售後產權房變更如何變更為承租房

⑴ 房屋租賃過程中產權變更我該怎麼辦

你好，你有權繼續承租該房屋，新房東無權收你房租或驅逐你。否則，你可以要求原房東承擔違約責任，賠償損失。

⑵ 使用權房變更產權如何計算

大連的么，有工齡減免，房齡減免，地類減免。工齡計算到九三年。比如80年參加工作，工齡是13年。一般50平的房子辦完要幾萬塊

⑶ 承租房轉為產權房，產

不可以，只有承租人或者共同居住人才有權購買承租公房，但共同居住人的戶口必須在該房屋中。但可以由承租人或者共同居住人購買後將產權轉讓或者贈與其他人。

⑷ 房屋租賃期間產權發生變更怎麼辦

房屋租賃是出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金，

並在租賃期滿將房屋交還給出租專人的一種民事法律行為，出租人與

承租人之間因此建立了房屋租賃合同。房屋租賃合同是有償合同，

房屋租賃標的是特定物，並屬且房屋租賃合同應採取書面形式。租賃

城市私有房屋，須由出租人和承租人報房屋所在地房管機關備案。

在租賃合同期滿之前，租賃關系一方當事人除法定理由不得解除租

賃合同。發生繼承、買賣、贈與等原因使房屋產權轉移，原租賃合

同繼續有效。因為承租人在租賃期內對房屋享有佔有權、使用權，

不能因所有權轉移而被剝奪。這正體現了民法中「買賣不破租賃」

的原則。有關這一問題最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和

國民法通則》若干問題的意見第119條第二款是這樣規定的：「私

有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，

原租賃合同對承租人和新房主繼續有效」。可見，租賃期末屆滿之

前租賃合同對新房主仍具有約束力，承租人也不必在租賃期滿前搬

遷。

⑸ 房產權變更是否房屋租賃合同也要變更

不必來變更。
民法中規定，買源賣不破租賃。
就是在租賃合同期內的房屋產權變更，不影響租賃合同的效力。
租金歸屬方面，所有權人（賣方）與買受人有約定的，按約定處理。
無約定的，由取得物權的買受人享有。
原則上，取得物權的買受人在租賃合同持續期間不得要求提高租金和要求承租方騰房。

⑹ 使用權房屋改成產權房屋怎麼改

你好，你所說的使用權房屋改成產權房屋，其實就是咱們國家傳統意義上的回公有住房參加房改。升答級沒為完全私有房屋，具體的做法是應該由房屋產權單位出證明，然後再油由產權單位出具產權人的工齡和這個房屋的房齡。持這兩個證明到你所在地區的公有住房改革辦公室辦理房改手續。在補辦完房改升級需要花的費用之後再持你所有的證件以及發票到您當地的房屋交易管理中心辦理升級。這樣就可以辦成完全財產了。

⑺ 售後公房的產權人變更

1\可以，只要戶主同意即可。
2\不需要，他只不過放一下戶口，並非戶主內
3\無需他的容同意。
4\是的,都有。
5\這襖根據本地拆遷政策，規定有的就有，沒有的就沒有。
6\無需他的同意，你完全有權這樣要求他。
上海為您排憂解難，請點擊""採納意見"",攜手並進,共捍權益。

⑻ 租賃房變產權房需要辦理哪些手續

租賃房不可以變成產權房。

為杜絕變相開發建設小產權房，《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》規定：在集體租賃住房的產權管理上明確規定，其不動產權利證書（包括土地使用權和房屋所有權）按項目整體核發，不予分割辦理單元產權證書。

同時，權利證書還應註明：僅用於租賃住房建設和運營，未經批准，不得出讓、轉讓，不得轉租，不得出售，不得改變土地用途。

集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業，可依法出租獲取收益。不得對外出售或以租代售，堅決杜絕變相開發建設小產權房。集體租賃住房要符合規劃、進行市場對接、只租不售、維護農民權益。

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北京規范了集體租賃住房項目的申報主體，原則上要以鎮級集體經濟組織為主體，統一辦理相關立項、規劃及用地等手續。有條件的村級集體經濟組織，也可作為項目申報主體。

集體經濟組織以土地使用權入股與國有企業合作開發的，可以集體經濟組織為項目申報主體，也可以成立的新企業為申報主體。集體租賃住房要合理選取建設地點，促進職住平衡。在規劃上，應符合土地利用總體規劃和城鄉規劃；

在配套上，要具有一定的交通等配套基礎設施和公共服務條件；在布局上，要結合「三城一區」和產業功能區，堅持毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的原則進行布局建設；在實施上，統籌考慮村莊整治、城鄉一體化進程。

⑼ 急問：上海老公房租賃人（戶主）變更和買產權

1變更承租人為一個人來，規定是共同居自住兩年以上無其他住房的共同居住人可以承租。實際上所有繼承人同意，一起去房管部門才給變更承租人
2買房時直接落承租人名下，之後其他繼承人可以再贈予或者買賣方式加名
3隻有變更承租人時要所有繼承人出面，而且同意
4所有繼承人可以自己協商，各自佔有比例，將來再過戶或者由一人承租、之後成為產權人，然後出售房產按比例分割房款

⑽ 公租房可以由政府向房管局申請變更為大產權房嗎

公租房在公租期間不可以由政府向房管局申請變更為大產權房，有些公租房是跟承租人有過約定的，承租多少年以後才能變更房產性質，是不可以臨時改變成大產權房。