『壹』 CPA財管官方教材售後回租產生的任何損益不能確認為當期損益，違背會計准則
個人理解：售後回租交易所產生的任何損益均應在以後各受益期採用合理專的方法進行分攤，而屬不是確認為當期損益，這句話是指售後回租形成融資租賃。
售後回租形成融資租賃，業務實質是融資，租賃資產通過出售產生的差額影響損益肯定是不合理的，需要調整每期的折舊金額，使得出售前後資產對損益無影響。
『貳』 售後回租固定資產折舊加減未實現售後租回損益，等於原折舊額嗎
沒有所謂的未實現租回損益。售後回租本身是不會影響損益的，得到的錢記入其他應付款，固定資產也不轉出，照常計提折舊。只是租金要記入財務費用
『叄』 如果將某項大型設備做三年的售後回租，如何進行會計處理
①設備轉入清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產
②收取價款
借：銀行存款
貸：固定資產清理
應交稅費——應交增值稅或應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（應根據設備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按徵收率計算繳納增值稅）
借或貸：遞延收益——未實現售後租回損益（融資租賃或經營租賃）
借或貸：營業外收入或營業外支出
③租回資產
若租回資產形成融資租賃：
借：融資租賃資產（按租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值中較低值）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
若租回資產形成經營租賃，不需做賬務處理。
④根據租賃資產的折舊進度或租金支付比例分攤未實現售後租回損益
借或貸記：遞延收益——未實現售後租回損益（融資租賃或經營租賃）
貸或借記：製造費用、銷售費用、管理費用等折舊費
⑤支付租金
若為經營租賃：
借：製造費用、銷售費用、管理費用
貸：銀行存款
若為融資租賃：
借：長期應付款
貸：銀行存款