入戶暖氣閥門保修期

① 供暖設施保修期是幾年

根據《青島市供熱條例》規定，新建建築供熱設施保修期不低於二個採暖季。供熱內設施的保容修期不得低於二個採暖期。在保修期內，供熱設施發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受二個採暖期的限制。

新建住宅供熱設施保修期滿後，供熱單位應當採取有效措施保障供熱。新建公共建築的供熱由開發建設單位和供熱單位按照合同約定執行。住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。

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《青島市供熱條例》對新建住宅供熱規定

新建住宅開發建設單位應當在供熱設施保修期內保障供熱，在房屋銷售合同約定的供熱期限開始兩個月前，到供熱單位辦理供熱手續。開發建設單位採取其他措施滿足入住用戶採暖要求並協商一致的單元或者可以獨立控制的分區，可以申請暫停供熱。暫停供熱期間不計入保修期。

新建住宅供熱的，居民用戶應當按照規定辦理用熱開戶並承擔熱費。尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位在辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內的熱費。供熱單位應當與開發建設單位按照用熱量結算熱費。

② 地暖保修兩個供暖期是啥意思,不通暖氣也算一個周期嗎

是要算是過保修期了的，按規定保修兩個採暖季，即從驗收合格開始計算，過了兩個採暖季（即到明年開春停止供暖）即算完成保修任務，你不使用或物業不供暖，不會影響保修期的計算。

③ 採暖保修期是兩個採暖期,怎麼理解

供熱與供冷系統，為2個採暖期。

供熱設施屬於房屋建築工程，根據《房屋建築工程質量保修辦法》房屋建築工程保修期從工程竣工驗收之日起計算，而供熱設施的最低保修期為2個供暖日。《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

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注意事項：

1、不要取用暖氣水：暖氣的熱量靠採暖系統中熱水的循環來實現，若取用暖氣水，極易造成供熱系統因缺水無法保證供熱，影響供熱效果，嚴重的易造成停熱事故。暖氣水中含有大量的化學試劑，用於水的軟化和管道的保養，取暖氣水用於生活用水，對身體健康有害。

2、不要遮蓋暖氣片：加上包裝的散熱設施，首先影響了熱的傳導、對流和輻射作用，從而影響了供熱效果，經過試驗發現，有包裝比沒有包裝的室溫大約低3℃。

3、暖氣片漏水分戶盡快關閉閥門：應立即用厚毛巾、抹布等物品將其堵上，減少水流量，降低熱水噴涌造成的損失。已經分戶的盡快關閉閥門，立即撥打所在區域的鍋爐房或換熱站的維修電話，請專業人員維修。

④ 暖氣片漏水怎麼辦

應對：這是很常見的事故，由於廠家給消費者配備了不合格的配件，在使用過程中，配件被慢慢的腐蝕，最終導致漏水。應對的方法也相對簡單，只要更換合格的配件就好。 具體事例： a、放風閥斷裂或漏水。如果不小心將放風閥弄斷，應立即用毛巾等物品將放風閥處堵上，並找一根圓形的筷子將漏水處釘死，然後立即請專業人員前來維修。 b、暖氣管連接處漏水。暖氣管連接處一旦漏水，要用毛巾或抹布將管輕輕纏上，留出一段放到盆里，讓水流到盆里，然後找專業人員維修。千萬不能自行處理，一旦處理不好，連接處斷開將會造成更大的損失。 腐蝕現象導致的漏水。 應對：這是很多消費者都遇到的問題，尤其是使用時間十年以上的暖氣片，出現腐蝕的幾率會更高，在這種情況下，出現漏水事故，首先應該聯系廠家，看看有沒有過質保期，一般現在鋼制暖氣片的質保期限都在十年，如果沒有過質保期限，享受質保待遇；如果萬一過了質保，消費者也不要著急，可以聯系廠家，看看有沒有什麼解決的辦法。 具體事例： a、暖氣支管砂眼漏水。出現此情況後，應把毛巾或抹布纏在管上，留出一段放到盆里，將水引流到盆里。如果家裡有自行車內胎，可將其剪成寬1cm左右的長條（50cm以上為宜），在距砂眼3cm處將內胎條用力拉開，一扣壓一扣地纏在管子上，直到纏過砂眼3cm即可。 人為因素導致的漏水事故。 應對：暖氣片在房間當中，難免會被磕碰，如果由於人為因素而導致了暖氣片的漏水事故，如果是已經實行單戶供熱的住戶，應盡快關閉閥門，並立即撥打所在區域的鍋爐房或供熱站的維修電話，請專業人員前來維修。 自然現象 具體事例： a、暖氣片爆裂漏水。如果暖氣片突然爆裂漏水，應立即用厚毛巾、抹布等物品將其堵上，以減少水流量，降低熱水噴涌可能帶來的損失。 新進住的房屋暖氣漏水 a、在工程保修期內的新建商品房,應由建築施工單位或供熱單位維修; b、新進住商品房已超過工程保修期的,應由供熱單位維修; c、新進住的二手房未超過工程保修期的,由建築施工單位維修;超過工程保修期的,應由供熱單位維修。 暖氣片安裝時就需要牢牢把握介面的問題，暖氣安裝一定要注意。

⑤ 請問暖氣管道的保修期按照規定是多少年

暖氣管道的保修期按照規定是2個採暖期。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：

第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。伍旁

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

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暖氣管道爆裂造成漏水的處理措施：

暖氣管道在保修期內由開發商負責維修，一般保修期為兩個供暖周期，在保修期外則由分戶用戶自行維修。

公共供熱管道發生漏水時，需注意看該段漏水管線由誰管轄，一般供熱公司管轄范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門後開始則由物業公司管轄，業主房屋內的暖氣管道屬於業主自行維護部分，若發生漏水則由業主自行承擔賠償責任。