售後租回怎麼處理

Ⅰ 售後租回怎麼進行會計核算

1、銷售。借：襲銀行存款
貸：主營業務收入
貸：應繳稅費-增值稅-銷項稅額
2、回租。借：固定資產
貸：長期應付款
3、支付租賃費。借：長期應付款
貸：銀行存款

Ⅱ 售後租回固定資產形成經營租賃的處理總結怎麼做

租回形成經營租賃 1.售價＞公允價值 未實現售後租回損益＝售價－公內允價值。 售價與公允價值之差確容認為遞延收益，按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業外收入或營業外支出 ）
2.售價＞公允價值 資產處置損益＝公允價值－賬面價值 售價與公允價值之差確認為遞延收益，按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業外收入或營業外支出
3.售價＝公允價值 資產處置損益＝售價－賬面價值 按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業外收入或營業外支出
4.售價＜公允價值 損失不由低價租金補償 資產處置損益＝售價－賬面價值 按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業外收入或營業外支出
5.售價＜公允價值 損失將由低價租金補償 未實現售後租回損益＝售價－賬面價值 售價與賬面價值之差確認為遞延收益

Ⅲ 售後租回的會計處理

（一）售後租回形成融資租賃
如果售後租回交易被認定為融資租賃，賣主（即承租人）應將售版價與資產賬面價值權的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。
（二）售後租回形成經營租賃
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認；但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內；售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。

Ⅳ 關於售後回購和售後租回方式的核算處理！

售後回購通常屬於融資交易，如果能夠判斷銷售符合收入確認條件，應確認收入內。但容通常情況下，不符合收入確認條件，收到的款項應確認為負債，列「其他應付款」。回購價格大於原售價的差額，在回購期間計提利息，計入「財務費用」，貸"其他應付款」。收回時，再借記「其他應付款」貸記「銀行存款」。
售後租回業務也屬於融資交易，如果能判斷符合收入確認條件，應確認收入並結轉成本，租回時作為租賃處理。否則，收到的款項應確認為負債， 差額最為折舊費或租金的調整。

Ⅳ 售後租回的售後租回交易的賬務處理

對於售後租回交易，無論是承租人還是出租人，均應按照會計准則的規定，將售後租回交易認定為融資租賃或經營租賃。對於出租人來講，售後租回交易（無論是融資租賃還是經營租賃的售後租回交易）同其他租賃業務的會計處理沒有什麼區別。而對於承租人來講，由於其既是資產的承租人同時又是資產的出售者，因此，售後租回交易同其他租賃業務的會計處理有所不同。因此，會計准則對售後租回交易的規定實際上是從承租人（即賣主）的角度做出的。
售後租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行賬務處理。 如果售後租回交易滿足了會計准則規定的5條標准中的任何一條或數條，則應將該項交易認定為融資租賃。這種交易實質上轉移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，是出租人提供資金給承租人並以該項資產作為擔保，因此，售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是低於資產賬面價值）在會計上均未實現，其實質是，售價高於資產賬面價值實際上在出售時高估了資產的價值，而售價低於資產賬面價值實際上在出售時低估了資產的價值，因此，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是售價低於資產賬面價值）予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。其賬務處理為：
⒈出售資產時，借記固定資產清理、累計折舊、等科目，貸記固定資產、等科目。
⒉收到出售資產的價款時，借記銀行存款科目，貸記固定資產清理等科目，借記或貸記遞延收益--未實現售後租回損益（融資租賃）科目。 如果售後租回交易沒有滿足會計准則規定的5條標准中的任何一條，則應將該項交易認定為經營租賃。與形成融資租賃的未實現售後租回損益的會計處理相一致，為使承租人各期損益均衡，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是低於資產賬面價值）予以遞延，並在租賃期內按照租金支付比例分攤。也就是說，對未實現售後租回損益採用了與形成融資租賃的售後租回交易同樣的會計處理原則，而沒有根據謹慎性原則的要求，將售價低於資產賬面價值的差額立即確認為損失。其賬務處理為：
⒈出售資產時，借記固定資產清理、累計折舊、主營業務成本等科目，貸記固定資產、產成品等科目。
⒉確認收到價款應收價款時，借記「銀行存款」應收賬款等科目，貸記固定資產清理、主營業務收入、「應交稅費-應交增值稅」、等科目，借記或貸記遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃）科目。
3.屬於銷售不動產的業務，還應借記「固定資產清理」，貸記「應交稅費-應交營業稅」。 ⒉在經營租賃下，承租人應設置遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃），以單獨核算在售後租回交易中售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是低於資產賬面價值）。
在經營租賃下，在租賃期內按租金支付比例分攤的未實現售後租回損益應作為當期租金費用的調整項目；按租金支付比例進行分攤是指在確認當期該項租賃資產的租金費用時，按與確認當期該期租金費用的支付比例相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。其賬務處理為：
各期根據該項租賃資產的租金支付比例分攤未實現售後租回損益時，借記或貸記遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃）科目，貸記或借記製造費用--租賃費、營業費用--租賃費、管理費用--租賃費等科目。

Ⅵ 售後租回在會計上是如何處理的

1.出售資產

（1）出售資產時

借：累計折舊

固定資產減值准備

固定資產清理

貸：固定資產

（2）收到出售資產價款時

借：銀行存款

貸：固定資產清理

（貸或借）：遞延收益――未實現售後租回損益

2.租回資產

（1）租回資產形成一項融資租賃

①租回資產時：

借：固定資產——融資租入固定資產

未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款

②租回資產以後各期：

·支付租金：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

·分攤未確認融資費用：

借：財務費用

貸：未確認融資費用

·計提折舊：

借：管理費用或製造費用等

貸：累計折舊

·分攤未實現售後租回損益：

借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益

貸（或借）：管理費用或製造費用等

（2）租回資產形成一項經營租賃

①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。

②租回資產以後各期

③支付租金時：

借：管理費用或製造費用等

貸：銀行存款

④分攤未實現售後租回損益：

借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益

貸（或借）：管理費用或製造費用等

Ⅶ 售後租回該怎麼處理啊詳細點落

3600000元，按直線法計算，每年應分攤的租金為1200000元。1.2007年1月1日，美華股份有限公司的賬務處理內如下：借：固定資產容清理135600000 累計折舊64400000|貸：固定資產200000000借：銀行存款162100000 貸：固定資產清理135600000遞延收益———未實現售後租回損益26500000借：其他應付款———魯安股份有限公司3100000 貸：銀行存款31000002.2007年12月31日，確認租金費用：借：管理費用1200000 貸：銀行存款130000其他應付款———魯安股份有限公司1070000確認應分攤的未實現售後租回損益：借：遞延收益———未實現售後租回損益6625000

Ⅷ 什麼是售後租回怎樣進行會計處理

售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。

一、售後租回交易的會計處理原則
（1）售後租回交易形成融資租賃
賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。
未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值
未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。
（2）售後租回交易形成經營租賃
①有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。
②沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的：
·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。
·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。
二、售後租回交易的具體會計處理
1.出售資產
（1）出售資產時
借：累計折舊
固定資產減值准備
固定資產清理
貸：固定資產
（2）收到出售資產價款時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
（貸或借）：遞延收益――未實現售後租回損益
2.租回資產
（1）租回資產形成一項融資租賃
①租回資產時：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
②租回資產以後各期：
·支付租金：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
·分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或製造費用等
貸：累計折舊
·分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等
（2）租回資產形成一項經營租賃
①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。
②租回資產以後各期
③支付租金時：
借：管理費用或製造費用等
貸：銀行存款
④分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等

Ⅸ 售後租回業務可以簡化處理計入長期借款嗎

答：貴公司從事融資性售後回租業務，向融資公司出售固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：租賃開始日
向融資公司出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
分攤未確認融資費用
借：財務費用
貸：未確認融資費用期滿時
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產。稅務處理：
《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局2010年第13號公告）規定，融資性售後回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准從事融資租賃業務的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。
一、增值稅和營業稅
根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收范圍，不徵收增值稅和營業稅。
二、企業所得稅
根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。
因此，融資性售後回租業務中，承租方出售貨物資產，不徵收增值稅。承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。

Ⅹ 售後租回交易認定為經營租賃如何處理

如果有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值版的差額權計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，應分別以下情況處理：1、如果售價高於公允價值，高出的部分應予以遞延，並在預計的使用期限內攤銷，同時售價與資產賬面價值的差額計入當期損益。2、如果售價低於公允價值，則所有損失應立即確認，計入當期損益，但該損失將由低於市場的未來租賃付款額補償的，應將其遞延其，並按租金支付比例分攤於預計的資產使用期限內。