① 新房裝修牆面開裂是裝修公司責任嗎
新房裝修牆面開裂不一定是裝修公司責任。處於保質期內的一般是開發商的責任，超出保修期的可以向業主委員會或物業管理單位反映請求賠償，一般是房屋所有人的責任，經相關機構鑒定，確因裝修造成的，一般是裝修公司的責任。
② 商品房牆體開裂質保期
要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。
牆面開裂保修期是,幾年?
前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。?
綜上問題所述，商品房牆體開裂質保期為終身，在保護自身利益合理索要賠償。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
③ 商品房內牆開裂保修期多長時間
一般情況下，商品房內牆開裂保修期為2-3年，但具體保修期限可能因地區、房屋建設工藝、質量和使用環境等因素而有所不同。
④ 房子09年入住，牆面有裂痕，找物業一直拖著，說出質保期了，請問物業有責任嗎
首先要確定牆面有裂痕是什麼時候造成的.如果在質保期內出現的拖到質保期結束那麼必須由物業通知建設單位派人修理.這是遺留問題.物業的責任就是幫您聯系.還有要確定牆面裂痕的造成原因.大白裂還是裡面牆體出現裂痕.造成原因很多.如果是建築上毛病比如灰號不夠.還可以通過法律程序進行索要賠償.
⑤ 牆體開裂保修期是多久 「牆體開裂的質保期是多長時間」
牆體開裂保修期是多久？
牆體開裂是房屋裝修和維護中常見的問題之一。很多人對於牆體開裂後的維修並不了解，其中一個問題就是牆體開裂保修期是多久？下面我們將從幾個方面來詳細探討。
1、房屋交付驗收時的保修期
房屋交付驗收時，建築公司會對房屋進行全面的檢查，對於發現的問題需要在保修期內進行免費維修。根據《建設工程質量管理條例》規定，住宅工程質量保修期為5年。這意味著在這個期限內，如果發現牆體開裂等問題，房屋開發商要免費進行維修。
需要注意的是，這里的保修期指的是房屋交付驗收時的保修期，而不是房屋中存在的所有問題都包含在內。因此，如果是在保修期外牆體出現了開裂，其維修責任應由業主自行負擔。
2、裝修公司施工保修期
在牆體開裂問題上，裝修公司的施工質量也是一個關鍵點。對於新裝修的房屋，牆體開裂出現可能與裝修質量有關。對於這種情況，裝修公司往往有自己的保修期，保修期根據不同公司可能會有所不同，一般為半年至一年。
如果在裝修保修期內牆體出現開裂問題，裝修公司應免費修復。在此之後，如果牆體開裂問題出現，裝修公司將不再承擔維修責任。
3、保險公司的維修保險期
在購買房屋維修保險時，保險公司通常會規定其承擔保險責任的有效期，也就是維修保險期。在維修保險期內，如果房屋出現了問題，保險公司會免費進行維修。
牆體開裂保修期是否包含在維修保險期內取決於不同的保險公司，需要在購買時仔細核對合同條款。通常情況下，保險公司的維修保險期一般為一年。如果在保險期內牆體出現開裂問題，保險公司將免費進行維修。
4、牆體開裂後的自行維修
如果牆體開裂出現在所有保修期和保險期之外，家庭裝修業主需要自行承擔維修費用。應根據具體情況選擇最合適的維修方法。
一般情況下，牆體開裂的維修包括以下幾個步驟：清理裂縫、填補裂縫、處理牆面、塗刷表面。使用高質量的修補材料及塗料可以保證牆體修復的效果和質量。
總結
牆體開裂保修期的長度取決於房屋交付驗收時的保修期、裝修公司的施工保修期以及保險公司的維修保險期。需要根據具體情況選擇合適的保修方法，以保證牆體的安全性和使用壽命。