舊房翻新房產證如何辦理

A. 農村舊房翻新房產證需要更換嗎

法律分析：房屋改造需要注銷房產證，並重新辦理房產證，不需要繳稅的。房屋危房改建後,需要更換房產證。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書（二)申請人的身份證明（三)使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明（四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明（五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖（六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的（二)房屋坐落變更的（三)房屋面積增加或者減少的（四)同一所有權人分割、合並房屋的（五)法律、法規規定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書（二)申請人的身份證明（三)房屋所有權證書（四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明（五)證明房屋所有權發生轉移的材料（六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

B. 舊房拆了重建怎麼辦理房產證

法律分析：宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：

1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。

2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。

各地的細則規定各不相同，具體情況咨詢當地工作人員。

法律依據：《農村村民宅基地管理辦法》 第十九條 各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。

C. 房子翻新，房產證問題怎麼辦

一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：

1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。

2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。

二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。

三、庭院的使用權由土地部門確認。

四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為准。

市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(鎮、街道)、城建、規劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區城建、規劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。

關於若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

D. 舊房翻新需要哪些手續

舊房翻新需要的手續大致包括以下幾個步驟：

1. 准備相關證件和材料。在翻新前，您需要准備好房產證、土地證以及老房子的照片。這些材料是申請翻新許可的基礎。

2. 提交改造申請。攜帶上述材料，前往當地行政審批大廳的規劃局窗口提交舊房翻新的申請。在申請中，您需要詳細說明翻新的意圖、計劃以及期望達到的效果。

3. 等待審批。提交申請後，規劃局將對您的申請進行審查。這個過程中，他們可能會核實您的房產證和土地證信息，確認翻新的合法性和合規性。一旦審批通過，您將獲得翻新許可。

4. 施工與監管。在獲得翻新許可後，您可以開始施工。但請注意，施工過程中可能需要接受相關部門的監管，以確保工程按照批準的方案進行。

5. 完成驗收。翻新工程完成後，您需要向規劃局提交驗收申請。他們將組織專業人員對工程進行驗收，確認其符合相關規定和標准。只有通過驗收後，您的舊房翻新才算正式完成。

此外，不同地區對於舊房翻新的手續可能有所差異。因此，在開始翻新前，建議您最好先咨詢當地規劃局或相關部門以獲取更詳細的信息和指導。這樣可以確保您的翻新工程順利、合法地進行。