只有陪違約金除非在購買房屋合同里說明否則傢具不負責陪
② 二手房簽約包括屋裡所有傢具家電，房子過完戶前房住把傢具搬走屬於盜竊或違約嗎
如果已經確定房價款含全套傢具，那麼對方將傢具搬走(合同已經明確了傢具清單)，構成違約
③ 拎包入住收房時沒有傢俱家電屬違約嗎
拎包入住收房時應該有家電，傢俱，沒有是違約的。
④ 二手房交完定金合同約定傢具家電中間房東把傢具拉走了 是否違約怎麼處理還沒有交房過戶
若合同雙方在二手房買賣合同中約定了傢具家電等一同屬於賣方所有的，則賣方這一行為屬於違約行為，在買賣合同中買方交了定金的，基於賣方的違約，買方可以請求賣方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。
【法律依據】
《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
⑤ 拎包入住收房沒時有傢俱家電屬違約嗎
若合同雙方在二手房買賣合同中約定了傢具家電等一同屬於賣方所有的，則賣方這一行為屬專於違屬約行為，在買賣合同中買方交了定金的，基於賣方的違約，買方可以請求賣方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。
【法律依據】
《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
⑥ 房東違約不配齊出租房內的家電傢具
可以要求不租了。
⑦ 二手房房主不拿走傢具 梳妝台拿走了 算不算違約 簽的合同是傢具家電
關鍵點是合同裡面有沒有註明傢具電器，而梳妝台屬於傢具，按合同執行。如果合同具體全面，就屬於違約。一是協商。二是找中間人調解。三是大官司。
⑧ 二手房過戶時需要注意什麼
1、了解當地的戶籍政策
在買賣二手房的過程中，買賣雙方都應該合法交易，交易之前還需要做一些相應的准備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項，其中應該明白目前的戶籍政策。尤其是在一些大城市落戶限制，並不是買了房子就一定能遷入戶口。
2、要求賣方出示戶口本，並復印保留憑證
在進行交易的時候，購房者可以要求賣方出示戶口本，通過查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。
3、核實二手房物業費等費用
購買二手房之後，購房者也是需要繳納物業費的，在辦理二手房過戶時，購房者務必要了解核實諸如物業費、公共維修基金等費用的繳納和結清情況。以確定購房以後生活起居不會出現影響。
4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間
購房者在簽訂二手房買賣合同的時候，需要注意合同中是否有約定賣方遷出戶口的時間，購房者應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之後。
5、預留部分房款並約定具體的違約責任
在支付房款的時候，購房者應該預留部分房款，然後要求賣家在過戶後盡快戶口遷移出去，遷移後再支付剩餘部分房款，並在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間後可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。如果賣方沒有按照合同約定期限遷所有的戶口，賣方應當按照合同約定標准支付違約賠償金，購房者可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進行追償。
6、務必核實房屋是否存在共有產權人
大多數房產證上都不止一個人的名字，也就是說該房屋存在共用產權人，購房者要核實自己購買的房屋是否存在共有產權人，房屋的共有產權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑨ 你好，我是賣家，賣房時協議上寫了無償贈予對方傢具，冰箱，現在不想送了算違約嗎
如果雙方已經在協來議中明確自約定了送傢具，並列舉了傢具的明細以及相關房屋（包括贈送的傢具）最後結算的總價格，那麼雙方應該根據協議約定進行履行。您方不贈送明確列舉的傢具行為違約。如果您雙方簽訂的合同上僅載明了送傢具的條款，但沒有就傢具、家電的相關詳細情況做出說明，且對方也不能通過其他途徑證明傢具和家電的具體情況，那麼對方的權益可能也較難受到法律的保護。