『壹』 康業融資租賃公司有很多不同的租賃形式，那麼大家知道經營租賃實質與售後回租的實質都有哪些不同嗎
經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
『貳』 如果將某項大型設備做三年的售後回租，如何進行會計處理
①設備轉入清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產
②收取價款
借：銀行存款
貸：固定資產清理
應交稅費——應交增值稅或應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（應根據設備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按徵收率計算繳納增值稅）
借或貸：遞延收益——未實現售後租回損益（融資租賃或經營租賃）
借或貸：營業外收入或營業外支出
③租回資產
若租回資產形成融資租賃：
借：融資租賃資產（按租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值中較低值）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
若租回資產形成經營租賃，不需做賬務處理。
④根據租賃資產的折舊進度或租金支付比例分攤未實現售後租回損益
借或貸記：遞延收益——未實現售後租回損益（融資租賃或經營租賃）
貸或借記：製造費用、銷售費用、管理費用等折舊費
⑤支付租金
若為經營租賃：
借：製造費用、銷售費用、管理費用
貸：銀行存款
若為融資租賃：
借：長期應付款
貸：銀行存款
『叄』 康業融資租賃的售後回租業務會不會影響客戶的正常運營了
康業簽訂出售回租協議，既不影響企業正常生產運營，等到企業周轉過來後，不動產仍然歸企業所有，而設備，企業則只需要以象徵性的價格購回，都不會受到影響。
『肆』 售後回租與經營租賃的區別
售後回購是一種特殊形式的銷售業務，它是指銷售方在銷售商品的同時，與購貨方簽訂合同，同意日後再將同樣或類似的商品購回的一種交易方式。銷售方根據合同條款判斷企業是否已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方，以便是否確認銷售商品收入。
售後租回是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為「回租」。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，要主同時是出租人。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找到了一個風險小、回報有保障的投資機會。
基本區別
1.售後回購與售後租回資產所有權的最終歸屬不同。售後租回在銷售方和購買方進行談判時，就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃，如果是一項融資租賃，那麼這種交易實際上轉移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，所有權最終很有可能轉移，資產將歸出售方所有；而如果該交易被認定為經營租賃，那麼資產的所有權就不會發生轉移，仍歸買主（即出租人）。而大多數情況下，售後回購屬於融資交易，商品所有權上的主要風險和報酬並沒有轉移。
2.售後回購（回購價）與售後租回（租金）的取得有所不同。售後租回中，資產的售價和租金是相互關聯的，是以一攬子方式談判的，是一並計算的。因此，資產的出售和租回實質上是同一項交易。而大多數情況下，售後回購中，回購價格固定或等於原售價加合理回報，回購價可在購回協議中訂明，也可以回購當日的市場價為基礎確定，因此回購價可能高於原售價也可能低於原售價。
3.售後回購與售後租回交易對象的性質及賬務處理不同。售後租回交易一般出售的是固定資產，而售後回購的交易對象更多的是流動資產，如庫存商品，原材料等。
『伍』 康業融資租賃公司的售後回租業務作為一種經營租賃方式，售後回租業務最終目的是什麼
作為一種經營租賃方式，售後租回交易的首要目的仍是融資，企業通過出售資產達到融資的目的，同時又通過租賃方式取得資產使用權，即不改變連續使用的狀況。
『陸』 怎麼區分售後回租是融資租賃還是經營租賃
融資租賃公司常見的兩種經營模式：直租和售後回租。
『柒』 怎麼區分售後回租是融資租賃還是經營租賃
你首先應該區分融來資租賃還是經源營租賃，參見《合同法》與《企業會計准則第21號》。
經營性租賃一般少見售後回租的業務模式。
根據以上參考文獻首先易於確認的是所有權是否轉移，其次是租金現值與設備公允價值的對比。
在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售後回租業務。
總結：
1.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割；一般僅簽署設備租賃合同。
2.售後回租一定是銷售商先將租賃物件所有權交付給承租人；承租人再轉移給出租人（融資公司）；因此一般涉及的合同包括：設備購買合同，售後回租合同，設備轉讓合同。
最後，綜上最容易辨別的方法就是查看相關合同結構，確認所有權的交割。從而來判斷租賃屬性。
『捌』 通常情況下，我們應該如何區分售後回租是融資租賃還是經營租賃
售後回租屬於經營租賃。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。其實最簡單的區分方式，經營租賃是為了經營或者是增加營收而採取的租賃方式，融資租賃是為了融資采購設備，幫助其企業生產，這個是融資租賃。
『玖』 融資租賃,經營租賃,衡平租賃,售後回租租賃,綜合性租賃的異同
按照中國的法律定義：「融資租賃」是租賃物和供貨商均由承租人選擇的租賃。租賃物專的所有權在屬租金支付完畢後轉移給承租人。
「經營租賃」是在簽訂租賃合同初期就留有餘值的融資租賃（也可理解為非全額融資租賃）。租期結束後，承租人可根據余值選擇：續租、退租、留用。由此可見租賃物的所有權可轉移，可不轉移。由於在會計處理上與傳統的出租服務相同。許多人誤以為傳統出租服務就是經營租賃。
所謂「衡平租賃」是日文書寫方式。中文翻譯成「杠桿租賃」，是一種資本運作的融資租賃業務。其交易方式是：租賃公司出資20%投資一個項目公司，吸收80%出資人參與投資。取得全部資金購買租賃物形成資產後，委託租賃公司開展融資租賃業務。是租賃公司的一種直接融資方式。
售後回租是承租人與供貨商同為一人的融資租賃交易。承租人將自己的物件出售給出租人，然後再租回繼續使用。是融資租賃中唯一可以讓承租人得到資金的租賃方式。
你所問的綜合性租賃還真沒有見過。暫時無法回答。如果要定義的話，應該是你提及的幾種租賃模式最少有兩種以上是同時使用。如：出售回租的經營租賃。
『拾』 關於售後回租經營租賃的處理
售後租回計入遞延收益的金額=330-300=30(萬元)，在租賃期內按確認租金費用版一致的方法攤銷，攤權銷時計入銷售費用10(30/3)萬元，計入銷售費用的租金80萬元，所以2011年計入銷售費用的金額=80-10=70(萬元)。