❶ 今天收的房沒有驗房明天可以驗嗎
按照正常流程來說，你這樣做是比較吃虧的。
你沒有驗房就直接收房了，的確房屋有5年保修期，在這過程中只要你沒有破壞室內原本狀態的情況下發現任何問題開發商都是必須負責維修，但是你要知道，如果你先驗房再收房，那你在驗房時發現的問題，開發商整改的這段時間是需要賠償你延期交房的違約金。
相反，你先收了房再驗房，維修這段時間就沒有任何賠償了，開發商2天修完可以，拖你個十天半個月你也沒轍。
希望我的回答對你有用，有其他關於驗房方面不明白的，可以網路搜索一下「翹楚驗房」詳細咨詢。
❷ 開發商對房子的保修期是幾年
【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人因為驗房時沒有仔細，導致房屋居住後，出現漏雨或者裂縫等房屋問題的情況。這種情況，如果還在保修期的話，是不用自己掏費用進行維修的。那麼開發商對房子的保修期是幾年呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
一、開發商對房子的保修期是幾年?
1、屋面防水保修為3年。
2、牆面和廚衛間地面、地下室以及管道滲漏保修期為1年。
3、牆面和頂棚抹灰層脫落保修期為1年。
4、地面空鼓開裂和大面積起砂的保修期為1年。
5、門窗翹裂和五金件損壞的保修期為1年。
6、管道堵塞的保修期為2個月。
7、供熱供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。
8、衛生潔具保修期為1年。
9、燈具電器開關為6個月。
10、其他部位和部件的保修期限，由開發商與業主自行約定。
二、保修期的計算時間從什麼時候猛銷開始?
保修期纖讓是從交付房屋當日開始計算的。根據相關規定，開發商應對所售商品房承擔質量保修責任。業主應在合同中就保修范圍和保修期限以及保修責任等內毀知局容做出約定。商品房的保修期限不能低於建設工程單位對建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。存續期是相關規定中確定的最低保修期限，而保修期又不能低於最低保修期限。
三、房子過了保修期怎麼辦?
1、如因開發商故意拖延而導致超過期限，應由開發商承擔責任，業主有權追訴，但需要提供相關證據。
2、如過來保修期且發生在業主家中，屬於業主的裝有部分，那麼由業主自行維修，不能找開發商處理。如是房屋的共有部分，那麼可要求物業管理對其進行維修，費用由相應的業主按各自擁有的權屬份額共同承擔。
小編總結：以上就是關於開發商對房子的保修期是幾年的相關內容，希望對大家有所幫助。
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❸ 交房後房屋仍存問題 如何維修維權
有些開發商採取先收房後驗房的方式，這其實是不合理的;而有些房子在驗房時沒有發現問題，後期交房後又出現了問題等，這些情況都是容易發生的，如果遇到這樣的問題，還能維權索賠嗎?具體如何處理?
商品房質保期內開發商處理
建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》規定，從工程竣工驗收合格之日起，計算房屋建築工程質保期。購房者接到鑰匙時已經在質保期內了。
在保修期內，開發商應當承擔修復責任。開發商如果拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。如果市民對房屋質量問題有異議，可以向工程質量安全監督站等部門進行投訴。
保修期過了仍可處理
對超過保修期的房屋質量問題，購房者要區分清楚情況以便進行處理。如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追訴。只是購房者要保存相關證據，便於日後證明用。
注意：對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找開發商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務，可能需要支付一定費用;同時如住宅共用部位和住宅共用設施設備出現問題，可以申請住房維修基金，也就是說即使商品房保修期到期了也是可以有別的辦法處理的。
除了房子本身發生問題，如果樓盤的配套設施或規劃發生了變更呢? 由於房產很多都是分幾期開發的，先交房的業主發現後期規劃發生了變化，雖然不影響正常的房屋使用，但是對於購房者還是有不小的影響。
樓盤規劃配套設施發生變化需集體訴訟
在購買樓盤時，商品房買賣合同一般都約定基礎設施、公共配套建築、綠化標准等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，還包括後面的規劃描繪到其中。如果發生變更，該如何處理呢?
遇到這個情況，建議業主通過集體投訴方式解決，或者可以請律師代理和開發商交涉甚至訴訟;要求開發商按照規劃恢復原樣，並承擔賠償責任。
但是最好的就是在簽訂合同時不要只關注房屋情況，對配套設施的約定以及把開發商的規劃作為補充條款寫入合同，並在合同補充條款中約定較高違約金，要明確詳細的責任承擔。
（以上回答發布於2015-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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