壞。
技術基本信息：
● 結構形式小區主體為現澆鋼筋混凝土剪力牆結構：工程等級為一級；設計合理使用年限50年（三級）；土地使用年限70年。
● 節能措施：
區域集中採暖；建築綜合高效外圍護體系；非承重牆採用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。
第一條 為規范房地產開發企業的銷售行為，強化商品住宅售後服務，維護住房消 費者的合法權益，促進住房消費市場的健康發展，根據國家、省有關法律法規和政策規定， 制定本辦法。
第二條 本辦法適用於取得工商部門的營業執照和省建委核發開發資質證 書的房地產開發企業。
第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品 住宅、微利房(經濟適用房)、安居工程住房等。
第四條 房地產開發企業在向用戶銷售(含預售)新建商品住宅時，必須 提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。
第五條 《商品住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承 擔質量責任的依據，房地產開發企業應當按《商品住宅質量保證書》的約定和承諾，承擔保 修責任。
《商品住宅質量保證書》應當作為商品房購銷合同的附件。
第六條 《商品住宅質量保證書》應當包括以下內容：
一、工程質量監督部門驗定的工程質量等級；
二、住宅結構按設計壽命終身保證使用；
三、正常使用情況下各部位保修內容與期限：
1、屋面防水工程不短於3年；
2、土建工程不短於1年，具體包括：
牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏；
牆面、頂棚抹灰層脫落；
地面空鼓開裂、大面積起砂；
門窗翹裂、五金件損壞；
3、衛生潔具，不短於1年；
4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短於6個月；
5、管道堵塞，不短於2個月；
6、供冷、供熱系統和設備為1個採暖期及供冷期；
7、其他(由房地產開發企業與用戶自行約定)；
四、開發企業將商品住宅交付用戶和使用的具體時間；
五、用戶報修的單位以及答復和處理的時限；
六、因質量原因退房的條件；
七、因質量保修引起糾紛的解決辦法。
第七條 開發企業預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應當接受 用戶對其建設過程中的監督檢查。
第八條 房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有一周的時間由用 戶驗收。在驗收期間，房地產開發企業對設備、設施運行的質量問題應及時予以解決。
第九條 《商品住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部 件)類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項，一般應包含以下內容：
1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；
2、結構類型；
3、裝飾、裝修注意事項；
4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設施配置的說明；
5、有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；
6、門、窗類型，使用注意事項；
7、配電負荷；
8、其他需說明的問題。
第十條 住宅中配置的設備、設施另有使用說明書的，應附於《商品住宅 使用說明書》中。
第十一條 《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》應在住宅 交付用戶的同時提供給用戶。
第十二條 《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》以套、幢 發放，每套、幢住宅均應附有各自的《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。
第十三條 住宅保修期從開發企業將住宅交付用戶使用之日起計算，保修 期限不應低於本辦法第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。
第十四條 房地產開發企業在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用 、保養和維護住宅應有提示，因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成 的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受 損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。
第十五條 經省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定，住宅結構質量不 合格且無法修復的住宅應予以退房。
第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執行。
第十七條 本辦法由省建委負責解釋。
第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。
根據國家和地方相關法律法規要求並結合本企業情況特製定質量保證書（以下簡稱質保書）,本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。
一、 保維修范圍：
本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。
1. 水電隱蔽工程，保修十年。
2. 有防水要求的廚、衛部位，對企業採用半成品在現場製作裝飾的部件，保修三年。
3. 按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。
4. 在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。
5. 出保修日期或范圍的實行有償服務。
二、 保、維修時限：
1. 水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內（內環線內）到達現場。
2. 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。
3. 保、維修前本企業人員將出示整修處理單，並將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可後即實施服務。
三、 下列事項不屬於報修范圍：
1. 消費者自備材料所產生的材料質量問題。
2. 消費者房屋的建築質量、配套設施所產生的問題。
3. 消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。
4. 不可抗拒外力所產生的問題。
5. 消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。
6. 施工完畢後，房宅3個月以上無人居住，造成室內過於乾燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由於溫度過高，發生地板起拱等現象。
7. 因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。
8. 非正常手段清潔保養。
9. 漆面因外力受損。
10.由於材料自然屬性形成的變化。
11.對上述不屬於保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，並出示維修收費標准。
四、 消費者注意事項；
1. 消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。
2. 請消費者妥善保管好本質保書。
3. 本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。
4. 當本企業服務人員服務結束後，由服務人員在質保書上作保修記錄。
5. 整修完畢且質量達到要求，得到您的認可後，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。
(一)本套商品房交付情況
單位工程名稱
單位工程建設實際周期 開工日期： 竣工日期：
本套商品房交付使用日期 年 月 日
(二)本商品房工程驗收情況：
驗收內容 驗收部門 驗收結論 驗收日期 備注
規 劃 市城建規劃局
建 築 工程建設「五方」單位
消 防 市公安消防局
環 保 市環境保護局
三、《東莞市房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書》(見附件，復印件加蓋開發商公章)。
四、開發商的房地產開發《資質證書》副本復印件(當年有效，見附件，復印件加蓋開發商公章)。
五、保修范圍與保修期限：
本商品房自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，本公司根據企業和項目情況對本商品房的保修項目和保修期限作如下承諾：
保修項目 商品住宅質量保修制度規定的最低保修期 公司承諾的保修期 保修責任 問題處理期限
地基和主體結構 正常合理使用壽命 正常合理使用壽命 保修期內如因設計或施工的原因，造成建築物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計規范的規定值時，發展商將無償進行修復並滿足有關規范及標准。
屋面防水 3年 保修期如因防水材料、設計或施工質量而導致天面滲水、滴漏，發展商將無償進行維修並滿足有關規范及標准。
牆面、廚房的衛生間地面滲漏 1年 保修期內如因施工質量或所用材料的質量問題而出現的牆面、廚房、衛生間地面漏水以及地下室滲漏發展商將無償進行維修並滿足有關規范及標准。
牆面、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內因施工質量問題出現的牆、頂棚抹灰層脫落，發展商將無償進行修復。
地面空鼓開裂、大面積起砂 1年 保修期內因施工質量問題出現的地面飾面空鼓、開裂、大面積起砂，發展商將無償進行修復。
門窗翹裂、五金件損壞 1年 保修期內因產品或施工質量問題出現的門窗翹裂、五金件損壞，發展商將無償進行、維修或更換。
衛生潔具 1年 保修期內因產品或施工質量問題出現的衛生潔具開裂，漏水問題，發展商將無償進行維修或更換。
燈具、電器及開關 6個月 保修期內因產品或施工質量出現的問題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關失靈問題，發展商將無償進行維修或更換，但業主自行改動後不屬保修范圍。
管道滲漏、管道堵塞 2個月 管道開裂、滲漏，發展商將無償進行維修並滿足有關規范及標准。保修期內因產品或施工質量問題出現的管道堵塞問題，發展商將無償進行疏通。
保溫(隔熱)工程
5年
在保修范圍和保修期內發生質量問題的，發展商應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。
白蟻防治 20xx年 廣東省《新建房屋白蟻預防技術規程》規定必須進行白蟻預防的部位。
(其他約定項目)
本公司願承諾的其它內容(可用附頁)
質量保修受理部門 聯系電話
質量保修單位
聯系電話 答復時限 個工作日
備註：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》(建設部建房[1998]102號，以下簡稱《規定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的'最低保修期限(保修項目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算)。國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
六、保修委託單位
房地產開發企業作為商品房質量第一責任人，按照質量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔商品房保修責任。為方便業主保修，房地產開發企業委託 公司等單位對住宅進行保修，具體事項詳見《商品住宅質量保修委託書》。
七、用戶注意事項：
1、因用戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不當裝修而造成質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。因不可抗力造成的質量缺陷，不屬於房地產開發企業的保修范疇。
2、用戶使用後，有關商品房質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答復和妥善處理。
3、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房工程質量的，向市建設工程質量監督部門申請協調;凡有關商品房配套建設質量的，向市商品房建設行政主管部門申請協調。
4、本公司願承諾的其它內容(見附頁)。
八、報修辦法：
當您正常使用本商品房發現存在質量問題時，應在上述保修期限內及時填
寫《東莞市商品房質量報修聯系單》，向我公司或委託的物業管理公司進行報修。
九、保修處理期限：
在接到用戶《東莞市商品住宅質量報修聯系單》後(緊急事故須立即處理)，經現場核實屬於保修范圍和保修期限的，由我公司或保修委託單位，在用戶的配合下，小修在 日內，大修在 日內(屆時可視實際情況以書面形式約定)完成修復工作。保修期內維修時導致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協調處理，並依法承擔賠償責任。
十、保證單位及物業管理公司：
本商品房的保證單位必須由負責建設本商品房且有開發資質的開發商承擔。商品房竣工後，委託的物業管理公司也必須有相應物業管理資質。
保證單位(開發商蓋章)： 物業管理公司(蓋章)：
開發資質證書號： 物業資質證書號：
法定代表人： 法定代表人：
公司地址： 公司地址：
聯 系 人： 聯 系 人：
聯系方式： 聯系方式：
郵政編碼：
簽定日期：
尊敬的住戶：
感謝您選購了我公司新建的商品住宅。
為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____ 區（縣）_____ 小區_____號（棟）樓___單元___ 戶，建築面積為____平方米的房屋，作出如下質量保證和承諾：
一、本房屋通過淄博市____區（縣）質量監督部門監督驗收，建築工程質量被評定為____等級。
二、根據國家、省、市有關法律、法規和政策規定：
1、住宅自交付之日起，在規定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修設施的正常運行要簽字認可。
2、業主驗收後自行添置及改動的設備、設施均由業主自行承擔維修責任。
3、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題，不在本公司保修范圍內，本公司不承擔免費維修責任，若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任。
4、經市級以上有資格的專業部門的鑒定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。
三、業主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售後服務機構負責安排進行保修期內維修服務，對於超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業主自行選擇維修。
四、為做好保修業務，我公司專門設立了售後服務機構：
名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________； 售後服務負責人/聯系人：_____________________________；電話：______________________________________________。
五、如對我公司的答復或處理有爭議，可根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關法規規定，向本地的建設工程質量監督部門申請協調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，可向建設工程質量監督部門投訴或通過人民法院解決。
六、本保證書是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業主應妥善保存，不得偽造、塗改。
住宅使用說明書
__________________________公司：
說明：《住宅使用說明書》是由市建委制定的統一格式文本，本說明書內容均為友情提示、告知和說明。
為了使您充分了解您所居住的住宅結構類型，正確使用各類配套設施，確保建築結構、設施的使用安全，請您逐章仔細閱讀本說明書，並按照有關規定和要求進行裝飾、維修和使用。
一、房屋建造相關單位開發單位：設計單位：施工單位：監理單位：
三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明
（一）地基基礎：基礎周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕後影響地基基礎正常使用。
（二） （半）地下室的防水設計的等級按防水（防潮）等級_______級處理，其地下室外牆外側的防水（潮）層為_______，地下室地面的防水（潮）層為________，使用時應注意保護防水（潮）層的連續與完整，以免造成地下水滲漏。
（三）內外牆：外牆牆體材料採用______、採用______保溫材料的外牆保溫系統。請勿在外牆面開門、開窗、打孔，勿重物撞擊及明火灼燒，以免損壞牆面，引致牆體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。內牆牆體材料採用__________ 。
（四）門窗：本房屋分戶門採用________門。房屋單元門採用_______，進門後由閉門器自動關門，切勿加力拉動關門或使單元門長時間處於開啟狀態，以防自動閉門器損壞而失去防範作用。房屋外窗玻璃為___玻璃、______㎜厚，（中空）空氣層______㎜厚，外窗框採用_________框，規格為_________型。門窗在使用時請勿隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。
（五）頂層屋面：本住宅採用_________屋面結構層，並設有____________材料的保溫層，________㎜厚。屋面面層材料採用_________ ，防水材料採用________ ，頂層不上人屋面設計荷載_________KN／㎡（1噸力=9．8千牛）；上人屋面和頂層住戶的屋面平台設計荷載為_______KN／㎡， 請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設施時，須經物業管理部門及有關業主同意，不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側住戶日照，應簽訂有關協議。
（六）室內地面：本住宅樓板採用_________樓板，樓板設計荷載為______KN／㎡；陽台設計荷載為_______KN／㎡。沿地面墊層和牆體內敷設的水暖管道，均設有標識，請勿在標識范圍內打洞或剔鑿。在使用中，埋設在地下、牆內警示