『壹』 售後租回的幾種情況以及相關的會計處理是什麼
（一）售後租回形成融資租賃
如果售後租回交易被認定為融資租賃，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。
（二）售後租回形成經營租賃
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認；但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內；售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。
『貳』 售後租回時，售價與資產賬面價值之間的差額為什麼要記入遞延收益
售後租回是一種融資行為。
賣主同時也是承租方。賣主在賣掉資產的時候版，拿到的是全額的貨幣，權而租金是分期支付的
對出租方來講，這是風險比較小的投資。
所以，出售與租回，其實是一攬子事，這等於賣主拿資產作抵押借了一筆錢，這里並不是實際意義上的銷售，所以，無論售價高於還是低於賬面價值，均不作損益處理，而是作「遞延」處理。這筆遞延將來調整固定資產的折舊費。融資租入固定資產是要提折舊的，你大概也是初學者吧，我完全是按自己的理解描述的，你最好找資料來看一下，希望我的回答對你有幫助！
『叄』 企業為什麼要售後回租
售後回租本質上是一種融資行為。租賃期間，租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除
『肆』 售後租回形成經營租賃的問題
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理:在有確鑿證據表明售後租回內交易是按照公允容價值達成的, 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的,有關損益應於當期確認;但若該損失將由低於市價的未來付款額補償的,應將其遞延,並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內;售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。
『伍』 售後租回該怎麼處理啊詳細點落
3600000元，按直線法計算，每年應分攤的租金為1200000元。1.2007年1月1日，美華股份有限公司的賬務處理內如下：借：固定資產容清理135600000 累計折舊64400000|貸：固定資產200000000借：銀行存款162100000 貸：固定資產清理135600000遞延收益———未實現售後租回損益26500000借：其他應付款———魯安股份有限公司3100000 貸：銀行存款31000002.2007年12月31日，確認租金費用：借：管理費用1200000 貸：銀行存款130000其他應付款———魯安股份有限公司1070000確認應分攤的未實現售後租回損益：借：遞延收益———未實現售後租回損益6625000
『陸』 售後回租與售後回購的區別都有哪些了
售後租回來交易與售後回購交易所交自易的對象的性質及賬務處理不同，售後租回交易（租金）與售後回購交易（回購價）的取得有所不同，售後租回交易與售後回購交易資產所有權的最終歸屬不同，可以向康業融資租賃公司進行了接。
『柒』 售後租回與售後回購
一、售後租回與售後回購的定義
售後租回交易是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣上稱之為「回租」。售後回購，是指銷售商品的同時，銷售方同意日後重新買回這批商品。
在售後租回交易過程中，出售方對資產的所有權轉讓並不要求資產實物發生轉移，因而出售方（即承租人）在售後租回交易過程中可不間斷地使用資產，作為購買方（即出租人）則只是取得資產的所有權，取得商品所有權上的風險與報酬，並沒有在實質上掌握資產的實物，並不能對資產實施有效控制。
在售後回購交易中，若回購價以回購當日的市場價為基礎去定，表明該商品因增值而獲得的收益歸買方所有，因貶值而遭受的損失也由買方承擔，但賣方仍對售出的商品實施控制，買方無權對該商品進行處置；若回購價已在合同中訂明，表明商品價格變動產生的風險和報酬均歸賣方所有，於買方無關，賣方仍對售出的商品實施控制。
由以上分析可以看出，因為售出的資產或商品還要租回或回購，對其有效的控制權並沒有全部轉移給購買方，按照實質重於形式的原則，故不能算是真正意義上的銷售。同時，售後租回與售後回購對出售方來說可以在約定的時期取得相當於資產價值的現金流而又不失去對資產的使用權，因此其真正目的就是融資。
二、售後租回與售後回購的區別
1、售後租回交易與售後回購交易資產所有權的最終歸屬不同。
售後租回交易在出售方和購買方進行談判時，就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃，如果是一項融資租賃，那麼這種交易實際上轉移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，所有權最終很有可能轉移，資產將歸出售方所有；而如果該交易被認定為經營租賃，那麼資產的所有權就不會發生轉移，仍歸買主（即出租人）。
售後回購交易在銷售商品的同時，銷售方即同意日後重新買回這批商品，因此商品的最終所有權不會轉移，仍歸出售方。
2、售後租回交易（租金）與售後回購交易（回購價）的取得有所不同。
售後租回交易中，資產的售價和租金是相互關聯的，是一攬子方式談判的，是一並計算的。
售後回購交易中，回購價的確定則與銷售價無關，回購價可在購回協議中訂明，也可以回購當日的市場價為基礎確定，因此回購價可能高於原售價也可能低於原售價。
3、售後租回交易與售後回購交易所交易的對象的性質及賬務處理不同。
售後租回交易一般出售的是固定資產，而售後回購的交易對象更多的是流動資產，如庫存商品，原材料等。
由於交易資產的性質不同，並且由於兩種交易方式的出售資產並不同於企業正常經營活動中的銷售業務，因此兩者的賬務處理也大不相同。售後租回交易，售價與資產賬面價值之間的差額應當單獨設置「遞延收益」科目核算，期末，「遞延收益」科目的余額在資產負債表的「預計負債」項目下單列項目反映。
售後回購交易中，企業銷售商品在附有購回協議的方式下，發出商品的實際成本與銷售價格以及相關稅費之間的差額，在「待轉庫存商品差價」科目核算，不確認收入。如果回購價格高於原售價的，應在銷售與回購期間內按期計提利息費用，計提的利息費用直接計入當期財務費用。企業日後重新購回該商品時，按購入物資處理；同時，將與該購回商品有關的「待轉庫存商品差價」科目的余額沖減或增加購回商品的成本。期末，「待轉庫存商品差價」科目的借方或貸方余額，分別在資產負債表的「其他流動資產」或「其他流動負債」項目中反映。
『捌』 售後租回在會計上是如何處理的
1.出售資產
（1）出售資產時
借：累計折舊
固定資產減值准備
固定資產清理
貸：固定資產
（2）收到出售資產價款時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
（貸或借）：遞延收益――未實現售後租回損益
2.租回資產
（1）租回資產形成一項融資租賃
①租回資產時：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
②租回資產以後各期：
·支付租金：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
·分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或製造費用等
貸：累計折舊
·分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等
（2）租回資產形成一項經營租賃
①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。
②租回資產以後各期
③支付租金時：
借：管理費用或製造費用等
貸：銀行存款
④分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等
『玖』 售後租回形成融資租賃是什麼意思
我的廠有之前買抄了個很貴的機器，但我現在缺錢 我可以把機器賣給融資租賃公司，所有權歸他 但機器我租過用，付給他租金。 這樣，我就不用在固定資產上投入過多的資金了。 你想想租房和買房的區別就知道了。北京一處200萬的房，用3000一個月租金就能住；但買的話你得有200萬，也是住。 如果我把房賣了租著住，我手裡就有200萬的現金了！