1. 售後公房產權更名
可以。繳稅具體咨詢稅務部門。
不屬遺產。
部分屬於遺產。
如果不是按照94方案購買的房屋，屬於房產繼承，要繳納稅收方可過戶。
你父親的那一份是遺產.須交公證費及稅.
2. 房產證加名字（售後公房）
樓主，本人學法律的，人在上海。
如果你外婆沒有寫過遺書的話，你母親就是第一專順序法定繼承屬人，辦理起來非常簡單，不要花什麼太多錢的。
去房管所，帶好房屋的產權或者房卡，還有你外婆的死亡證明，還有你母親的獨生子女證（沒有的話只要有戶口本就可以，要你外公為戶主的戶口本），戶口本，身份證原件及復印件，一起帶過去，費用幾乎沒有的，正常的無償更名是不需要什麼費用的。
3. 售後公房產權一人名下，同住人如何分配產權
經適房的復產權不同於普通商品房，不制是僅以登記人為產權人的。
經適房需要使用人申請，使用人申請時，申請表上所列的主申請人和其他共同申請人都是經適房的產權人。即使房產證只填寫主申請人一人，但其他申請人依然具有該房屋產權。
你父母的經適房，有沒有你的產權，要看當時你父母申請經適房時，共同申請人里有沒有填寫你的名字，如果填寫了，就有你一部分產權。如果沒有你的名字，就沒有你的產權。
僅僅同住，是沒有任何權利的。連居住權都沒有。居住權是由產權人分配的。產權人同意你住，就有居住權。不同意你住，就沒有居住權。
4. 94房改售後公房只能寫一個人名字，現在能加名嗎
未成年人不必然是售後產權房的產權人。首先，1994年上海市政府《關於出售公有住房的暫行規定》及以後的有關出售規定中都明確，購買公有住房的對象是獲得者得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有常住戶口的公有住房承租人或年滿十八歲的同住成年人，未成年人的同住人不是國家這種優惠政策的當然享受者，不被賦予購房資格，當然也就不能確權為售後公房的產權人。其次，由於我國過去工人工資中不包括住房性補貼94方案將這部分補貼以房價補貼的方式返還給職工，而這部分價值是由於職工的長期勞動與未成年人無關。因為按94方案讓公有住房的承租人（包括同住人）以低於市場價格購買公有住房，產權人獲得了一項遠遠大於買價的私有財產，是基於我國在計劃經濟體制下，長期以來所執行的高積累、低消費政策，即工資中不包括住房消費，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售是將工資中不曾包含的住房消費返還給職工，作為未成年的同住人，雖然其在公有住房中有居住使用的權利，但是，這種居住使用權是基於多種原因造成的，如父母對未成年子女的撫養義務中，包括為其提供可供正常生活的居住空間等。未成年人對父母承租的住房有居住使用權利，正是基於父母的義務，而不是基於未成年人對房屋佔有的權利，未成年人對公有住房這一財富取得並未付出勞動，所以不能成為當然的權利人。
解析：按94方案購買公房產權後，產權證往往不是記載的所有產權人。這一條高院解答，主要是確認，未成年人雖然戶口在房內，但產權售後卻不享有產權的份額。這樣的爭議，在實際中是常常遇到的。
5. 售後公房的產權問題
我不知你是不是上海的，按上海的相差法規和司法實踐，房產是你的，因為產權證上登記的是專你一個人的名字屬，沒有你的同意無法變更產權人。但如果分割房產，應該以現有房屋的價格扣除當時的的拆安置費我購買產權時的費用歸你奶奶所有，其餘部分理論上屬你所有。但還要考慮當時購買房屋的情況，即當時是在什麼情況下登記了你的名字？購買時你是不是該公房的承租人？還有其他情況。如果還不清楚，可以發郵件給我（如果你是上海的）
6. 我名下的售後公房想過戶到我父母名下如何辦理
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1．房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
2．房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
二、注意事項
1．辦理房屋贈與的注意事項
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。
以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果子女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2．辦理房屋買賣的注意事項
同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。
三、房產證上加子女名字所需的證件材料
1．所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。
2．注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
綜上所敘，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父母子女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果子女房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
7. 售後公房如何辦理產證
辦理公房過戶的來材料1、本人的源身份證原件及復印件三份;2、本人的戶口本原件及復印件一份(本市非農業戶口);(復印戶口本首頁與承租人本人頁、身份證與承租人頁在一張紙上)3、公有住房租賃合同的原件及復印件一份(內頁共8頁,復印第1、4、5頁);4、購房證明及票據,原件及復印件一份(詳細見注意事項6);5、當月繳租憑證;6、手章(楷體);7、《配偶及同戶籍家庭成員同意轉讓證明》一份;8、如有拆改,須提供房管站出具的拆改證明;若無拆改證明,須先到房管站辦理拆改手續。 如果不清楚的話到房地產交易中心,裡面有各種過戶流程表,比我這個更清晰!材料齊全的話,大概21個工作日出結果。
8. 售後公房產權證上只有妻子的名字，簽買賣合同時丈夫要到場嗎
必須到場。否則妻子一人無權決定作為夫妻共同財產的房產。
夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。 法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國婚姻法對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了17條規定的法定婚後所得共同制和18條規定的法定特有財產制。
《婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。
(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。
夫妻共同財產的限定：《婚姻法》第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應當歸一方的財產。
按照這些規定，房產證上雖然只有妻子名字，但是如果符合夫妻共同財產的范圍，簽署買賣合同時，夫妻一方無權單獨決定，必須雙方當場並共同簽字認可方為有效。
9. 94售後公房出售需同住人要簽名嗎
售後公房根來據源不同的房改後自1994年起政府把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),後來已售公房可以上市出售,於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標准價房)時期和價格，分成本價房和標准價房（北京市等有些地方叫優惠價房）。
此類住房已經不是公房，
辦理出售，需要房產證，契稅證，土地證，
由房產證登記人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，和買家去房管簽署合同，繳納稅費，辦理過戶就可以。
不需要其他人簽字授權。