自如衛生間天花板漏水保修有用嗎

⑴ 新房交房驗房需要注意哪些細節

大家都知道現在很多在交房時者要驗房，驗完房子才辦理收房手續，那麼交房時如何驗房，這是很多業主都比較關心的一個問題，驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，那麼新房交房驗房注意事項有哪些？ 首先，詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然後，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。 其次，檢查天花板、牆面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對後期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建築方面知識的話，可以用小錘輕敲牆面，以此來檢查牆面是否存在空鼓。 再次，檢查電路。看配電箱有沒有貼上標志，檢查廚房、衛生間是否連接了漏電保護器，用插排檢測各個插座是否正常通電。 最後，查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關於水管，除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外，還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗，以防裝修完成後，樓上管道出現滲漏問題而影響自家。 驗收房屋的過程中，如果遇到質量問題，如果在國家規定范圍內的小質量問題，可以修復的，那麼建議業主可以先接收房屋領鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。如果質量問題過多，比如說水電有問題，牆地面的問題，可以要求開發商先維修整改，合格後再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細，懂得利用法律來維護自己的合法權益。? 關於新房交房時如何去驗房相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚，你可以參考看看的，如果覺得自己驗得不放心可以請專業人員來驗的，現在很多公司都是提供免費驗房活動，你可以去參考看看的，個人覺得這個免費驗房還是很不錯的。

⑵ 接房注意事項及驗房標准

接房注意事項：1.提前了解房屋的基本情況，包括房屋的面積、戶型、朝向、樓層等。2.在接房前，要仔細閱讀購房合同和房屋交付標准，了解開發商的交房標准和承諾。3.在接房前，要提前與開發商或物業公司聯系，確認接房時間和地點。4.在接房前，要准備好相關的證件和資料，如購房合同、身份證、銀行卡等。5.在接房時，要仔細檢查房屋的各項設施和裝修情況，如水電、燃氣、門窗、牆面、地面等。驗房標准：1.水電設施：檢查水管、電線、開關、插座等是否完好，是否有漏水、漏電等問題。2.燃氣設施：檢查燃氣管道、燃氣表、燃氣灶等是否安裝正確，是否有泄漏等問題。3.門窗：檢查門窗是否開合自如，是否有裂縫、變形等問題。4.牆面、地面：檢查牆面、地面是否平整、光滑，是否有裂縫、起泡等問題。5.衛生間、廚房：檢查衛生間、廚房的排水是否暢通，水龍頭、下水道等是否正常使用。6.公共設施：檢查電梯、樓道、門禁等公共設施是否正常使用。7.安全隱患：檢查房屋是否存在安全隱患，如漏電、漏水、火災等問題。

⑶ 北京鏈家租房可靠嗎

不可靠，尤其是自如友家。

我從那邊退出來只簽了5天合同都沒搬進去，退房花了6000多。他們一開始一般只說押金
是一個月，但不提違約金的詳細條款，我的合同違約時200%的月租！可能是每個鏈家分
點合同也有區別，有的只賠一個月，有的要賠200%的違約金，我就是這樣賠進去5000多
，所以千萬別聽他們忽悠什麼先交錢後列印合同，一定看清合同再簽。也別信他們關於
合同模糊的地方有利於你的說法，最後要離開的話，都是按有利於他們來做的。而且本
來我看好的自如公約，水電煤按人頭或者按戶均攤，在退租溝通的了解中也才發現，那
個不是他們的硬性規定，而是如果合租人中有提出異議的，還要合租人共同協商解決，
這就是說，不管如家規則怎麼樣，你要是遇到極品室友，其實和外面的普通合租一樣解
決，那如家就是在普通合租的基礎上收你服務費，不保證這個糾紛直接替你硬性解決。
這方面出麻煩的話，你還是要靠自己去協商。尤其是這個問題，如果你因此想要提前搬離，就可能面對和我一樣的違約金問題了。你要不想費錢，只能活忍著！

加上他們服務費你即使沒搬進去住呢，也要按天扣，而且是不滿一個月的按1個月算，不
滿3個月的，按3個月算。而且你紗窗漏個洞，都要賠他們錢，你要是手腳不仔細弄壞東
西不自覺的，千萬別住他家。他家燈壞，算在我這里了，按說我進去第一次試那個燈就
是壞的。我是想快點脫離他們，所以沒跟他們計較，算算給他們錢直接走人以後不挨第
二次坑。
關於服務，不親身感覺不要下定論，他們借著自己有管理規定，很多要求都不答應你的
，公共區，我在結賬的時候還聽他們「管家」在講，被保潔人員東西扔掉了，說不是故
意的，幸虧是個垃圾桶，說給找一個新垃圾桶，但是對方還是很不高興，說不定是自己
買的喜歡的個性款式，他們補能補出來什麼貨？若是更值錢的東西，就不知能不能給補
啊。總之，走廊說是公用，其實你根本用不上。
總體感覺，就是你花比一般價錢貴的錢，享受的是自由度非常有限的服務，包括精神上
的，他十件事有8.5件都不答應你，時間久了你心情會不好的……
而且，最重要的一點，如果你想未到期搬走，是會被算掉不亞於到期搬走的一筆錢的，
到時他們的理由你想像不到，而且合同上給你的權利最多2條，他們針對你的條款都是7
、8條，其餘模糊部分都是他們說的算。他們甚至不承諾退租錢款通過銀行卡轉賬給你時
如果超過15個工作日是否賠償你或迅速解決的手段，如果沒按時退，你就一遍一遍打管
家電話催吧，別無他法。理財還給你點利息呢，他們家很黑…………^等你想講理時，你
會發現你毫無反抗的能力。不信你就試試看……

⑷ 如何驗收新房

首先要檢查門窗，要查看門窗是否有破損，滑軌是否正罩胡余常滑動，門窗把手是否可以正常使用。
其次，檢查牆面和地面是否平整。最好用平水尺檢查。
再次，檢查屋頂，牆面是否有漏水情況。如果做困有這種情況物滾，一定要修補好再收房。
然後要檢查牆面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修補好，不然就在做裝修的時候一起弄。
再然後是檢查水龍頭放水是否正常，水量是否充足。
檢查下水道是否暢通，排水是否正常，是否存在堵塞情況。
最後，檢查電源插座和電燈是否正常通電。
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⑸ 收房驗房要注意哪些細節

收房驗房是購房者在付款後，接收房屋時的重要環節。

為了避免後期出現問題，建議購房者在驗房過程中留意以下細節：

1.人工質量：檢查房子的門窗是否能夠開啟、關閉自如，水龍頭、插座、開關等是否正常，地面是否平坦，牆面是否有裂縫、滲水等現象。

2.工程質量：檢查房子是否存在滲漏、漏水、管道病變等隱蔽質量問題，包括廚房、衛生間以及天花板、牆壁等。

3.合同及相關文件：檢驗房產證、土地證、規劃許可證、建築驗收證等是否齊全，對於物業合同，需要仔細閱讀並核對其中的收費標准、管理規定等。

4.安全設施：檢查房內是否安裝相應的火災報警器、滅火器等安全設施，包括樓道的疏散通道、照明等。

5.其他方面：根據購房者的個人需求，可以檢查房子周邊的環境、公共設施，如停車位、交通情況、便利設施等。

總結：

購房者需要細心仔細地檢查房屋的各項細節，避免由於疏忽而忽略問題，從而帶來不必要的麻煩和損失。建議購買新房的購房者在收房前委託專業驗房師進行徹底的房屋檢查。