什麼是售後回租業務

㈠ 融資性售後回租業務以什麼為銷售額

貴公司從事融抄資性售後回租業務，襲向融資公司出售固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：
租賃開始日
向融資公司出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
分攤未確認融資費用
借：財務費用
貸：未確認融資費用
期滿時
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產。

其實融資租賃的售後回租，就是對方替你買了機器設備，但是你要多付人家錢，一般是等額的支付，每期所支付的租金既包含設備的本金，還包含了對方墊付資金的利息，再加上對方的利潤空間。

㈡ 售後回租業務都有哪些特點，你知道嗎

在出售回租的交易過程中，出售／承租人可以毫不間斷地使用資產，資產的回售價與租金是相答互聯系的，且資產的出售損益通常不得計入當期損益，出售／承租人將承擔所有的契約執行成本（如修理費、保險費及稅金等），出售／承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務利益。

㈢ 售後回租業務的主要流程都有哪些總共有幾個流程

第一點就是確認售後回租設備的價值，第二點是確定融資租賃方式和融內資方案，第三點是融資額容=設備現價值-首期款部分=你實際得到的錢。第四點，按照融資租賃方式按月、季度、年還款。第五點是設備的所有權屬於融資租賃公司。

㈣ 康業融資租賃公司的售後回租業務作為一種經營租賃方式，售後回租業務最終目的是什麼

作為一種經營租賃方式，售後租回交易的首要目的仍是融資，企業通過出售資產達到融資的目的，同時又通過租賃方式取得資產使用權，即不改變連續使用的狀況。

㈤ 什麼是融資性售後回租業務

1、融資性售後回租的概念是：

是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。

《合同法》對融資租賃合同的定義是:出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售後回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。

2、現實事例

在生產經驗過程中需要融資，比如融資100萬購買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎麼辦呢？還找融資租賃公司。將公司的生產設備作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時設備依然由我使用，但所有權發生了轉移，我依然以租金的形式返還本息。這叫「融資性售後回租賃」。

(5)什麼是售後回租業務擴展閱讀：

融資性售後回租模式的爭議

典型的融資租賃模式是直租，此時存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時，就出現了售後回租的情形。售後回租是指承租人為了實現其融資目的，將其自有物的所有權轉讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式。

售後回租是出賣人與承租人同一的「非典型」融資租賃形式。但在我國的融資租賃實踐中，售後回租業務卻占據了相當大的比重，對部分租賃公司而言，售後回租業務佔比甚至超過了80%。

售後回租合同在法律關系的性質上屬於抵押貸款，而不構成融資租賃合同關系，並在此前提下，認定此類合同無效。這將給融資租賃行業經營實踐中大量存在的售後回租合同的效力及租金債權的回收帶來很大的法律風險。

由於在售後回租交易中，租賃物的所有權原本屬於承租人，出賣人與承租人歸於一體，與傳統融資租賃交易的三方當事人存在一定區別，在表現形式上與抵押借款類似。抵押借款與售後回租的共性在於，均有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效的擔保。

融資性售後回租在我國的法律中相關的規定是較少的，因為這個概念是近些年才出現的。不可否認的是，融資性售後回租有一定的優勢存在，但是不可避免每一種新興事物的背後都會存在一定的風險，因此在從事這方面經營或者是簽訂類似性質的合同時一定要謹慎。

㈥ 什麼是融資性售後回租業務對企業有什麼好處

把300的東西賣給對方,然後再以每年租金110(假設租三年)租回來
這就相當於問對方借300(借3年),每年還本100付利息10,實質就是一種融資性質

對資金有缺口的企業帶來了好處

㈦ 什麼是融資性售後回租業務對企業有什麼好處

把300的東西賣給對方,然後再以每年租金110(假設租三年)租回來
這就相當於問對方借300(借3年),每年還本100付利息10,實質就是一種融資性質
對資金有缺口的企業帶來了好處

㈧ 經營性售後回租業務和融資性售後回租業務的區別

直租是出租方直接購買設備然後租給承租方，租期完成轉讓所有權。 回租是出租方向承租方購買設備後再租給承租方，租期完成後轉讓所有權。