⑴ 樓房漏水應該找哪個部門解決
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
1、房屋漏水找哪個部門：
第一步，找物業和開發商協商解決;
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
2、房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題;
二是業主使用或裝修不當;
三是正常使用、老化造成漏水。
3、依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
【法律依據】：
根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
⑵ 樓房漏水應該找哪個部門解決
法律分析：第一步，找物業和開發商協商解決;
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修。
法律依據：《民法典》第九百九十五條 人格權受到侵害的，受害人有權依照本法和其他法律的規定請求行為人承擔民事責任。受害人的停止侵害、排除妨礙、消除危險、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉請求權，不適用訴訟時效的規定。
⑶ 樓房漏水找哪個部門投訴
樓房漏水應該向物業管理部門投訴。
物業管理部門是負責小區公共區域維護管理的專業部門，包括樓房的維護、修繕等。如果業主發現樓房漏水問題，應該及時聯系物業管理部門進行報修。物業管理部門會派專業的維修人員進行檢查和維修，確保樓房的正常使用。
如果漏水問題是由於房屋質量問題引起的，業主還可以向房屋質量監管部門進行投訴。這個部門會負責調查房屋的質量問題，並採取相應的措施解決問題。如果漏水問題涉及到建築結構的安全問題，還需要及時向當地建設主管部門報告。
此外，如果業主的樓房在保修期內出現漏水問題，也可以向開發商反映情況，要求開發商進行維修。開發商有義務對銷售的房屋進行保修，包括處理漏水問題等。
總之，樓房漏水問題應該及時投訴和處理，確保房屋的正常使用和安全。業主可以根據具體情況選擇向物業管理部門、房屋質量監管部門或開發商進行投訴，以便得到及時的維修和幫助。在投訴時，業主應該提供詳細的漏水情況描述、房屋信息以及聯系方式，以便相關部門能夠及時聯系和處理。同時，業主也應該保留相關的證據，如照片、錄音等，以便在處理問題時有力地證明自己的權益。
⑷ 樓房漏水應該找哪個部門解決
房屋漏水找以下部門：
1、一般先找物業部門。物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房漏水：如果業主的房屋還在保修期內，應該找開發商負責保修。
樓上漏水，給當事人造成損失的，只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第十六條，房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建築工程質量、安全標准、建築工程勘察、設計、施工的技術規范以及合同的約定。
房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。
勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定，承擔相應的責任。